Главные новости рынка недвижимости в Москве, России и за рубежом, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий. Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. Банк "Траст" продаст основную часть оставшегося портфеля недвижимости в 2024 году. "Технониколь" запустит в 2024 году шесть заводов по производству стройматериалов. В Новой Москве выставят на продажу четыре участка для строительства индивидуального жилья. Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей.
Новости о новостройках
По его словам, люди смогут отдавать эти долги только в случае роста доходов, что лишь подстегнёт потребление и вызовет очередной виток инфляции. Наши люди набрали ипотечных кредитов под эти высокие цены. Но этот рынок просто рухнет в самое ближайшее время и уже больше не встанет», — отметил Голубовский. Кандидат экономических наук Константин Селянин в свою очередь отметил, что пока банки продолжают «раздувать ипотечный пузырь», ещё больше усугубляя ситуацию. Но нужно понимать, что это в принципе возможно, только если на рынке недвижимости установлены высокие цены, как сейчас. Но продолжаться так вечно не будет.
Государственные ипотечные программы будут сворачиваться. Кроме того, ЦБ выступает против дешёвой ипотеки от застройщика, потому что это разгоняет спрос и увеличивает закредитованность населения», — сказал в беседе с ForPost Селянин. Как и Дмитрий Голубовский, экономист Константин Селянин уверен, что ипотечный пузырь в ближайшее время лопнет, а цены на жильё существенно упадут. Читайте по теме: Властям пора прекратить игру в социальное государство и бесплатную раздачу жилья? По словам экономиста Константина Селянина, низкие доходы населения и обрушившиеся цены на жильё создадут серьёзную социальную проблему: «Многие люди из-за низких доходов будут лишены возможности погашать кредиты, но заложенные квартиры не будут перекрывать сумму долга.
В итоге масса людей может лишиться жилья и при этом остаться в должниках перед банками».
Рекордные объёмы розничного кредитования сопровождаются и не менее выдающимися данными по невозвратам ссуд. Людей, которые попали в цепкие руки ростовщиков, довольно много. Таких, по данным Центробанка, около 7,6 млн человек. В совокупности на начало года долгов по кредитам набегало до 300 млрд рублей. Соответственно, растущие цены на квартиры становятся для большинства не доступны. Но несмотря на это покупатели все равно находятся». Где доля не распроданных квартир выше всего Специалисты выделили ТОП-3 городов России с самыми неликвидными новостройками.
На первом месте, по данным bnMAP. Там строится и проектируется около 323,8 тыс. Согласно оценке экспертов, чтобы распродать эти объемы, потребуется в среднем 4,4 года. На втором месте по нераспроданным новостройкам находится Краснодар. Здесь строится 4,2 млн кв. Для реализации этого объема, по оценкам аналитиков, потребуется около 4,5 года.
Это подтверждают и в Центробанке. RU Еще один важный момент: новая реальность избавит рынок недвижимости от ценовых перекосов между первичным и вторичным жильем.
Сейчас первичный рынок выигрывает за счет ипотечного кредитования, но уже через полгода-год конкуренция между первичным и вторичным жильем уравновесится», — отметил Хорьков. Как отметили девелоперы, перспектива снижения цен на первичке и усиление конкуренции со вторичкой их не пугают. Застройщики готовят проекты, которые в любом случае будут востребованы у покупателей. Реальный спрос на жилье В условиях новой реальности востребованным будет жилье, которое действительно сможет закрыть потребности горожан в улучшении жилищных условий, а не будет работать на спекуляционный спрос. Один из таких примеров — ЖК комфорт-класса «Страна. Во-первых, проект решает проблему города с расселением старого жилфонда, а во-вторых, закрывает отложенный спрос жителей района на новое жилье. RU «Здесь появится собственный детский сад и уникальная городская гостиная, которая создаст комфортную среду для общения, совместной работы и досуга жильцов. Наш проект дал новое жилье около 200 семьям по программе комплексного развития территорий», — рассказала руководитель офиса продаж в Екатеринбурге ГК «Страна Девелопмент» Оксана Решетникова.
Первый замминистра строительства Свердловской области Григорий Сурганов напомнил, что в начале октября старт проекту дал глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. Мы обеспечили финансовые и административные гарантии для людей, которых будут расселять в новое жилье, поэтому все остались довольны. Ирек Энварович высоко оценил проект: застройщик очень грамотно подошел к развитию территории, но, главное, сотни людей обретут новый дом, а это и есть наша первостепенная задача», — пояснил Сурганов. Он подчеркнул, что по поручению губернатора Евгения Куйвашева, адресная работа по поддержке застройщиков и семей в рамках проекта КРТ остается в приоритете у правительства. RU В новой реальности девелоперы используют специальные инструменты, чтобы сделать покупку недвижимости комфортной. Как рассказала Решетникова, один из них — уникальный сервис «обмен. Схема работает следующим образом: застройщик выкупает квартиру по рыночной стоимости, клиент доплачивает разницу с новым жильем и приобретает новостройку. Татарстанский девелопер «Унистрой», который недавно зашел в Екатеринбург, предлагает покупателям другое ноу-хау — пожизненное сервисное обслуживание домов.
Как отметил директор по продажам «Унистрой» в Екатеринбурге Вадим Герасимов, такая услуга нашла большой отклик у свердловчан. Сервис начинается с момента первого звонка, но не заканчивается на моменте подписания акта приема-передачи, а продолжается в течение всей жизни. Люди видят, за что они платят, и готовы покупать комфорт, образ жизни. Помимо стандартного набора функций она оказывает жителям дополнительные услуги — мелкий ремонт по дому, услуги сантехника, электрика, доставку продуктов, страховку квартиры и прочее», — сказал Герасимов.
Самое лучшее и недорогое раскупили до Нового года, а теперь, ввиду постепенного падения спроса, собственники снимают свои объекты с продажи. Одни — до лучших времен, а другие — с целью сдавать квартиры внаем, ведь стоимость аренды растет, — утверждает Павел Луценко. RU гендиректор агентства недвижимости «Инфинити» Роман Вихлянцев. Новые предложения появляются в верхней части этой сосульки — по максимальным ценам.
А сделки проходят в самой нижней части. Это на вторичке. Новостройщики, как минимум, квартал будут еще держать цены — хотя количество сделок упало, у них ситуация все же лучше.
Российский рынок недвижимости начнет жить по новым правилам
Какие тенденции я наблюдаю на рынке ипотеки в конце 2023 года В 2023 году на рынке ипотечного кредитования произошли изменения, которые коснулись заемщиков: Появилась арктическая ипотека как часть дальневосточной. Центробанк несколько раз повышал коэффициенты риска по кредитам, чтобы банки не выдавали ипотеку клиентам с высокой долговой нагрузкой или минимальным первоначальным взносом. Цены на квартиры в новостройках выросли, и клиенты стали смотреть в сторону загородного жилья. Доступность ипотеки на вторичном рынке тоже снизилась.
Но она ухудшится в феврале-марте, когда закончатся одобренные еще до Нового года льготные кредиты. Но сильно цены все же падать не будут — этому мешают ожидания и продавцов, и покупателей, что инфляция останется довольно высокой. В целом по стране ситуация похожа на московскую. То есть продавцы как и прежде стараются продать свои объекты дороже, но в процессе сделки готовы делать скидку. Сказывается как снижение спроса на вторичном рынке из-за высоких ставок, так и увеличение срока экспозиции, не все собственники готовы ждать новых покупателей и активнее торгуются с теми, кто уже пришел смотреть их объект, - рассказал KP.
RU директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Не все готовы продать дешевле, чтоб увеличить свою долговую нагрузку при покупке нового жилья в кредит.
Екатеринбург, ул. Радищева, д. Редакция РИА «Новый День» не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.
Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем. Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.
Информационная политика Информационная политика Сайт не является средством массовой информации, предназначен для доведения до сведения клиентов общей справочной информации, носящей исключительно ознакомительный характер. Информация, размещенная на сайте, не является публичной офертой коммерческим предложением , не может расцениваться кем-либо как прямое руководство к действию, не носит общеобязательного характера.
Комментарии
- Миллион квадратных метров жилья сдал «ЮгСтройИнвест» в Ростове-на-Дону
- Недвижимость - ТАСС
- Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру | Банки.ру
- Новости о новостройках
- Недвижимость: последние новости
Последние новости о рынке недвижимости в России и мире
Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Первичное жилье может быть выгодно, если покупать его на стадии котлована, говорит Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов»: «Первичное жилье отличается более высоким качеством и быстрее растет в цене. Главные новости рынка недвижимости России – отраслевой новостной портал о недвижимости и ипотеке в России и СНГ. Telegram канал для инвесторов с полезными материалами: +PjUmTdHTnYExYTZi Получить лучшие предложения по инвестициям в недвижимость: https://. максимума с 2018 года14 февраля 2024 Самая дешевая квартира в «старой» Москве стоит 3,4 млн рублей НовостиСамая дешевая квартира в «старой» Москве стоит 3,4 млн рублей13 февраля 2024 В прошлом году было продано элитной недвижимости на 208 млрд рублей.
Новости рынка новостроек
только новости недвижимости Москвы. Главные новости дня Москвы и Подмосковья, репортажи, фото, инфографика от РИАМО. Telegram канал для инвесторов с полезными материалами: +PjUmTdHTnYExYTZi Получить лучшие предложения по инвестициям в недвижимость: https://. Свежие новости о недвижимости Санкт-Петербурга Пресс-релизы Акции и скидки. Обновления на сайте. Самое важное. От редакции. Новости рынка. Комментарии пользователей. Новости рынка Квартиры комфорт-класса в разных районах Москвы отличаются в цене до 326 тысяч за «квадрат» Депутаты согласились на право ЦБ ограничивать россиянам выдачу ипотеки И еще много новостей. Последние новости рынка недвижимости в Екатеринбурге и России в наших обзорах на
Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру
Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. В этом разделе вы найдете новости от застройщиков и агентств недвижимости, банков и страховых компаний, других участников рынка недвижимости и строительства Красноярска и Красноярского края. Последние новости рынка недвижимости Уфы и Башкортостана за сегодня. Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. Ежедневные новости строительного рынка, финансов и недвижимости Санкт-Петербурга, Москвы, Московской области, Ленинградской области. Освещение проблем в сфере ЖКХ и дорожного хозяйства. Обзоры рынка недвижимости. Прогнозы стоимости аренды жилья.