Выручка компании сократилась на 18% и составила 430,37 млрд юаней. Объем доступных денежных средств Country Garden на конец 2022 года снизился до 147,55 млрд юаней по сравнению со 181,3 млрд юаней на конец 2021 года. Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Дочерняя компания по управлению недвижимостью Country Garden Services Holdings также будет исключена из индекса Hang Seng China Enterprises. The Company develops and markets high-rise residential buildings, low-rise apartments, villas, commercial facilities, office buildings, and other related areas. Country Garden Holdings also operates building renovation, property investment, property management, and other businesses. Невыплата Country Garden купонов по облигациям в течение 30-дневного льготного периода, который закончился на прошлой неделе, «представляет собой событие дефолта», сообщила Citicorp International.
Country Garden Рискованная ставка на сегмент недвижимости в Китае
Оба платежа имеют 30-дневный льготный период, говорят инвесторы, ссылаясь на проспекты эмиссии. С конца 2021 года гигантский сектор недвижимости Китая столкнулся с чередой дефолтов по долгам со стороны застройщиков. При этом China Evergrande Group, застройщик с самой большой задолженностью в мире, оказалась в центре кризиса.
Реклама Country Garden — один из крупнейших операторов жилой и торговой недвижимости Китая по объемам продаж, входит в «большую четверку» китайских девелоперов.
Country Garden — это частная компания. Контрольный пакет акций принадлежит семье Яна Гоцяна, создателя и председателя правления компании. Country Garden начала свою деятельность в 1997 году и стала одним из главных бенефициаров роста сегмента недвижимости в Китае.
Эта провинция стала одной из самых динамично развивающихся регионов в Китае за последние 20 лет. За 25 лет своего существования Country Garden значительно увеличила объемы бизнеса. По данным на конец 2021 года, компания одновременно занималась строительством более 3 200 объектов в 30 различных провинциях Китая.
Country Garden обладает диверсифицированным земельным банком в 1 400 различных регионах. По оценкам менеджмента, текущий уровень земельного банка на балансе достаточен для поддержания продаж и развития компании на три-четыре года вперед без учета приобретения новых земель. Классификация городов Китая по уровням Недвижимость в Китае Сегмент недвижимости имеет фундаментальное значение для китайской экономики и является одним из главных драйверов роста ВВП Китая с 1980-х годов.
В 2020 году более половины инвестиций внутри страны было связано с сегментом недвижимости. В 2020 году занятость в строительном сегменте достигла рекордных значений: более 62 млн людей работало в данном секторе. Банковская деятельность также напрямую связана со строительством.
В большей степени это связано с тем, что недвижимость считается самым популярным видом инвестиций в стране. Дополнительный бонус такой инвестиции — отсутствие налогов. В дополнение к этому многие жители Китая считают недвижимость залогом стабильности и безопасности.
Не обходится и без культурных предпосылок: перед созданием семьи в Китае принято обзаводиться квартирой или домом. Стоимость жилья Средняя стоимость квадратного метра в Китае с 2010 по 2020 год выросла более чем в два раза: с 4 800 до 10 000 юаней. Это дало толчок росту ВВП Китая, но, с другой стороны, существенно снизило доступность недвижимости для более бедных семей.
Такая динамика цен на рынке привела к созданию самого настоящего пузыря, о котором многие участники рынка говорят уже несколько лет. В 2015—2016 годах было много разговоров о том, насколько рынок способен выдержать такие темпы роста. Значительную часть выручки девелоперов составляли предпродажи и депозиты на покупку.
Это формировало нездоровый спекулятивный характер продаж, так как все строительство в основном финансировалось за счет кредитных средств. Из года в год закредитованность системы недвижимости в Китае росла, так же как и цены. В 2016 году правительство Китая придерживалось политики «недвижимость для жилья, а не для спекуляций».
Но спекулятивный спрос продолжал набирать обороты: к примеру, в марте 2020 года 288 квартир в Шэньчжэне были проданы онлайн за семь минут.
Кроме того, на прошлой неделе компания в последний момент произвела выплату купонного дохода в долларах в оффшорной зоне, чтобы избежать немедленного дефолта. Country Garden, один из немногих крупных китайских застройщиков, избегших дефолта по долговым обязательствам, столкнулся с проблемой ликвидности из-за снижения продаж, что подтверждают данные его промежуточной финансовой отчетности. Согласно промежуточному финансовому отчету компании, ее долги в размере 108,7 млрд.
На офшорном рынке облигаций Country Garden в этом месяце предстоит выплатить как минимум пять купонов, включая два крупных купона по долларовым облигациям на сумму 15 млн.
Старший экономист ANZ по Китаю Бетти Ванг заявила, что несколько общенациональных мер по смягчению цен на недвижимость за последние пару недель превзошли ожидания рынка. Они помогут восстановить доверие рынка и предотвратят дальнейший спад в секторе". Тест на Country Garden Однако в ближайшей перспективе на настроения рынка будут влиять результаты решающей проверки доверия инвесторов к Country Garden. В четверг Country Garden отложила крайний срок голосования кредиторов по вопросу о том, следует ли откладывать выплаты по частным облигациям на сумму 3,9 млрд юаней 537 млн долларов до 14:00 GMT пятницы, чтобы дать держателям облигаций "достаточное время" для подготовки к голосованию. Голосование является ключевым препятствием, с которым сталкивается Country Garden, стремясь избежать дефолта, поскольку один из держателей долларовых облигаций девелопера заявил, что если компания не сможет увеличить свой внутренний долг, она не сможет обслуживать внешних держателей облигаций. Компания Country Garden, крупнейший частный застройщик Китая по объему продаж, не сразу ответила на запрос Reuters о комментариях. Стресс на рынке недвижимости усилил давление на Пекин с целью принятия мер поддержки и усилил обеспокоенность по поводу способности политиков остановить снижение темпов экономического роста Китая в целом.
Цены на новое жилье в Китае упали четвертый месяц подряд в августе, согласно частному опросу, проведенному в пятницу, поскольку долговой кризис в сфере недвижимости удерживал доверие на низком уровне, несмотря на жесткие меры поддержки.
COUNTRY GARDEN HOLDINGS
Убыток Country Garden является максимальным с момента выхода компании на биржу Гонконга в 2007 году. Country Garden Holdings Company Limited is an investment holding company principally engaged in the sales of properties. Find the latest Country Garden Holdings Company Limited (CTRYF) stock quote, history, news and other vital information to help you with your stock trading and investing. Embattled Chinese property developer Country Garden Holdings' contracted sales in 2023 plunged to less than half the previous year's level, with a sharp dip in December underscoring the dire situation facing the company. Country Garden, общая сумма обязательств которого на конец 2022 года составляла 1,4 трлн юаней ($194 млрд), сообщила агентству Рейтер в отдельном заявлении, что она совершенствует механизмы капитала для обеспечения законных прав кредиторов. Луи С.К.: Возвращение в Гарден. Прямая трансляция: Directed by Louis C.K. With Louis C.K. Louis C.K. recorded live on January 28, 2023 at Madison Square Garden in New York City.
Maimoon Gardens
Пришлось вмешаться властям. Коммунистическая партия Китая в ходе июльского заседания Политбюро пообещала новые меры по стабилизации ситуации в секторе недвижимости. Новый виток кризиса произошел после того, как держатели двух выпусков долларовых облигаций Country Garden, которым, кстати, руководит богатейшая женщина Китая Ян Хуэйянь, 7 августа не получили плановые купонные платежи. И это происходит на фоне появления все большего числа признаков, что восстановление китайской экономики после снятия антиковидных ограничений быстро выдыхается. Так, последние статданные показали, что потребительские цены и цены производителей в КНР в июле снизились в годовом выражении. Хотя в Бюро статистики и заявили, что данное явление временное, и потребительский спрос в стране улучшается.
Country Garden, один из немногих крупных китайских застройщиков, избегших дефолта по долговым обязательствам, столкнулся с проблемой ликвидности из-за снижения продаж, что подтверждают данные его промежуточной финансовой отчетности. Согласно промежуточному финансовому отчету компании, ее долги в размере 108,7 млрд. На офшорном рынке облигаций Country Garden в этом месяце предстоит выплатить как минимум пять купонов, включая два крупных купона по долларовым облигациям на сумму 15 млн. Любой дефолт со стороны Country Garden приведет к усугублению кризиса в сфере недвижимости, повысит бремя на банки, испытывающие затруднения, и может замедлить восстановление не только рынка недвижимости, но и всей китайской экономики.
Freedom Finance Europe обслуживает более 210 тыс. Выручка Freedom Finance Europe за второй квартал 2024 ф. Холдинг представлен в семи странах Кипр, Испания, Франция, Германия, Италия, Польша, Греция и планирует открыть еще семь офисов в текущем году. Это предоставит новые точки привлечения клиентов и позволит укрепить позиции на рынке. Компания также активно развивает свою инфраструктуру, работая над получением членства на крупнейших европейских биржах в этом году вышла на Афинскую фондовую биржу. В 2023 году был куплен сервис конференц-коллов для компаний малой и средней капитализации LD Micro.
В конце 2022 года холдинг сменил аудитора — его отчетность заверяет компания Deloitte, входящая в «большую четверку» мировых аудиторов. У компании также сильные исследовательские позиции в Америке аналитическая команда по рынкам , консультационный бизнес, лицензии андеррайтера и самостоятельный опыт в организации IPO и SPO на биржах США. Стать полноправным игроком инвестбанковского бизнеса в Штатах — таковы амбиции Freedom Holding. В этом году Freedom Capital Markets ввел на биржу несколько компаний: клинического разработчика перспективных методов лечения рака Intensity Therapeutics, производителя эпигенетических анализов крови для выявления рака VolitionRx Limited, производителя возобновляемых источников питания для электромобилей Beam Global. Кроме того, получение лицензии на клиринг откроет новые возможности в расчетах между контрагентами. Freedom Holding строит свой бизнес на принципе сотрудничества, с регуляторами и акционерами.
Новые рынки «Freedom Holding все еще история роста, которую наши акционеры поддерживают, — говорит Тимур Турлов. Он также отмечает, что, возможно, компания не будет слишком активна с точки зрения международной экспансии в ближайшее время: «Больше времени будем посвящать росту и масштабированию тех продуктов, которые уже хорошо зарабатывают». В Армении уже получены лицензии на брокерскую деятельность и работает офис в Ереване около 1 тыс. В остальных странах топ-менеджеры присматриваются к рынку и общаются с местными регуляторами. Компания за последние два года столкнулась с разными экономическими и рыночными вызовами — и краткосрочными, и долгосрочными. Кроме того, испытала на себе серию информационных атак , с которыми успешно справилась.
Мы прошли большой путь, и мне хочется верить, что мы сейчас гораздо более сильная здоровая компания, чем несколько лет назад», — заявляет основатель холдинга. При этом холдинг и его подразделения выведены из списка CreditWatch Negative рейтинги на пересмотре с негативными ожиданиями , где находились с конца августа.
Согласно прогнозу компании, к 2026 году ожидается рост клиентов до 977 тыс. Из значимых планов — запуск новых продуктов, включая опционы и фьючерсы, получение лицензии на коллективные инвестиции, развитие фондов недвижимости. Второй брокер — Freedom Finance Global — работает по английскому праву в рамках международного финцентра в Астане. Он предоставляет прямой доступ к биржам США Нью-Йорской фондовая биржа, Nasdaq , а также другим мировым площадкам Лондонская, Франкфуртская, Гонконгская фондовые биржи. Собственная торговая платформа компании — Tradernet — продолжает совершенствоваться. Приложение работает на 16 языках, поддержка клиентов также мультиязычная. Tradernet использует передовые технологии, в том числе искусственный интеллект. Так, ИИ уже генерирует описание компаний, подбирает конкурентов, а также «чувствует» тональность новостей, помечая их соответствующим цветом.
В планах внедрение собственного безопасного чата Freedom Сhat, в котором будет интегрирована поддержка с помощью ИИ, чтобы клиент мог оперативно получить ответ на самые распространенные вопросы. Freedom Bank стал ядром в этой экосистеме. Основными двигателями роста стали цифровая ипотека выдано 14 тыс. Рекордное время от подачи заявки до подписания договора — 32 минуты, до поступления денег — 4 часа», — рассказывает CEO. В планах — докапиталиация банка, так большее количество ликвидности позволит ускорить темы кредитования малого и среднего бизнеса, спрос на которое огромный. При этом и сейчас вся прибыль в стране реинвестируется в проекты развития в Казахстане. Число клиентов банка сейчас около 1 млн, к 2025 году ожидается более 3 млн, к 2026 году — 6,5 млн. Финансовый пазл был бы неполным без Freedom Pay. Более 900 компаний уже работают с платёжной системой холдинга. Сервис создает «бесшовный» и удобный путь для того, чтобы как можно больше пользователей доходили до совершения покупки.
Недавно система вышла и на рынок Узбекистана. Страховые компании холдинга — Freedom Life и Freedom Insurance.
Акции китайского девелопера Evergrande взлетели в цене на 70%
Некоторым держателям облигаций Country Garden Holdings Co. еще предстоит получить купонные платежи, которые должны были быть выплачены в понедельник, что побудило Bloomberg Intelligence предупредить, что дефолт будет более серьезным, чем крах Evergrande. Country Garden said it planned to issue 350.6 million shares at 77 Hong Kong cents apiece next week. The proceeds would go to a subsidiary of Hong Kong-based Kingboard Holdings Limited, a materials and chemicals manufacturer with a property division to which Country Garden owes money. Объявление о падении прибыли опубликовал крупнейший в Китае застройщик по объемам продаж Country Garden Holdings, сообщает 19 августа издание Yicai Global.
Китай наращивает экономическую поддержку
А деньги Country Garden очень нужны: летом она продавала свежевыпущенные акции со скидкой 13%. Сейчас у нее 1,3 трлн юаней задолженностей, которые нужно погасить в течение года, — против менее чем 150 млрд юаней непосредственно на счетах. Ли Чжанцзян ушел в отставку с постов президента и исполнительного директора китайского поставщика услуг в сфере недвижимости Country Garden Services Holdings по семейным обстоятельствам, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на сообщение компании. Ралли бумаг Country Garden в ноябре отражает широкий тренд роста акций застройщиков в Китае на фоне признаков расширения поддержки сектора. Но хотя в этом месяце акции Country Garden выросли на 40%, они по-прежнему исключительно дешевы. Акции китайского застройщика Country Garden в ходе торгов 10 октября на Гонконгской фондовой бирже (HKEX) подешевели на 10,71% до минимума 0,75 гонконгских доллара ($0,096).
Country Garden could announce offshore debt restructure plan soon -Cailianshe
On Tuesday, state-owned media outlet , citing an anonymous company source, reported that Country Garden suffered “temporary liquidity pressure” due to deteriorating sales and a difficult refinancing environment. Find the latest Country Garden Holdings Company Limited (CTRYF) stock quote, history, news and other vital information to help you with your stock trading and investing. Ли Чжанцзян ушел в отставку с постов президента и исполнительного директора китайского поставщика услуг в сфере недвижимости Country Garden Services Holdings по семейным обстоятельствам, пишет The Wall Street Journal со ссылкой на сообщение компании. Country Garden Holdings.