Новостройки Минска, Вторичное жильё в Минске и Минской области, Частные дома и коттеджи во всех городах Беларуси, Офисы в бизнес центрах Минска, Магазины и коммерческие помещения. Дизайн и ремонт под ключ с гарантией. Нынешний год в сфере жилой недвижимости начался не слишком активно. За январь в Минске состоялось чуть более 800 сделок – на 150 меньше, чем в прошлогоднем январе. Однако эксперты уверяют: ситуация вполне логичная для этого времени года. Чем завершился январь для белорусского рынка недвижимости? Оправдываются ли предварительные прогнозы, сделанные в начале года аналитиками? Об этом корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал риелтор компании «Авангард-недвижимость».
Рынок квартир продолжает расти, а цены изменяться не спешат
Перспектива роста цен Его коллега также отметил, что интерес к покупке минской недвижимости увеличился и у инвесторов. Понятие "вкладываться в недвижимость" — составное. Не обязательно это делают те, кто решил "инвестировать в "однушку" у метро" и сдавать ее. Кто-то приобретает жилье для будущих студентов, что поедут учиться в столицу, и пока они подрастут, намерен сдавать его, окупая будущий ремонт", — рассказал Андрей Чернышев. Как бы у нас не хотели уйти от доллара, в части формирования стоимости квартир он у нас основообразующий", — пояснил риелтор. Но заметил, что рост курса доллара с отметки 2,8 до 3,1 рубля пока не оказал видимого влияния на рынок. Пока кредитование предлагается на доступных условиях, я не вижу причин для их существенного роста или падения. И наоборот — все может очень резко поменяться, если вдруг кредитование сузиться или ставки начнут расти.
В последнем случае покупатели будут считывать это как явно негативный фактор", — пояснил Чернышев. И отметил, что подешевевшие кредиты стали тем "костылем", который не только удержал цены на прежнем уровне, но даже позволил им в 2023 году понемногу расти. И если ставки по ипотечным кредитам и дальше останутся на сегодняшнем уровне, то это сильно поддержит рынок. А цены будут колебаться на текущих отметках. Если же доллар пойдет вверх, то спрос снизится, цены тоже пойдут вниз", — резюмировал Андрей Чернышев.
По словам аналитика рынка недвижимости белорусского портал Realt. Общая активность заметно упала — все следят за развитием ситуации. Что-то можно было делать с помощью VPN-сервисов, но и они работали крайне нестабильно.
И хотя после выборов прошло уже более десяти дней, интерес к недвижимости так и не вернулся на нормальный уровень», — рассказал «РБК-Недвижимости» Артем Сахаревич. Местные риелторы тоже говорят о затишье на рынке жилья: число входящих заявок сократилось, покупатели заняли выжидательную позицию. Во-вторых, в ситуации неопределенности и нестабильности люди делают правильный выбор: вначале думают о главном, вопросы приобретения недвижимости несколько отошли на второй план», — сказала директор АН «Смарт Риэлт», председатель Союза компаний по реинжинирингу риелторской деятельности Татьяна Недерева-Архипец. Сейчас рынок недвижимости Минска находится на плато. Объем и цены поддерживаются в первую очередь программами кредитования, добавила она. Директор агентства недвижимости «БелЦТН» Николай Простолупов пока не видит кардинальных перемен на рынке недвижимости из-за политической обстановки. Если раньше по вечерам они выезжали на осмотр трех-четырех квартир, сейчас не более одной-двух. Что касается спроса и цен, то здесь пока все стабильно», — добавил он. Снять квартиру в это время достаточно сложно из-за ажиотажного спроса — студенты приезжают на учебу и ищут жилье.
Кроме того, в сентябре стартует деловой сезон — многие возвращаются в большие города и арендуют квартиры. Этот август для рынка аренды жилья Минска не стал исключением, несмотря на масштабные митинги, говорят эксперты.
Огромное спасибо!
Алла Продавец квартиры Выражаем огромнейшую благодарность Rea. Особенно благодарны Добролинской Оксане Сергеевне за её добросовестный труд, отзывчивость и терпение! Оксана Сергеевна всегда была с нами на связи, всегда была заинтересована в скорейшем и благополучном разрешении нашей ситуации.
В этом деле важны не только профессиональность, но и человеческие качества. В Оксане Сергеевне присутствуют профессиональность и масса прекрасных качеств. Ей важно было не просто продать квартиру и выполнить свою работу, но и морально поддержать нас на всех стадиях.
Так же благодарим Сергеева Дмитрия Владимировича за включённость в нашу ситуацию, за своевременную помощь и консультации! Ещё раз огромнейшее спасибо коллективу Rea. Ольга Владимировна Продавец квартиры, Брест Хочу выразить слова благодарности за отлично проделанную работу сотрудникам компании «Риабай».
Индивидуальное, огромное спасибо, Оксане Сергеевне, за своевременную, профессиональную консультацию, тонкий подход в решении поставленной задачи. Работа с коллективом компании привела к заключению сделки, которая являлась целью и задачей обращения.
Рекомендую всем потенциальным клиентам.
Огромное спасибо! Алла Продавец квартиры Выражаем огромнейшую благодарность Rea. Особенно благодарны Добролинской Оксане Сергеевне за её добросовестный труд, отзывчивость и терпение!
Оксана Сергеевна всегда была с нами на связи, всегда была заинтересована в скорейшем и благополучном разрешении нашей ситуации. В этом деле важны не только профессиональность, но и человеческие качества. В Оксане Сергеевне присутствуют профессиональность и масса прекрасных качеств.
Ей важно было не просто продать квартиру и выполнить свою работу, но и морально поддержать нас на всех стадиях. Так же благодарим Сергеева Дмитрия Владимировича за включённость в нашу ситуацию, за своевременную помощь и консультации! Ещё раз огромнейшее спасибо коллективу Rea.
Ольга Владимировна Продавец квартиры, Брест Хочу выразить слова благодарности за отлично проделанную работу сотрудникам компании «Риабай». Индивидуальное, огромное спасибо, Оксане Сергеевне, за своевременную, профессиональную консультацию, тонкий подход в решении поставленной задачи.
Что происходит с ценами на недвижимость. Прогноз на весну и лето 2023-го
Местные риелторы тоже говорят о затишье на рынке жилья: число входящих заявок сократилось, покупатели заняли выжидательную позицию. Во-вторых, в ситуации неопределенности и нестабильности люди делают правильный выбор: вначале думают о главном, вопросы приобретения недвижимости несколько отошли на второй план», — сказала директор АН «Смарт Риэлт», председатель Союза компаний по реинжинирингу риелторской деятельности Татьяна Недерева-Архипец. Сейчас рынок недвижимости Минска находится на плато. Объем и цены поддерживаются в первую очередь программами кредитования, добавила она. Директор агентства недвижимости «БелЦТН» Николай Простолупов пока не видит кардинальных перемен на рынке недвижимости из-за политической обстановки. Если раньше по вечерам они выезжали на осмотр трех-четырех квартир, сейчас не более одной-двух.
Что касается спроса и цен, то здесь пока все стабильно», — добавил он. Снять квартиру в это время достаточно сложно из-за ажиотажного спроса — студенты приезжают на учебу и ищут жилье. Кроме того, в сентябре стартует деловой сезон — многие возвращаются в большие города и арендуют квартиры. Этот август для рынка аренды жилья Минска не стал исключением, несмотря на масштабные митинги, говорят эксперты. Если в первые дни процесс поиска и аренды жилья был парализован из-за отсутствия интернета и уличных столкновений, то сейчас ситуация нормализовалась.
Спрос на аренду жилья вернулся к прежнему уровню он ниже прошлых лет, но серьезного проседания нет. Это связано с началом нового учебного года в вузах. Протесты-протестами, но жить новоиспеченным студентам где-то нужно», — отметил Артем Сахаревич.
Сколько теперь надо платить за однушку? Соответственно, подрастет и налог на первую квартиру. За кусочек исторического центра на старте просят чуть более 20 тысяч рублей. На продажу предлагается 150 домов.
В этой связи он сделал ремарку для продавцов квартир: дескать, у многих из них складывается ошибочное мнение, что покупатель с кредитом — не очень выгодный клиент. Продавцам приходится выбирать себе клиентов из трех типов: тех, которые хотят продать имеющуюся квартиру и только потом купить вашу; тех, кому сперва нужно продать свою квартиру, взять кредит и потом купить новое жилье; и тех, у кого кредит уже есть. Так вот, самый выгодный покупатель как раз-таки тот, у кого есть кредит. Можно быстро и без лишних хлопот провести сделку", - отметил специалист. К примеру, как санкции повлияют на наличие стройматериалов и цены на них, как это отразится на застройщиках, насколько будут растянуты сроки сдачи дома в эксплуатацию и так далее. Для многих покупателей цены — очень чувствительный вопрос, поскольку в новой квартире нужно проводить отделку", - говорит собеседник. Спрос будет расти По прогнозам Чернышева, спрос на жилье в ближайшие месяцы будет увеличиваться, но при условии — если сохранится "нынешняя стабильность". Если действительно все останется так, как сегодня — доллар не будет расти, кредиты будут сохраняться в нынешней стоимости, не будет других негативных факторов — спрос будет высокий. Если же что-то из вышеперечисленного поменяется в худшую сторону, то, конечно, ни о каких рекордах речи быть не может", - сказал собеседник. Напомним, в 2022 году в сфере жилой недвижимости Минска был установлен абсолютный рекорд по совершенным сделкам за все время продаж — 15 800. Россияне массово скупают жилье в Минске? Специалист также прокомментировал периодически появляющиеся на рынке жилой недвижимости слухи о том, что россияне массово скупают жилье в Минске. Они пишут на почту, обращаются через соцсети, но реальных сделок все так же, как и раньше — считанные единицы. Зачастую квартиры покупаются родителям, иногда, конечно, граждане РФ покупают для себя", - отмечает эксперт. Белорусские столичные квартиры интересуют в основном россиян предпенсионного и пенсионного возрастов. Как правило, они покупают аккуратные, ухоженные и готовые к проживанию "двушки" и "трешки" на вторичном рынке, зачастую даже с мебелью.
Это больше, чем за три предыдущих квартала вместе. Схожие тренды наблюдались по итогам обследования домашних хозяйств страны. В 3 квартале текущего года домашние хозяйства, рассказавшие о продаже недвижимости, заработали на этом 22,1 тыс. В пересчете на квартальный период времени это близко к 66 тыс.
Россияне массово скупают жилье в Беларуси? Ситуация на рынке недвижимости
Реже квартиры покупают во Фрунзенском и Партизанском микрорайонах. Также отмечается, что в мае упал спрос на квартиры в современных панельных и каркасных домах. В среднем цена на недвижимость составляла от 49,5 тысячи долларов за однокомнатную квартиру, до 91,1 тысячи за четырехкомнатные апартаменты.
В этом деле важны не только профессиональность, но и человеческие качества. В Оксане Сергеевне присутствуют профессиональность и масса прекрасных качеств. Ей важно было не просто продать квартиру и выполнить свою работу, но и морально поддержать нас на всех стадиях. Так же благодарим Сергеева Дмитрия Владимировича за включённость в нашу ситуацию, за своевременную помощь и консультации! Ещё раз огромнейшее спасибо коллективу Rea. Ольга Владимировна Продавец квартиры, Брест Хочу выразить слова благодарности за отлично проделанную работу сотрудникам компании «Риабай». Индивидуальное, огромное спасибо, Оксане Сергеевне, за своевременную, профессиональную консультацию, тонкий подход в решении поставленной задачи. Работа с коллективом компании привела к заключению сделки, которая являлась целью и задачей обращения.
Очень довольна, что воспользовалась услугами этой замечательной компании. Людмила Васильевна Продавец квартиры, Брест Команда молодых, энергичных, культурных людей. Работают быстро, профессионально! Благодарю за великолепную работу и доброжелательное отношение.
С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям... В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. На его месте откроется «Корона».... Для жителей Минска проиндексировали чеки «Жилье».
Кредитные сделки запустили цепочки Как рассказал заместитель директора агентства недвижимости "Загородный дом и Недвижимость бел" Дмитрий Чернушевич, активность в первой половине года била все рекорды и нарастала вслед за действиями Нацбанка. Имеется в виду уменьшение ставки рефинансирования, которую в этом году регулятор снижал шесть раз, ползли вниз и ставки по кредитам. Когда они дошли до уровня 2019 года, спрос стал расти еще сильнее. И в основном на вторичном рынке. Заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица" Андрей Чернышев отметил, что исторический июньский рекорд в этом месяце никогда не продавалось так много жилья стал возможен еще и потому, что на рынке новостроек сложилась неоднозначная ситуация. Источник: prometr. Тем более сегодня много предложений в достаточно "свежих" домах", которые уже фактически относятся ко вторичному рынку", — подчеркнул Чернышев. Кроме того, на покупательский интерес к новостройкам негативно повлияло и то, что в первой половине 2023 года застройщики подняли цены. При этом людей пугает неопределенность, связанная с внешними факторами, и многие хотят приобрести готовое жилье. Берут "все и везде" Какие же квартиры покупают белорусы в столице охотнее? Затем, когда ставки стали еще ниже, люди стали активнее брать и "двушки": в том числе те, кто продал "однушки" и решил расширить жилплощадь", — рассказал Чернушевич. Причем как с ремонтом, так и без него, как в старом жилом фонде, так и в домах ХХI века", — отметил он. Но это временно, скоро рынок вернется к своему привычному состоянию", — рассказал он. Отметил риелтор и то, что в последнее время покупатели действуют очень быстро, в том числе и поэтому вырос интерес к рынку готового жилья.
Коммерческая недвижимость
Свежие новости о недвижимости Витебска и Беларуси. Аналитика спроса и цен, обзоры, прогнозы, интересные факты, мнения экспертов, юридические аспекты. Компания «Риабай» первая на рынке недвижимости реализовала и предложила именно такую технологию продажи, считая аукционный метод продажи наиболее выгодным для любого продавца недвижимости. Интересная и полезная информация о коммерческой недвижимости в Беларуси. Тенденции мирового рынка, инвестиции в недвижимость, новые офисы и партнеры, а также опыт наших коллег. За 9 месяцев продажа физлицами в Беларуси объектов недвижимости нерезидентам составила 89,5 млн долларов. Нынешний год в сфере жилой недвижимости начался не слишком активно. За январь в Минске состоялось чуть более 800 сделок – на 150 меньше, чем в прошлогоднем январе. Однако эксперты уверяют: ситуация вполне логичная для этого времени года.
Новости недвижимости Беларуси
Алла Продавец квартиры Выражаем огромнейшую благодарность Rea. Особенно благодарны Добролинской Оксане Сергеевне за её добросовестный труд, отзывчивость и терпение! Оксана Сергеевна всегда была с нами на связи, всегда была заинтересована в скорейшем и благополучном разрешении нашей ситуации. В этом деле важны не только профессиональность, но и человеческие качества.
В Оксане Сергеевне присутствуют профессиональность и масса прекрасных качеств. Ей важно было не просто продать квартиру и выполнить свою работу, но и морально поддержать нас на всех стадиях. Так же благодарим Сергеева Дмитрия Владимировича за включённость в нашу ситуацию, за своевременную помощь и консультации!
Ещё раз огромнейшее спасибо коллективу Rea. Ольга Владимировна Продавец квартиры, Брест Хочу выразить слова благодарности за отлично проделанную работу сотрудникам компании «Риабай». Индивидуальное, огромное спасибо, Оксане Сергеевне, за своевременную, профессиональную консультацию, тонкий подход в решении поставленной задачи.
Работа с коллективом компании привела к заключению сделки, которая являлась целью и задачей обращения. Очень довольна, что воспользовалась услугами этой замечательной компании.
Это по-прежнему второй по стоимости жилья областной центр Беларуси. Вплотную к Гродно приблизился Могилев, где средняя цена предложения сложилась на уровне 762 USD за кв. Самый дешевый из областных центров по-прежнему Витебск. Портал Realt.
В Киеве цены на квартиры снизились до 1446 USD за кв. Квартиру в Варшаве можно купить в среднем за 3189 USD за кв. Арендная доходность продолжает снижаться Что касается тенденций, сложившихся на рынке долгосрочной аренды, то аналитики Realt. Тем не менее цены на аренду меняться не спешат — по итогам марта их динамика сложилась разнонаправленной. Специалисты портала Realt. Однако процентные ставки по банковским вкладам в валюте, с которыми сравнивается получаемая доходность, снижаются интенсивнее доходности квартир при их сдаче в долгосрочную аренду — на данный момент аренда позволяет заработать в два раза больше, чем лучшие депозиты в валюте.
Эксперт по кофе Лани Кингстон, которая также преподает курс «Антропология кофе» в американском университете, решила собрать самые фотогеничные места в одной книге. Показываем, какие кафе и кофейни ей удалось найти. Результат Скорректированы цены на газ, теплоэнергию и электричество для населения.
Они фиксируются постановлением правительства от 14 февраля 2024 г. В трешке на Домбровке происходит что-то странное «Она появляется и исчезает». В трешке на Домбровке происходит что-то странное Жильцы одной из столичных многоэтажек на ул.
Алеся Гаруна столкнулись с серьезной проблемой: в квартире поселилась плесень, которая успела захватить потолок в комнатах и часть стен. Хозяйка квартиры Людмила пыталась решить проблему самостоятельно с помощью подручной химии, но через месяц темные пятна снова дали о себе знать. По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Стучит в дверь, дергает за ручку».
По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Мужчина ходит и дергает за дверные ручки.
Угроза появления заменителей: Угроза появления заменителей на рынке недвижимости Минска низкая, поскольку не существует близких заменителей продуктов и услуг в сфере недвижимости, которые могли бы удовлетворить те же потребности или предпочтения покупателей. Основными альтернативами для покупателей являются аренда вместо покупки, проживание в других городах или странах вместо Минска, или инвестирование в другие активы вместо недвижимости. Однако эти альтернативы имеют различные преимущества и недостатки, которые делают их менее привлекательными или целесообразными для большинства покупателей. В таблице ниже приведены средние цены за квадратный метр для каждого сегмента летом 2023 года. Коммерческая недвижимость: По данным Realt. Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость 5 Резюме и рекомендации На основе приведенных выше данных и анализа основными результатами и выводами анализа рынка недвижимости Минска являются: Рынок недвижимости в Минске характеризуется высоким уровнем предложения и низким уровнем спроса, что обусловливает умеренный или высокий уровень цен. На рынок недвижимости Минска оказывают влияние различные факторы, такие как инфляция, доходы населения, ставка рефинансирования, сезонность, которые влияют на покупательную способность, доступность и предпочтения покупателей и продавцов.
Рынок недвижимости Минска является высококонкурентным и фрагментированным, на нем нет доминирующего игрока или бренда. Рынок недвижимости Минска можно сегментировать по количеству комнат и классу для жилой недвижимости и по типу и классу для коммерческой недвижимости. Наиболее популярными и востребованными сегментами являются 2-комнатный экономный для жилой недвижимости и торговый для коммерческой недвижимости. Наиболее дорогими и доходными сегментами являются 1-комнатный элитный для жилой недвижимости и торговый для коммерческой недвижимости. Наиболее динамично развивающимися сегментами являются 3-комнатный средний класс для жилой недвижимости и офисный А для коммерческой недвижимости. Инвестиционная привлекательность рынка недвижимости Минска варьируется в зависимости от сегмента. В целом она от умеренной до высокой, так как доходность инвестиций, чистая приведенная стоимость и внутренняя норма доходности положительны и превышают ставку дисконтирования для большинства сегментов.
Авторизация на сайте
В среднем цена на недвижимость составляла от 49,5 тысячи долларов за однокомнатную квартиру, до 91,1 тысячи за четырехкомнатные апартаменты. Больше всего в мае подорожали квартиры в минских микрорайонах Грушевка, Велозавод и Дрозды. — После февральских событий в Украине, белорусский рынок недвижимости почти остановился, — говорит эксперт. — До середины марта количество сделок было гораздо меньше обычного. Актуальные и полезные новости от портала недвижимости С нашим сайтом вы сможете следить за изменениями в сфере недвижимости в Республике Беларусь. Что по итогам лета, каким стал первый месяц осени и что происходит с ценами на рынке недвижимости столицы? Об этом и не только корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал риелтор одного из столичных агентств недвижимости Александр Лазарев. Предложения с пониженой или выгодной ценой для Вас. Топ семь. Лучшие предложения на рынке недвижимости в Беларуси. Недвижимость на видео. В начале прошлого года стало известно, что достраивать его будет город, и это будет медицинский центр. Глава администрации Ленинского района Роман Мельник рассказал, когда его планируют открыть, пишет агентство «Минск-Новости».
Рекорд продажи квартир зафиксировали в Минске в мае 2023
Недвижимость, новости. Итоги недели 15-19 января: доллар стабилизировался. Читайте самые актуальные новости недвижимости Беларуси в интернет-издании журнала Office Life. Последние новости недвижимости в Минске. В этой статье вы найдете много цифр, графиков и таблиц, которые помогут вам понять, как работает рынок недвижимости и как его можно использовать в своих интересах. Приятного чтения! 1) Анализ спроса и предложения.
Текущая ситуация и перспективы рынка недвижимости в Беларуси: мнения экспертов
Связистов началось строительство трёх 19-этажек... С 1 января 2024 года минимальная заработная плата вырастет и составит 626 рублей Отделочные работы станции метро «Аэродромная» все ближе к разработанным архитектурным решениям... В Заславле начато строительство 6-этажной поликлиники с лечебно-диагностическим корпусом В будущем сезоне стилобаты ТД «На Немиге» будут переоборудованы в торгово-развлекательную зону В Беларуси в январе - октябре 2023 года построено 32,2 тыс. На его месте откроется «Корона»....
Объявления в разделе «Готовый бизнес» размещаются только на платной основе!
Не удаляйте объявление объект для его повторного размещения! Бесплатно обновлять объявление можно 1 раз в 3 месяца.
Отъезд людей с деньгами, собственников квартир, который с началом конфликта в Украине только усилится, вымирание Беларуси из-за пандемии, демографический провал 90-х — как эти и другие факторы скажутся на рынке жилья? Вырастут или упадут цены в ближайшие несколько месяцев? Что будет с вводом, манипулируя которым, не первый год держат цены? Говоря о перспективах рынка, представитель агентства недвижимости отметил, что следует сделать два допущения. Первое — оптимистичное: доллар будет балансировать на уровне 2,8—2,9, новых санкций и прочих неприятных моментов не будет. Причин несколько: кредитование вторички стало дороже, новостроек — сузилось. Плюс, надо понимать, что новое жилье лишилось части целевой аудитории, опасающейся вступать в строительство, а готовое новое жилье для них дорого. Но владельцы вторички не должны обманываться появлением новых покупателей и вариантом возвращения февральских цен.
Доходы в долларах у белорусов упали. К тому же в свете широкого предложения квартиры с завышенной стоимостью покупатели просто игнорируют. И ждать, что кто-то придет на просмотр и, скинув пару тысяч, удастся договорится, не стоит. Что касается спроса, то он будет восстанавливаться постепенно, если будет стабильность.
Спросили у экспертов из Беларуси и Украины Мы поговорили с экспертами из Беларуси и Украины и узнали, что они думают про риски проведения сделок с недвижимостью в период общественно-политических кризисов. С какими «хитростями» сталкиваются риэлтеры «Сентябрь был самым провальным по сделкам». Риэлтеры о том, когда восстановится рынок вторичного жилья и каких цен ожидать читать «Перелом наступил после выборов» Пандемия коронавируса, последовавший за ней экономический кризис, выборы и протесты, обвал рубля — все это неминуемо сказалось и на рынке недвижимости.