Жители одного из домов на улице Гладкова в Красноярске с тревогой ждут решения краевого Стройнадзора. Дело в том, что недавно жильцы проголосовали за уход от УК «ЖСК» до управляющей компании «Согласие». По мнению специалистов, случай ЖСК – это диагноз всему современному рынку жилищно-коммунальных услуг в России. Красноярская УК «ЖСК» имеет многолетнюю скандальную репутацию. Город - 11 декабря 2023 - Новости Красноярска - Сотрудники крупнейшей в Красноярске управляющей компании ЖСК пожаловались, что им не платят зарплату. Сегодня они приехали в офис управляющей компании требовать справедливости. Видео о В крупнейшей управляющей компании Красноярска «ЖСК» сменилось руководство, Гендиректор УК «ЖСК» Дмитрий Пыхтенков о перелицензировании управляющих компаний / «После новостей», В управляющую компанию ЖСК в Красноярске назначили нового.
Жск – последние новости
Ежеминутно случаются разные происшествия. У кого-то течет крыша, кому-то соседи льют на голову горячую воду. Кому-то стало холодно от того, что с верхних этажей не спустили воздух из труб. Поэтому службы должны держать «руку на пульсе» круглосуточно. У любого собственника должна быт возможность обратиться за помощью или разъяснениями в любое время. Поэтому раздел «Контакты» — это самый важный пункт на официальном сайте. Здесь собрана вся контактная информация главных сервисных служб компании. Причем данные должны быть оперативными. То есть, если компания меняет номера телефоном, собственники должны узнавать об этом в первую очередь. Важным разделом на сайте является прием платежей и показаний.
Для этого существует личный кабинет собственника. Помощь по сайту Связаться со специалистом службы поддержки для того чтобы задать вопрос по поводу услуг можно двумя способами: На официальном сайте. В личном кабинете. В обоих случаях вверху экрана будет находиться соответствующая форма. Необходимо сообщить свое имя и контактные данные, кратко и понятно объяснить ситуацию. Дополнительная информация На сайте можно получить много дополнительной информации. Внизу официальной страницы есть вкладка «Общая информация». Здесь можно узнать, в каких конкурсах участвует ваша управляющая компания. Если есть сомнения в законности каких-либо действий, можно собрать внеочередное собрание, и потребовать от администрации разъяснений.
Также можно получить информацию о том, как распределяется совместное имущество между собственниками многоквартирных домов. В этом разделе дается информация о размерах оплаты каждого собственника за пользование общих помещений. Вкладка Stop коррупция помогает работе управляющей компании. Любой гражданин может позвонить по телефону горячей линии, и сообщить о правонарушениях. Вкладка «Пожарная безопасность» должна стать настольной памяткой каждого собственника. Не секрет, что многие пренебрегают правилами безопасности.
Сообщайте данные ежемесячно. Помните о сроках предоставления данных и не опаздывайте к установленному правилами числу даже на день. Иначе вы получите квитанцию с большей суммой, поскольку стоимость услуг УК «ЖСК» Жилфонд будет рассчитана исходя из среднемесячных данных потребления. Это не означает, что вам придется оплатить , которые вы не расходовали.
Просто подайте в следующем месяце данные приборов учета вовремя, и компания сделает пересчет.
Под строгим контролем - содержание подъездов и придомовых территорий. Подход «ЖСК» к работе кардинально меняется: приоритет отдаётся системности выполнения своих обязательств, постоянному контакту с председателями». По итогам мероприятия участники договорились раз в квартал проводить подобные локальные встречи с представителями домов.
В свою очередь компания «Сибирьэнерго-Комфорт» имела отношение к холдингу Ru-Com, бенефициаром которого считается министр открытого правительства РФ Михаил Абызов, а главой — президент Новосибирской федерации самбо Николай Степанов. Наиболее острая фаза военных действий между участниками рынка ЖКХ пришлась на середину 2017-го — начало 2018 года. Новосибирские управляющие компании обвиняли «МКС» в недобросовестной конкуренции и оказании силового давления с целью продажи активов.
В начале 2018 года Сибирская генерирующая компания закрыла сделку по покупке новосибирского ООО «Сибэко». Этому предшествовал арест тогдашнего собственника компании Валерия Грачева в мае 2015 года и его заключение под стражу на несколько месяцев, в чем российский бизнес-омбудсмен Борис Титов тогда усмотрел признаки рейдерского захвата. Кстати, осенью 2016 года СГК вошла также в долю компании «Красжилкомсервис» — основного акционера «КрасКома», совладельцем которого ранее также выступал Валерий Грачев. В начале 2016 года СГК начала реорганизацию «Жилфонда». Получить комментарий ЖСК о перспективах развития компании с новым собственником не удалось: телефон пресс-службы не отвечал, а на письменный запрос «КС» к моменту сдачи материала ответа не последовало. Однако в эфире местного телевидения пресс-секретарь организации Ксения Саргсян заявила, что «смена владельца не повлияет на размер оплаты жилищно-коммунальных услуг, все будет работать в штатном режиме».
Бывший директор УК «ЖСК» Наталья Жавнова больше не обвиняется в растрате 100 млн рублей
Хотя должна была направить на ремонт домов. Это говорит о том, что собираемость платы за коммунальные услуги у данной организации хромает. В результате формируются риски для её возможного банкротства в случае если её кредиторы — а фактически хозяева — изъявят желание эту задолженность с управляющей компании взыскать, а она эту задолженность оплатить не сможет, — говорит Роман Казаков.
Жалоб на содержание дома и двора у жильцов много — детская площадка оборудована плохо, уличного освещения совсем нет, деревья не обрезают, стены в подъездах облупились. Добиться ремонта или хоть каких-то работ, говорит председатель, сложно. Уже устала обивать пороги офиса. Последняя эпопея — замена окон в подъездах. Прошло лето, прошла осень, сдвигов никаких, никто ничего. То подрядчика у них нет, то коронавирус. В этом году мы начали опять свою деятельность по пластиковым окнам. Нам сказали — цены поднялись, смета ваша устарела, надо делать новую смету», — поделилась Светлана Рассалюк.
Но есть среди домов под управлением «ЖСК» и положительные примеры. Внимания, я не могу сказать, что только моему дому, но моему немало оказывает. В любом случае все довольны и мы довольны. То есть у нас, если смотреть со стороны 9 подъезда, с торца дома там у нас птица улыбается всему городу и детям идущим со школы. Тем не менее, новость о не продлении лицензии «ЖСК» потрясла всех, кто был под управлением компании.
Получается, что Сидорова, все же вошла в структуру «ЖСК». Инсайдеры предполагают, что как кризис-менеджер, она проведёт аудит и запустит процедуру банкротства компании, в ходе которой жильцы домов, находящихся под управлением УК «ЖСК», перезаключат новый договор по тем или иным обстоятельствам — теперь уже с «Холмсервисом». Тогда Сидорова будет управлять обеими компаниями одновременно. По инсайдерской информации: Костюков покупает или купит некоторое время спустя «Холмсервис».
Жалоб действительно много, но их количество там объясняют не тем, что компания плохо работает, а тем, что она слишком большая, объяснил замруководителя Службы Стройнадзора и жилищного контроля Красноярского края Эдуард Шаповалов.
Сравнить с другими УК сложно, потому что ближайшая компания — 300 домов. Это ведь не оправдание для УК, что у нас много домов в управлении и поэтому мы не можем хорошо работать. Но здесь лучшим показателем будут цифры. За год 287 проверок, 706 нарушений, составлено 122 административных протокола. Достаточно много вопросов возникает к «ЖСК», как у жителей, так и у службы. На тот момент фирма находилась в собственности Сибирской генерирующей компанией. СГК приобрела «Жилфонд» двумя годами ранее. На тот момент «Жилфонд» находился на грани банкротства и имел большие долги перед ресурсоснабжающими организациями. Тогда же оказалось, что со счетов компании пропали больше 2,5 млрд руб. Это были деньги жителей, которые собирали на ремонт домов.
Деньги не нашлись, но новое название, новый логотип и даже новый сайт, похоже, позволили забыть о потерянных миллиардах и как бы начать новую жизнь уже для ЖСК. Новым собственником крупнейшей управляющей компании Красноярска официально стало Акционерное общество «Содержание и благоустройство». Зарегистрировано в Москве в 2016 г. В интернете и тогда и сейчас не найти ни официальный сайт, ни номер телефон. На момент покупки возглавлял компанию Александр Костюков. Наталья говорит, что первым делом началась передача бухгалтерии от СГК и компания никак не работала. Это мотивировалось тем, что работа начнется после передачи бухгалтерии.
«Дети – как? Масло надо, сметану надо»: Дворники ЖСК возмутились невыплатой зарплаты
Горячая линия Особенности регистрации Зарегистрировать личный кабинет могут только пользователи, заключившие договор управления с предприятием. Старшему по дому нужно собрать подписи и затем предоставить документацию директору по работе с населением. Руководство организации проведет технический осмотр внутридомовых коммуникаций и оценит состояние объекта. После этого будет принято решение о принятии дома на баланс. Прокрутить страницу вниз и выбрать раздел «Документы и контакты». В выпадающем списке выбрать район проживания, например «Советский район». Адрес офиса, телефон приемной и график работы будут указаны в отдельном блоке. После заключения договора управления для каждого собственника регистрируется лицевой счет. Авторизация осуществляется с помощью идентификатора плательщика и пароля.
Тогда она называлась ГУК «Жилфонд». Компания получила в управление примерно 80 процентов от общего количества многоквартирных домов в Красноярске. Её деятельность контролировал одиозный бизнесмен Валерий Грачёв. Свой капитал он основал в сотовом бизнесе, затем ушёл в ЖКХ. Предприниматель был типичным выходцем из 1990-х годов — получал большие деньги, но не всегда эффективно ими распоряжался. Очевидцы рассказали изданию, что Грачёв мог приехать на место строительства своего загородного дома, увидеть, что строители опаздывают на работу, тут же достать чемодан с деньгами и выдать каждому пачку купюр со словами: «Купите себе по машине». Или одарить каждую женщину в коллективе своей компании к 8 Марта тысячей долларов. Или купить себе звание почётного консула Словакии. Ему могли благоволить губернатор Александр Хлопонин и другие чиновники. Потому долгое время Грачёв считался неприкасаемым. Однако в 2015 году предпринимателя арестовали в аэропорту сотрудники ФСБ: его обвинили в мошенничестве. Сразу была высказана версия, что появились силы, которые таким образом стимулируют Грачёва продать бизнес. По интересному совпадению после сделки Валерий Грачёв попал под амнистию в связи с 70-летием Победы в Великой Отечественной войне. Уголовное дело в отношении него было прекращено. Интерес СГК к покупке управляющей компании был понятен. Совершив сделку, Мельниченко замкнул всю цепочку добыча топлива — генерация — услуги населению на себе. В момент смены руководства выяснилось, что все семь районных управляющих компаний, которые были филиалами «Жилфонда», банкроты, а со счетов ГУК пропало свыше 2 млрд рублей. Разумеется, новые собственники указывали на прежних. Ответственные чиновники сделали пару громких и грозных заявлений, но продолжения дело не получило.
А его предшественник Дмитрий Пыхтенков работал с января 2022 года. Больше новостей в нашем официальном телеграм-канале NGS24. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.
Когда закон будет подписан, у «управляшек» появится шанс исправить нарушения до этой даты. Подписывайтесь на нашу страницу новостей "Независимый Красноярск" в telegram. Мы в популярных социальных сетях Загрузка.
«МКС» нацелился на Красноярск: стоит ли ожидать передела рынка ЖКХ Восточной Сибири?
Беспокойная «ЖСК»: круговорот директоров в скандальной компании продолжается. Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» – крупнейший управляющий холдинг Красноярска, в обслуживании которого находится около 2000 домов. крупнейший производитель скандалов и генератор уголовных дел и судебных разбирательств. Кульбытстрой. Кбс. Красноярск. Главная Отдел продаж217-9-217 ЖБИ201-60-92 Приемная201-60-40. Работа в компании УК ЖСК. Информация о компании и все открытые вакансии в Красноярске.
«МКС» нацелился на Красноярск: стоит ли ожидать передела рынка ЖКХ Восточной Сибири?
Дата выдачи, срок действия. Указана организация, выдавшая документ на право заниматься указанной деятельностью. Основные финансовые показатели. В этом подразделе собственники могут узнать подробную информацию о расходовании их средств. Также здесь приведены данные о задолженностях поставщикам услуг. Отчет бухгалтерии. В этом подразделе собственники могут найти телефоны районных офисов администрации управляющей компании. Номера телефонов аварийных служб по каждому району, диспетчерских.
В этом подразделе администрация дает отчет о том, как прошли плановые и внеплановые проверки компетентных органов. Здесь указывается статься административного кодекса, вид нарушения, орган, проводивший проверку. На заметку! Случается, что люди сомневаются в достоверности предоставленных данных. Всегда можно извлечь информацию с сайта, и попросить администрацию предоставить данные на бумажных носителях с разъяснением расхождений. На администрации лежит большая ответственность. Ежеминутно случаются разные происшествия.
У кого-то течет крыша, кому-то соседи льют на голову горячую воду. Кому-то стало холодно от того, что с верхних этажей не спустили воздух из труб. Поэтому службы должны держать «руку на пульсе» круглосуточно. У любого собственника должна быт возможность обратиться за помощью или разъяснениями в любое время. Поэтому раздел «Контакты» — это самый важный пункт на официальном сайте. Здесь собрана вся контактная информация главных сервисных служб компании. Причем данные должны быть оперативными.
То есть, если компания меняет номера телефоном, собственники должны узнавать об этом в первую очередь. Важным разделом на сайте является прием платежей и показаний. Для этого существует личный кабинет собственника.
Он занимал этот пост с августа 2023. Она уроженка Красноярска, работала в отраслях, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством, занимала руководящие должности в управляющих компаниях в Красноярске, Москве и Подмосковье. Я хорошо знаю жилищно-коммунальную отрасль региона, и понимаю, какую ответственность я беру на себя, соглашаясь возглавить самую крупную управляющую компанию в городе. Здесь я планирую внедрить высокие стандарты качества обслуживания многоквартирных домов», — рассказала Анастасия Казанцева.
Она уроженка Красноярска, работала в отраслях, связанных с жилищно-коммунальным хозяйством, занимала руководящие должности в управляющих компаниях в Красноярске, Москве и Подмосковье. Я хорошо знаю жилищно-коммунальную отрасль региона, и понимаю, какую ответственность я беру на себя, соглашаясь возглавить самую крупную управляющую компанию в городе. Здесь я планирую внедрить высокие стандарты качества обслуживания многоквартирных домов», — рассказала Анастасия Казанцева. В УК «ЖСК» сообщили, что перед Николаем Кемайкиным стояли задачи подготовить жилой фонд к отопительному сезону и провести технический аудит компании.
Иногда может понадобиться дополнительно ФИО абонента и адрес оказания услуг. Сообщайте данные ежемесячно. Помните о сроках предоставления данных и не опаздывайте к установленному правилами числу даже на день. Иначе вы получите квитанцию с большей суммой, поскольку стоимость услуг УК «ЖСК» Жилфонд будет рассчитана исходя из среднемесячных данных потребления. Это не означает, что вам придется оплатить , которые вы не расходовали.
Вход в личный кабинет Жилфонд Красноярск — ООО УК ЖСК
Официальный сайт ООО «СИБУК «Наследие» (г. Красноярск). Список домов под управлением, тарифы, общие собрания собственников, свежие новости, отчеты о работе управляющей компании. «Если УК не выполняет условия договора управления многоквартирным домом (например, дворник должен убирать двор каждый день), следует обращаться в надзорные органы, в частности в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Городская управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ЖСК) обслуживает 80% всех домов в Красноярске. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" обслуживает 1632 дома, находится по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая, д. 4, контактный телефон +7 391 273-02-74. ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛИЩНЫЕ СИСТЕМЫ КРАСНОЯРСКА" обслуживает 1632 дома, находится по адресу Красноярский край, г. Красноярск, ул. Новая, д. 4, контактный телефон +7 391 273-02-74. Жители одного из домов на улице Гладкова в Красноярске с тревогой ждут решения краевого Стройнадзора. Дело в том, что недавно жильцы проголосовали за уход от УК «ЖСК» до управляющей компании «Согласие».
В Красноярске УК "ЖСК" подозревают в хищении более 4 миллионов рублей
Скандально известная фирма пробует размыть информационную повестку и назначает пресс-конференцию очередного нового руководителя УК «ЖСК» Дмитрия Пыхтенкова в агентстве «Интерфакс-Сибирь» (среда, 19 января в 16:30). Коммерческая компания КрасКом, обеспечивающая водоснабжение в Красноярске, подала иск в арбитражный суд с требованием взыскать более 200 млн рублей с крупнейшей управляющей компании города ЖСК. Официальный сайт компании АО «КрасИнформ», Биллинг ЖКХ, транспортные решения, социальная карта, электронный проездной, разработка web-приложений. Министр промышленности, энергетики и ЖКХ Красноярского края Евгений Афанасьев провел рабочую встречу с генеральным директором управляющей компании «ЖСК» Натальей Жавновой, руководством службы строител.
Красноярские следователи выясняют, куда пропали 2 млрд рублей, собранные УК "ЖСК"
| App Store: УК ЖСК | Экс-директора УК «ЖСК» Наталью Жавнову признали невиновной в хищении 100 млн рублей жильцов многоквартирных домов «за отсутствием состава преступления». |
| ООО УК "ЖСК" | В Службе строительного надзора Красноярского края сообщили об отказе в продлении лицензии на право управления многоквартирными домами МУК «Красноярская» и ООО УК «ЖСК». |