Правительство подготовило несколько мер, чтобы остановить рост ипотечного кредитования с господдержкой. Именно льготная ипотека выступает драйвером роста цен на новостройки.

Взять льготную ипотеку теперь можно будет на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов, а в опорных населённых пунктах – на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей. Согласно данным , МКБ исчерпал лимит на «Семейную ипотеку» на 77,4%, «Уралсиб» — на 79,6%, «АкБарс» — на 93,3%. Некоторые из крупнейших банков по выдаче ипотеки в России уже превысили отметку в 90% лимита. Максимальная сумма кредита в большей части регионов — 6 миллионов рублей, в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — 12. Вторичное жилье со льготной ипотекой купить нельзя, первоначальный взнос составит не меньше 15 процентов. Изменение правил коснется граждан с высоким показателем долговой нагрузки, желающих взять ипотечный заем. Таким образом, многие из тех, кто намерен взять ипотеку, после 1 марта получат отказ. ИТ-ипотеку можно сложить с суммой, взятой в кредит по рыночной или другой льготной ставке. Тогда общая сумма кредита увеличится до 30 млн ₽ для регионов-миллионников и 15 млн ₽ для других регионов.

Правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки. Новости экономики от 20.12.2023

Ипотека и строительство. Как изменился спрос на льготную ипотеку после обновления условий — исследование Домклик. Законодательство. В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Чтобы отрегулировать выдачу ипотечных кредитов, правительство рассматривает возможность повышения первоначального взноса по программам льготной и семейной ипотек. Несмотря на высокие ставки, ипотека остается популярным вариантом покупки жилья. По итогам 2023 года было выдано около 2 035 000 ипотечных кредитов — это на 53% больше, чем в предыдущем году. Семейная ипотека отличается от государственной размером ставки: по семейной – около 6 процентов годовых, а по господдержке – 7,7 процента. Сегодня все банки работают по этим программам. Речь об альтернативных сделках, когда с суммы от продажи прежней квартиры заемщик гасит большую часть ипотечного кредита на новую и остается с относительно небольшим долгом по ипотеке.

Массовую раздачу льготной ипотеки в России заменят на адресные программы

Выше на 2%: какой будет ставка по льготной ипотеке	Сегодня на льготные кредиты имеют право IT–специалисты, которым займы даются под 5%. По этой программе установлена максимальная сумма кредита 18 млн рублей (у семейной — 12 млн, у дальневосточной — 9 млн).
В новом году жилье может подешеветь	Свежие новости ипотеки: изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, льготные программы.
Правительство РФ направит на программы льготной ипотеки 95 млрд рублей	Взять льготную ипотеку теперь можно будет на строительство жилого дома своими силами с использованием готовых домокомплектов, а в опорных населённых пунктах – на покупку жилья в многоквартирном доме высотой не более пяти этажей.

Новости по тегу: Ипотека

Канал посвящен вопросам ипотечного кредитования. Видео-сюжеты рассказывают о том, как получить ипотечный кредит, на что обр. Оформите ипотеку с господдержкой в 2023 году в Совкомбанке. Сельская ипотека. Это не все новости на сегодня. Правительство решило снизить ставку по сельской ипотеке до 0,1% на приобретение жилья на приграничных территориях. новости ипотечного рынка, ипотечных банков и компаний.

Граждане перестали брать ипотеку при приобретении новой квартиры

Но для получения семейной ипотеки надо иметь или минимум двух несовершеннолетних детей свои или приёмные — не важно или ребёнка-инвалида. Что происходит с лимитами по семейной ипотеке? Система так устроена, что банки не могут выдавать столько займов, сколько пришло желающих их взять. Государство каждый год устанавливает лимиты, то есть сумму, которую банки могут выдать населению.

Исходя из этого формируются расходы бюджета на выплату банкам компенсации. И само же государство распределяет лимиты между банками — говорит, кто какие суммы может выдать. На семейную ипотеку в январе 2024 года выделили дополнительные лимиты в 1,2 трлн рублей.

Из них 673 млрд рублей получил «Сбер» Германа Грефа. РФ» — ключевые игроки на рынке ипотеки. Остальным банкам достались комиссии.

По словам эксперта, в некоторых российских регионах она превысила доходы домохозяйства. После введения изменения для высокозакредитованных заемщиков требования для выдачи ипотеки станут жестче. Кричевский отметил, что подобная мера осложняет банкам выдачу ипотеки с небольшими первоначальными взносами. Это приведет к снижению выдачи таких кредитов в России. Ранее глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что процесс выдачи кредитов на сумму свыше 1 млн рублей должен замедлиться.

Все понимают, что такая ключевая ставка долго существовать не может.

Мои ожидания, что каких-то быстрых изменений не произойдет. В лучшем случае замедлится рост цен. А вот со следующего года, если такие высокие ставки сохранятся до весны, цены могут начать снижаться. Скорее всего, стоимость метра будет топтаться на месте: продавцам потребуется время на осознание того, что спрос закончился, - согласен руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU» Олег Репченко. Если со вторичкой шансов на дешевую ипотеку — никаких, то с новостройками дела обстоят получше.

Хотя… - Условия льготных программ тоже ухудшились, - напоминает Олег Репченко. Это привело к росту минимальных ставок по льготной, семейной и IT-ипотеке. Но главный вопрос, который возникает — а останется ли вообще льготная ипотека? Ведь разница между льготной ставкой и обычной, которую государству надо покрывать банкам из госбюджета, сильно выросла. При этом Центробанк и Минфин постоянно заявляют, что льготная ипотека разгоняет цены на жилье и пора уже лавочку прикрывать. И правда, странноватая поддержка граждан получается.

В Госдуме уже предложили скореектировать программы жилищных кредитов с господдержкой скорректировать.

По её словам, действия банков приводят к завышению стоимости жилья по отношению к рыночной, поскольку в цену включается уплаченная застройщиком комиссия. ЦБ планирует использовать свои надзорные полномочия для того, чтобы «жильё в залоге оценивалось соответствующим образом». Основной проблемой Набиуллина назвала «несправедливую конкуренцию», инструменты для борьбы есть у ФАС. При этом она отметила, что часть крупных банков уже отказалась от комиссий для застройщиков.

Ипотека - последние новости

По данным Frank RG, по сравнению с декабрем 2023 года выдача ипотеки сократилась почти на 66% (до 274,9 млрд руб.) в деньгах и почти на 65% (до 65,5 тыс. кредитов) в количественном выражении. Канал посвящен вопросам ипотечного кредитования. Видео-сюжеты рассказывают о том, как получить ипотечный кредит, на что обр. На сегодняшний день в России действует несколько льготных ипотечных программ. Наиболее востребованными остаются льготная ипотека со ставкой 8% годовых и «Семейная ипотека».

IT-ипотека после 14 февраля снова станет доступна.

Ипотека в России 2024 — как оформить и какой процент

Максимальная сумма кредита в большей части регионов — 6 миллионов рублей, в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти — 12. Вторичное жилье со льготной ипотекой купить нельзя, первоначальный взнос составит не меньше 15 процентов.

12.02.2024 | IT-ипотека после 14 февраля снова станет доступна.

Сегодня на льготные кредиты имеют право IT–специалисты, которым займы даются под 5%. По этой программе установлена максимальная сумма кредита 18 млн рублей (у семейной — 12 млн, у дальневосточной — 9 млн).

Правительство дополнительно выделило 95 млрд рублей на льготную ипотеку

Ипотека 2023: брать нельзя откладывать
До 30% могут поднять первоначальный взнос по ипотеке в России
Рынок ипотеки в 2024 году ждет снижение больше чем на 20%
Читайте также:
«Идеального момента для всех нет»: риелтор — об удачном времени для ипотеки
Изменения в госпрограммах

Что будет с ипотекой летом 2023 года

Ранее 78. Ответственным за выполнение поручения назначили премьер-министра Михаила Мишустина.

Временной лаг, по оценкам экспертов, у покупателей действительно есть. Соответственно уже в ближайшее время все те, кто планировал покупку квартиры, отправятся в банки, чтобы успеть в последний вагон.

Падения спроса на рынке жилья не стоит ждать до конца года, а возможно, и до конца зимы, сказал «НГ» руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Но что будет происходить дальше, зависит, по его словам, уже от трех факторов: дальнейших шагов Центробанка, решений правительства по поддержке ипотечного кредитования, резервов застройщиков. Банки, как предупредил в своем обзоре руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко, все же не смогут удерживать на приемлемом уровне ипотечные ставки долго, особенно если Центробанк продолжит ужесточать денежно-кредитную политику. Главные опасения сейчас вызывают перспективы именно вторичного рынка.

Скорее это можно будет назвать «ледниковым периодом», — приводит мнение президента Международной академии ипотеки и недвижимости Ирины Радченко Единый ресурс застройщиков. Продавцы в ответ на это будут снимать свои квартиры с продажи. На новом витке такой перекос может привести к некоторым корректировкам и на первичном рынке.

Ранее 78. Ответственным за выполнение поручения назначили премьер-министра Михаила Мишустина.

Реагирования по ситуации недостаточно, нужна стратегия. Чтобы избежать взрыва, с людьми нужно работать. С ними нужно общатьс.

Что произошло

Единый Ресурс Застройщиков
Новости ипотеки на сегодня | Ипотека онлайн
Что будет с ипотекой летом 2023 года
Банки сообщили о росте выдачи ипотеки по госпрограммам - Ведомости

Новости про ипотеку

Три банка в РФ перестали выдавать "Семейную ипотеку"	Новости и аналитика. Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #252». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.
ЦБ обеспокоился подорожанием жилья на фоне роста ипотеки на треть	Ставки по рыночной, несубсидируемой ипотеке «обычно примерно на 3–4 процентных пункта выше ключевой». Это значит, что «при ключевой ставке в 12% ипотека должна стоить 15–16%», сообщили эксперты IRN, уточнив, что и 12% годовых – уже заградительный уровень для ипотеки.
Ставки по ипотеке резко упали	«Власти не только повысили минимальный первый взнос до 30% по льготной ипотеке, но и сократили лимит по таким кредитам до 6 млн рублей. В результате в столице осталось менее 300 квартир, на которые распространяются условия льготной ипотеки.

Ипотека новости на сегодня