Поскольку остатки жилплощади в новостройках 2022-2023 года будут распроданы. Также эксперты отметили на в г. Тюмень Рынок недвижимости на 2024 год. Эксперты поделились прогнозом о возможных изменениях на рынке загородной недвижимости в Тюменской области. По их мнению, цены на дачи и земельные участки могут увеличиться в 2024 году. Об этом информирует «РБК Тюмень». Информация о текущей стоимости квартир в новостройках Тюмени в феврале 2024. Статистика, динамика. Цены на квартиры в Тюмени от застройщика. Узнать стоимость жилья в новостройке на сегодня, помесячно, по годам.
Как изменятся цены на квартиры в Тюмени в 2024 году
Если вы интересуетесь рынком вторичной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет получить полное представление о текущих тенденциях и изменениях на рынке. Во второй половине 2024 года, если льготную ипотеку не продлят, возможна значительная «просадка» по новым ипотечным выдачам. «В долгосрочной перспективе это должно оказать положительное влияние на стоимость недвижимости. Во второй половине 2024 года, если льготную ипотеку не продлят, возможна значительная «просадка» по новым ипотечным выдачам. «В долгосрочной перспективе это должно оказать положительное влияние на стоимость недвижимости.
Александр Гайдуков
| Эксперты рассказали тюменцам, что будет с ценами на недвижимость | Статистика и история цен на жилье в городе Тюмень. Сколько стоят квартиры в 2024 году в новостройках и старом фонде, студии, частные дома, аренда квартиры. |
| Тюменский эксперт спрогнозировала ситуацию на рынке жилья в РФ в 2024 году | Квадратный метр новостроек в тюмени обогнал в цене «Вторичку» на 14 тыс. РУБЛЕЙ Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости в январе 2024 года в Тюменской области достиг 13,1%. Об этом рассказали эксперты «ики». |
| Эксперты рассказали тюменцам, что будет с ценами на недвижимость | Эксперты поделились прогнозом о возможных изменениях на рынке загородной недвижимости в Тюменской области. По их мнению, цены на дачи и земельные участки могут увеличиться в 2024 году. Об этом информирует «РБК Тюмень». |
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
По мнению аналитиков , в 2024 г. ситуация вернется к равновесию за счет охлаждения спроса (давление высоких рыночных ставок, модификация условий льготных программ и ужесточение требований к заемщикам). по предварительным прогнозам, спрос на дома и земельные участки может приблизиться к показателю новостроек. Старт продаж: 1 квартал 2024 года. Какие сюрпризы, приятные и не очень, может преподнести 2024-й? Два предыдущих года в регионе приходилось на каждого человека в среднем по полтора квадратных метра введенных площадей.
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
Источник: «Новая Земля» Иван Сотников подчеркивает, что «аппетитность» проекта для инвесторов не снижается, если девелопер поддерживает его в ликвидном состоянии. Важно не только построить, но и сохранить имущество, а на это способны далеко не все. Так и по загородной недвижимости. Сейчас очень много предложений с громкими названиями и красивым маркетингом.
Но не всегда за ними сохраняется высокое качество материалов и работ, даже наоборот, красивая коробка теряет свой вид и комфорт после первой зимы. Чтобы этого не произошло, а инвестиционная привлекательность объекта сохранялась на высоком уровне, важно привлекать профессионалов по обслуживанию и показывать будущим жильцам состояние уже сданных объектов. Для этого недостаточного красивого сайта, важно иметь репутацию надежного и проверенного временем партнера, — резюмировал эксперт.
Именно такой подход поддерживает и реализует в своих проектах компания «Новая Земля». Улица домов в стиле классика в «Кипрея. Комьюнити» Источник: «Новая Земля» В портфеле компании есть и другие успешно реализованные загородные комплексы — «Береза парк» и «Зеленые холмы».
В них застройщик не только создает современное пространство для жизни, но и заботится о том, чтобы в нём было комфортно и в дальнейшем. Жители региона по достоинству оценили проект «Новой Земли» и доверяют ему больше остальных на рынке ИЖС. Как поясняет руководитель маркетинга и рекламы девелопера «Новая Земля» Андрей Тихонов, большое внимание уделяют внешним и качественным характеристикам объекта.
С уникальной природой, удобной логистикой, историей, развитой инфраструктурой для жизни, отдыха и работы. Вторая же составляющая — само жилье. Многие опасаются покупать готовую недвижимость за городом, потому что на вторичном рынке ее сложнее продать.
Но это касается лишь тех домов, которые какой-нибудь собственник строит, что называется, «под себя».
Речь идет о Тюменской области в начале 2024 года. Подобные опасения высказала участница команды топ-риэлтора федерального агентства "Этажи" Ильнура Ишкиева Елена Ситникова. Я думаю, это произойдет уже в 2024 году", — цитирует специалиста URA. Риэлтор считает, что с рынка уйдет средний бизнес, и это худший фактор.
Согласно пресс-релизу Центробанка РФ , на это пришлось пойти из-за возросшего инфляционного давления. В результате такого повышения поднимутся и процентные ставки по кредитам. В 2024 года на рынке недвижимости в России ожидаются такие изменения: Подорожание кредитов на вторичное жилье.
Этот тип недвижимости не участвует в государственных программах, следовательно, ощутит повышение сильнее остальных. При этом эксперты утверждают, что продавцы пока не готовы снижать цену, предпочитая переждать сложный период без убытков для себя. Возможное понижение стоимости квадратных метров из-за снижения спроса в первые месяцы 2024 года будет минимальным. При снижении спроса на вторичную недвижимость многие продавцы будут сдавать жилье в аренду, так как это в перспективе будет более выгодным. Это приведет к уменьшению предложений на рынке и сохранению цены за квадратный метр. Разрыв между первичкой и вторичкой возрастет. Еще больше потенциальных покупателей обратят свое внимание на квартиры в новостройках, которые можно приобрести по льготным программам. Приобрести первичное жилье тоже окажется сложнее.
Эксперты прогнозируют, что рост популярности на льготные программы заставит правительство задуматься над ограничением их количества или условий. Возможно, некоторые проекты не будут продлены после 1 июля 2024 года. Во второй половине года, когда будет окончательная ясность с ипотечными проектами и их условиями, стоимость жилплощади может начать снижаться.
В январе 2024 года общее количество выданных кредитов снизилось до 44,2 тыс. Объем выдач составил 152 млрд руб. ТОП-10 регионов по количеству выдач в январе 2024 года Источник: Домклик, данные Сбера При этом изменился и рейтинг регионов по количеству выдач ипотеки.
В ТОП-3 по-прежнему входят Московская область 3 тыс. Башкортостан 1,8 тыс.
Переезд на ПМЖ в Тюмень
2. Проведение Розыгрыша является рекламной акцией (далее – «Акция»), направленной на повышение узнаваемости бренда мероприятия «День застройщиков Тюмени», привлечения аудитории, и проводится с целью дополнительного поощрения посетителей. Тюменский эксперт рассказала, что будет с рынком недвижимости РФ в 2024 году. 8 января – ИА Тюмень. В 2023 году на рынке недвижимости в Тюмени и Тюменской области появилось много новых трендов. Цена продажи квартир в Тюмени. Данный индекс недвижимости показывает динамику изменения цен по продаже квартир в Тюмени и позволяют накладывать на неё данные других графиков. Несмотря на тонкости, один вопрос из года в год ставится ребром: а что будет с ценами на недвижимость? В 2024 году страх перед «конскими» ценами вполне оправдан: по данным пресс-службы ГК «ТИС», годом ранее стоимость одного кв.м. выросла на 16%. Анализ цены на квартиры в 2024 году: упадут или поднимутся. Прогноз аналитика, касающийся цен в новостройках, на вторичном рынке. Цены на недвижимость в Москве, Московской области, Краснодаре, Новосибирске. Информация о текущей стоимости квартир в новостройках Тюмени в феврале 2024. Статистика, динамика. Цены на квартиры в Тюмени от застройщика. Узнать стоимость жилья в новостройке на сегодня, помесячно, по годам.
Прогноз рынка недвижимости на 2024 год
| 6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать | Новостройки (ЖК) со Сроком Сдачи 2024 Года в Тюмени с Актуальными Ценами от Застройщиков. В каталоге недвижимости 1 061 объявление (ЖК) с описанием, планировками, фото и реальными отзывами покупателей. |
| Эксперты сделали прогноз по изменению рынка загородной недвижимости | Квадратный метр новостроек в тюмени обогнал в цене «Вторичку» на 14 тыс. РУБЛЕЙ Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком недвижимости в январе 2024 года в Тюменской области достиг 13,1%. Об этом рассказали эксперты «ики». |
В Тюменской области вырос спрос на индустриальную недвижимость
Это значимый повод для горожан и гостей, которые смогут посетить различные мероприятия, посвященные юбилею. Но кроме того, в этом году в Тюмени ожидаются и другие интересные события, связанные с рынком недвижимости. Вот некоторые из них: В 2024 году должен быть завершен строительство нового моста через реку Обь, который соединит правый и левый берега города. Это позволит снизить транспортную нагрузку на существующие мосты и улучшить доступность к новым жилым районам.
В 2024 году в Тюмени планируется запустить первый в России проект по созданию умного города. Это означает, что в городе будут внедряться современные технологии, такие как интернет вещей, искусственный интеллект, блокчейн и другие. Эти технологии будут использоваться для повышения качества жизни горожан, управления городской инфраструктурой, обеспечения безопасности и экологии.
Умный город привлечет в Тюмень новых инвесторов, бизнесменов и специалистов, что способствует росту спроса на недвижимость. В 2024 году в Тюмени будет проводиться Всемирный конгресс по нефти и газу. Это крупнейшее международное событие в сфере энергетики, которое соберет более 10 тысяч участников из разных стран.
Конгресс будет посвящен актуальным вопросам развития нефтегазовой отрасли, таким как цифровизация, экология, энергетическая безопасность и другие. Всемирный конгресс по нефти и газу усилит позиции Тюмени как ведущего регионального центра нефтегазовой промышленности и повысит интерес к коммерческой недвижимости в городе. В 2024 году в Тюмени будет реализована новая программа ипотечного кредитования , которая будет ориентирована на молодых семей с детьми.
По этой программе, семьи с доходом ниже среднего по региону смогут получить ипотечный кредит на покупку жилья под низкий процентный ставку и с длительным сроком погашения.
В июне мы наблюдали сдвиг в доле продаж различных типов квартир, а также изменение предпочтений покупателей. Давайте рассмотрим эти данные более подробно. Лидеры продаж и изменения в доле типов квартир: Большую долю продаж на вторичном рынке заняли однокомнатные квартиры. Средняя площадь проданных квартир: Средняя площадь проданных квартир составила: студии - 24,5 м2, однокомнатные квартиры - 36,8 м2, двухкомнатные - 57 м2.
Как рассказал Денис Ракша, эта мера поддержки населения была введена в начале пандемии, когда резко выросла инфляция: люди стали массово забирать деньги с депозитных счетов и не знали, во что их вкладывать. И с тех пор правительство не может остановиться. Оно понимает, что как только они остановят эти льготные программы, у них строительный сектор, грубо говоря, рухнет. Поэтому они вынуждены продлевать их, потому что хоть кто-то должен покупать эти квартиры. Поэтому и ЦБ, и Минфин — участники этой истории, но не главные. ЦБ искренне пытается остудить ситуацию, у него не очень хорошо это получается, но запустил её не он», — объяснил Ракша. Ипотечный «пузырь» Минувшей осенью эксперты рынка недвижимости высказывали опасения, что в секторе продажи жилья возникли признаки ипотечного «пузыря» — об этом говорил большой разрыв между ценами на первичное и вторичное жильё. По мнению Дениса Ракши, это действительно так, хоть в России и не любят называть вещи своими именами: заменяют это понятие «перегревом рынка» и прочими эвфемизмами. Лопнуть «пузырь» может в любой момент, но Центробанк и другие обладатели рычагов давления сделают всё, чтобы удержать его целым, отметил он. Механизм — льготная ипотека. Круг замкнулся. То есть — продолжать давать людям деньги, субсидировать процентную ставку или прощать кредиты в случае рождения второго, третьего, пятого ребёнка. Часть всего этого перекладывается на регионы. Всё это размазывается тонким слоем по участникам, которым объясняют, что всё это нужно поддерживать. Никто же не хочет, чтобы всё это рухнуло», — резюмировал экономист. Особенность нынешней ситуации в том, что весь рынок жилищного строительства, а соответственно и ипотечного кредитования, сосредоточен в мегаполисах. Сейчас есть вероятность «вытеснения» застройщиков в регионы, заметил Ракша. Вот вам Дальневосточная ипотека, вот Арктическая, вот семейная для села, вот для индивидуального жилищного строительства ИЖС. Они сейчас будут придумывать самые разные льготные ипотечные программы для разных категорий населения, с разной спецификой, для новых регионов, чтобы плавно строительный сектор переключить на строительство в других регионах, не в Москве», — заключил эксперт. По мнению Александра Лякина, если «пузырь» лопнет, то в тяжёлой ситуации окажется целый ряд банков. Кроме того, остановится жилищное строительство у тех компаний, которые финансировали текущие проекты за счёт новых. Тут вопрос ещё в том, насколько у нас недооценена или переоценена недвижимость. С квартирным вопросом как было остро в стране, так и осталось. В 2008-м почему у нас ничего не случилось? Потому что люди были готовы отказаться от чего угодно, кроме жилья. Стиснув зубы, платили», — отметил Лякин. При этом давать однозначную оценку тому, есть ли сейчас на рынке явные признаки «пузыря» или нет, эксперт не стал.
Также он отмечает, что в будущем может произойти перекос в сторону вторичного жилья и загородной недвижимости. Президент объединения риелторов Тюменской области Светлана Бабушкина тоже говорит о том, что в ближайшее время на региональном рынке произойдет корректировка рыночной стоимости объектов недвижимости, потому что спроса на жилье, как он был еще в начале года, уже не будет. Эксперты также отмечают, что уже на данный момент сравнялись цены на частные загородные дома и новостройки в городе. При том цена двухэтажного дома сейчас сопоставима с ценой студии, причем не в центре города. В новостройках сейчас столько придется отдать за однушку или студию. Это нонсенс. Узнать подробнее Что будет с арендой жилья?
Почему загородное строительство в Тюмени выгодно для жизни и инвестиций: большой разбор
| Аналитик рассказал о ситуации на рынке недвижимости Тюмени в 2023 году - | Что будет с ценами на новостройки с 1 февраля. Потенциальный спрос на новостройки в январе на 16% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. |
| Законы о недвижимости – что изменится в 2024 году и как это отразится на россиянах | Купить квартиру в новостройке ЖК Домашний от официального застройщика «Страна Девелопмент» в Тюмени в микрорайоне Домашний на улице Новосёлов. |
| Тюменский рынок недвижимости потеряет около 30% инвесторов — РБК | Цены на жилье в новостройках Тюмени начнет снижаться в 2023 году. |
Законы о недвижимости – что изменится в 2024 году и как это отразится на россиянах
Эксперты рынка уверены, что быстро они не снизятся. Поэтому загадывать наперед сложно, но я думаю, что увеличенная ставка [по ипотеке], скорее всего, будет даже не один год, а в перспективе двух лет. Активнее всего сейчас продаются квартиры в новостройках, а на второе место вышли частные жилые дома. Составить полноценную конкуренцию первичке они вряд ли смогут, но обороты набирают стремительно. Поэтому инвесторы и те, кто для себя планирует купить жилье на перспективу, конечно, задумываются о покупке новостроек сейчас, — объясняет Дмитрий. Помимо того, что люди сами строятся, у нас и крупные застройщики многоквартирных домов осваивают рынок ИЖС и разрабатывают проекты. С новыми ставками существенная часть сделок по покупке квартир на вторичном рынке просто сорвалась. Ввязываются в ипотеку лишь те, у кого нет времени ждать, и те, кто берет в кредит не всю сумму. Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута. RU Поделиться Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперт не советует.
Финансово это невыгодно даже при нынешних ставках. Там, во-первых, срок пять лет, страховка выше в сравнении с ипотекой — она может выйти практически как сам кредит. Ипотека — это срок до тридцати лет, ставки совершенно другие, ниже страховка и, как итог, — ниже ежемесячный платеж, — объясняет эксперт. Риск того, что этот инструмент станет недоступен, есть, но очень мал.
Однако в регионах с развитым оборонным комплексом и промышленными предприятиями, цены на вторичное жильё могут продолжать расти. Застройщики готовятся к снижению спроса, увеличивая долю квартир небольшой площади в структуре продаж. Динамика аренды жилья: Снижение цен на аренду: В январе 2024 года в большинстве российских городов начала дешеветь аренда квартир. Падение цен затронуло как однокомнатные, так и двух- и трёхкомнатные квартиры. Региональные особенности: Наиболее заметное снижение цен на аренду произошло в городах, таких как Смоленск, Липецк, Астрахань, Чебоксары, Улан-Удэ и других. Прогнозы на будущее: несмотря на текущее снижение цен на аренду, эксперты прогнозируют, что цены вновь начнут расти, учитывая "перегрев" рынка в декабре и сезонные факторы.
Например, многокомнатные квартиры имели среднюю стоимость в 98 тысяч рублей за квадратный метр. Ипотека продолжает быть популярным финансовым инструментом для приобретения вторичной недвижимости в городе Тюмень. Популярные районы города: Самыми востребованными районами города, где было реализовано наибольшее количество вторичной недвижимости, стали Ново-Патрушево, Драмтеатр, Дом обороны и Казачьи луга.
Комьюнити ». Реалии инвестирования в новостройку По данным аналитиков, жилье, приобретенное с целью финансовых вложений, за последние несколько лет стало менее доходным. С 2019 по 2022 год недвижимость дорожала быстрее, чем арендные ставки, а средний срок ее окупаемости в Тюмени увеличился с 17 до 18,2 года. Катализатором стало повышение в 2022 году доходности по депозитам — сейчас она превышает выгоду от сдачи квартиры арендаторам. Это же касается и перепродажи. В среднем по рынку вложения в жилье за последние 12 месяцев в лучшем случае принесли околонулевую доходность. Среднестатистический инвестор в недвижимость и вовсе не смог бы заработать на перепродаже квартиры в 2022 году.
Переориентация рынка на «загородку» Динамика строительства «Кипрея. Комьюнити», май 2023 Источник: «Новая Земля» По словам экспертов, на рынке загородной недвижимости, развивающемся по своим правилам, инвестпривлекательность, напротив, выросла. В Тюменской области спрос на такие объекты увеличился в геометрической прогрессии за последние три года. На интерес покупателей существенно повлияла пандемия. Девелоперы, в свою очередь, незамедлительно ответили на растущую потребность. В сегменте индивидуального жилого строительства ИЖС активизировались даже те строительные компании, которые до этого возводили только многоквартирные дома. Значимый вклад внесли и стимулирующие госпрограммы.
Тренд подтверждает и статистика девелопера «Новая Земля», специализирующегося на создании комфортных загородных пространств. По состоянию на июнь 2023 года, стоимость 100 квадратов составляет уже около 350 000 рублей. Если обратить внимание на «кризисный фактор», можно увидеть, как инвесторы и частные лица, стремясь сохранить свой капитал, покупают и перепродают земельные участки.
Стагнации никто не прогнозирует.
- За первый месяц 2024 года в Тюменской области ввели почти 390 квадратных метров жилья
- Что будет с ценами на недвижимость в 2024 году
- Купить новостройку со сдачей в 2024 году в Тюмени от застройщика - 12 объявлений на
- Какие квартиры резко подешевеют в 2024 году
- Стагнации никто не прогнозирует.
Недвижимость-2022. Эксперты рассказали, что ожидает тюменский рынок
Когда первый звездопад в 2024 году? Первый звездопад 2024 года произойдет в самом начале года. Как сообщили в пресс-службе Московского планетария, пик активности метеорного потока Квадр... Основной пе... На Ставрополье отремонтируют 8 мостов в 2024 году В Ставропольском крае в текущем году планируют отремонтировать 8 мостов в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». Об этом сообщил губерна... Инфографика Рособрнадзор утвердил расписание единого и основного государственных экзаменов в 2024 году. Согласно приказу Рособрнадзора, ЕГЭ в 2024 году в досрочн... Как подорожает жизнь россиян в 2024 году В России ожидается подорожание всех продуктов, сдерживать будут рост цен на товары первой необходимости. Об этом сообщила URA.
RU доцент Департамента... В Буденновске отремонтируют 2 дороги в 2024 году В 2024 году в Буденновске проведут ремонт 2 дорог. Информацией поделились в пресс-службе администрации Буденновского муниципального округа. Работы пр... Россиянам не повысят пени за ЖКУ в 2024 году Правительство России продлит на 2024 год действующую специальную программу начисления и уплаты пеней и штрафов при просрочке оплаты жилищно-коммуналь... Создание «Ведьмака 4» начнется уже в 2024 году CD Projekt Red объявила о старте производственной фазы разработки игры «Ведьмак 4» уже в 2024 году. Об этом сообщил руководитель студии и совместный... Россиянам рассказали о выходных в 2024 году С жителями России поделились днями, когда можно будет отдыхать в новом 2024 году. Как сообщает РИА Новости, окончание 2023 года дает повод радоваться...
В Предгорье построят две электрозаправки в 2024 году Первые две станции для зарядки электромобилей в Предгорном округе откроют в 2024 году, сообщили в пресс-службе администрации муниципалитета. Лучшие альтернативы AirTag в 2024 году Если вы часто теряете вещи или просто хотите иметь возможность быстро их найти, AirTags могут стать для вас отличным выбором. Однако, стоит учесть, ч... Microsoft выпустит ноутбуки с ИИ уже в 2024 году Весной 2024 года обе линейки Surface Pro и Surface Laptop получат серьезные обновления, которые ознаменуют собой «первые настоящие ПК нового поколени... В 2024 году на ОГЭ по математике запретят калькуляторы В 2024 году на основном государственном экзамене по математике запретят калькуляторы. Изменения в выплате маткапитала в 2024 году Как изменится порядок и сумма выдачи материнского капитала в 2024 году. Новые цифры на календаре не только позволяют россиянам начать жизнь с чистого... Расписание и длительность проведения ЕГЭ в 2024 году Даты проведения ЕГЭ 2024 23 мая - география, литература и химия; 28 мая - русский язык; 31 мая - математика; 4 июня - обществознание; 7, 8 июня - инф... Что будет с российской экономикой в 2024 году Рост ВВП России в 2023 году превзошел ожидания, но восстановительный подъем завершен.
Кроме того, строительство ведется с помощью проектного финансирования, и процесс не зависит напрямую от продаж. Но девелоперы повременят с выводом новых проектов. Рынок будут формировать уже начатые стройки, а вот в них предложение квартир сократится, особенно сильно в комфорт-классе из-за сравнительной доступности этого жилья. Таким образом, в конце 2024 года может сформироваться дефицит подобных объектов. Что ждет льготную ипотеку? Юлия Ибрагимова: — Изменение ставок уже началось. Таким образом, они стали практически заградительными. С 23 декабря ужесточаются требования по программам льготного кредитования, которые распространяются на новостройки.
Поэтому, видимо, про льготную ипотеку многим придется забыть. Сейчас, в самом начале года, не хочется впадать в уныние. Да, изменившиеся правила немного шокируют рынок, но мы уверены, что новый год принесет нам новые практические решения и откроет другие возможности. Валерий Кочетков: — Однозначно условия по льготной ипотеке в 2024 году будут ужесточены. Взять ее будет сложнее, т. Возможно, если у вас нет детей, то процент по льготной ипотеке станет выше. Точечную поддержку могут оставить для семей с детьми в виде семейной ипотеки. Источник: Freepik Где взять средства на покупку квартиры?
Практика показывает, что эта рекомендация работает. Те покупатели, которые склонны откладывать покупку, могут никогда не дождаться подходящего момента. Собственники тоже люди неглупые и терять в деньгах не хотят. Надо понимать, что для многих продавцов недвижимость — это инструмент сохранения стоимости. Не нужно рассчитывать, что квартира, которая сейчас выставляется за 15 млн рублей, через месяц-другой сильно упадет в цене.
Есть рамки, в которых продавец готов двигаться, и, как правило, они очень узкие. Исключение условно составляют частные инвесторы, для которых квартира — часть инвестиционного портфеля и пришло время зафиксировать прибыль. Иногда иллюзию снижения стоимости создают объекты, которые изначально были неправильно оценены. Чаще всего это бывает, когда собственник сам выставляет объект в продажу. Естественно, отклика от рынка нет — ни просмотров, ни звонков — и в какой-то момент, на нерве, он заметно скидывает цену.
Валерий Кочетков: — Период с 2020 года был отличным — с рекордно низкими ставками по ипотеке и хорошей возможностью выбрать квартиру мечты. Скорее всего, таких низких процентов по кредитам мы в ближайшем будущем уже не увидим. Поэтому, если нужно решать жилищный вопрос, то делать это лучше сейчас. Еще можно успеть. РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.
А продать старое жилье получится или ни у кого не будет денег, чтобы его купить? Поговорили с экспертами и спешим поделиться с вами их прогнозами. Это не могло не отразиться на настроении покупателей: люди то «замирали», то бежали скупать всё, на что глаза глядят. В конце декабря тюменцы чаще придерживались второй стратегии. Последний квартал всегда «живой»: работы у риелторов невпроворот.
Но вторичный рынок недвижимости уже имеет намного меньший спрос. Готовое жилье сейчас могут себе позволить только те, у кого есть значительный первоначальный взнос или полностью хватает средств с продажи другой недвижимости. Поэтому новостройки пока привлекательнее. Думаю, также пройдет и первый квартал 2024 года. Обычно этот период самый тихий. Люди выжидают новые изменения с опаской, — рассуждает Владимир Пелымский, риелтор.
Этой осенью в Тюмени были побиты рекорды по продажам недвижимости. Люди думали, что запрыгивают в последний вагон Фото: Ирина Шарова Поделиться Независимый аналитик Светлана Молодкина уверена, что рынок неизбежно будет охлаждаться. Причем в первую очередь в сегменте готового жилья. Более-менее стабильный спрос будет сохраняться на первичном рынке.