В столичном районе Проспект Вернадского до конца 2023 года построят новое жилье по программе реновации. Об этом сообщается на официальном сайте Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. Согласован проект жилого квартала по программе реновации на западе столицы, сообщил главный архитектор МосквыСергей Кузнецов. Жилой комплекс, состоящий из трех корпусов переменной этажности, расположится на ул. Лобачевского, вл. 62 в районе Проспект.
Начался переезд жителей из двух домов по реновации в районах Котловка и Проспект Вернадского
Первый этап программы реновации в Юго-Западном административном округе выполнен почти на 80 процентов. Повышение доступности услуг позволяет улучшать качество жизни жителей столицы. В домах, построенных по программе реновации, почти 600 нежилых помещений занимают кафе, банки, образовательные учреждения, аптеки, сервисы, офисы и другие объекты, рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Также запланировано строительство музыкальной школы и детской поликлиники, говорится в сообщении Москомархитектуры. Ранее Москомархитектура по поручению мэра Сергея Собянина проводила общественные обсуждения проекта и организовывала встречи жителей с архитекторами и проектировщиками в рамках конкурса. Их мнение жюри учитывало наравне с мнениями экспертов, и именно комментарии, полученные от граждан, легли в основу планировочной структуры данного ППТ.
Особое внимание уделяется инфраструктуре для детей — предусматривается строительство новых детсадов на 980 человек, образовательного комплекса со школой, садом и бассейном, музыкальной школы, детской поликлиники на 320 посещений в смену и еще несколько объектов культуры и досуга», - уточнил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Несмотря на то, что было принято постановление Правительства Москвы, которое внесло изменения в постановления 516, 517, наделив Фонд реновации «свободой» определять к какому многоквартирному дому применять особенности применения Требований улучшенной отделки — выселение не было законным. Департамент городского имущества г. Москвы ни по одному из рассмотренных дел, выступая в качестве истца о судебном выселении, не доказал, что такие решения применялись фондом реновации. Не были предоставлены соответствующие документы в суд. Таких людей легче всего поразить в правах. Дела, в которых принимали участие представители, я посмотрел гораздо подробнее. Многие представители ссылались на 516 постановление Правительства, заявляя о недопустимости переселения в квартиры без улучшенной отделки, я пошел немного дальше и сразу стал требовать представления соответствующих решений Фонда реновации. Полагаю, что ДГИ г.
Москвы просто и без особых усилий, часто без предоставления соответствующих документов побеждал в суде, не встречая серьезного сопротивления, пока мы не встретились. Здесь тот самый случай с ванной менее 170 см — ниже предусмотренного минимального стандарта. Семья Смирновых одной из первых в Москве заявила о своем мотивированном отказе от переезда, а их история вызвала общественный резонанс благодаря поддержке Московской группы защиты прав москвичей при реализации программы реновации. Тогда еще был получен ответ от руководства Департамента строительства города Москвы о том, что в доме, предложенном им для переселения в силу конструктивных особенностей нельзя установить ванну с минимальными установленными требованиями длиной 170 см. Я тогда заявлял ходатайство о представлении документов Фонда, и суд его удовлетворил, хотя ДГИ г. Москвы и представитель прокурора активно возражали. Первые заседания откладывались, так как ДГИ г. Москвы не нашел в своем ведомстве соответствующих решений, тогда суд вынес определение об их истребовании. ДГИ г.
Москвы продолжал затягивать процесс, но документов так и не предоставил. Сначала предоставил простую справку от Фонда реновации о том, что все решения приняты, и хотя дом без улучшенной отделки — в данном случае квартиру можно считать равнозначной. Конечно, меня такой ответ не устроил и суд направил повторный запрос. На него была предоставлена невнятная выписка по одному из решений фонда, но только по этой выписке суд так и не смог разобрать, когда было принято это решение, кто и когда производил созыв собрания, кто участвовал в принятии решения. Мне кажется, что на этом этапе уже стало работать «телефонное» право — и на основании откровенно ненадлежащей выписки иск был удовлетворен Никулинским судом, а позднее решение суда было оставлено Мосгорсудом без изменения, хотят и Мосгорсуд не смог определить дату собрания, кто принимал соответствующие решения, а, если не установлена дата принятия решения и персональный состав участников, принимавших решение, значит и решения могло не быть.
На своей странице в Facebook адвокат также сообщил об инциденте, произошедшем 27 февраля 2021 года в доме 51 на улице Удальцова. По словам Лихачева, на коврике у входной двери в квартиру Ольги Черетаевой неизвестный оставил кусок арматуры, а на межквартирной лестничной клетке были вырваны провода. Провода вырваны, но не украдены, на дверном коврике Ольги оставлен внушительный кусок арматуры. Имущество, похоже, просто было умышленно повреждено. Это не могли быть подростки: стены не изрисованы, нет бутылок из-под алкоголя, не играла громкая музыка, да и в подъезд не попасть без приглашения — домофон отключен, а ключи от входной двери в подъезд есть только у семьи Черетаевых, ЧОП, Жилищника.
Запустить могли только они или «случайно» не запереть дверь за собой», — предположил в соцсети Лихачев. В беседе с журналистом издания адвокат отметил, что по факту событий, которые произошли с семьей Черетаевых 27 февраля, было подано заявление в полицию района Проспект Вернадского. Сейчас им занимается капитан полиции Александр Цыпкайкин. Мы хотим, чтобы была проведена тщательная проверка: опрошены сотрудники «Жилищника» и ЧОП, так как ключи от входной подъездной двери были только у них и семьи Черетаевых. Все окна на первых этажах выселенных квартир закрыты, поэтому попасть в подъезд, соответственно, можно было только при наличии ключа, который был в распоряжении ограниченного круга лиц. Также мы надеемся, что участковый запросит у управляющей организации ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» акт комиссионной проверки состояния общего имущества многоквартирного дома, которому был причинен ущерб. И, конечно, истребует записи камер видеонаблюдения.
Шесть корпусов по реновации построят в районе Проспект Вернадского
«Жители д. 34 на ул. на Лобачевского (ЗАО, район Проспект Вернадского) и д. 11, корп. 2 на ул. Ремизова (ЮЗАО, район Котловка) начали переезд в новостройки в рамках Программы реновации. проспект Вернадского, земельный участок 75. В таких районах, как Коньково, Северное и Южное Бутово, первый этап программы реновации завершен, а в Ясеневе программа в целом близится к окончанию, - приводит слова Левкина официальный сайт мэра Москвы. Новый дом по программе реновации построят на западе Москвы. Здание появится по адресу проспект Вернадского, земельный участок 75. Новостройка будет состоять из четырех корпусов, объединенных под землей общей парковкой. В районе Проспект Вернадского активно идёт программа реновации. Старые пятиэтажки одна за другой отправятся под снос. Их место займут кварталы современных новостроек. Мужчина вел себя по-хамски. Причитал, что его обманули и что он не знал, что это реновация и что лифта нет. Отказался носить мебель с парнем в паре и от помощи шофера, и стал ее волоком таскать по земле.
Проекты реновации на Проспекте Вернадского дополнили соцобъектами
Фасады новостроек облицуют клинкерной плиткой светло-бежевого, кирпично-коричневого и серого цветов. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Всего здесь будет 444 квартиры с готовой улучшенной отделкой: 61 однокомнатная, 312 двухкомнатных, 71 трехкомнатная. Четыре из них предусмотрены для маломобильных граждан: в них увеличат ширину коридоров и дверных проемов, установят специальную сантехнику.
Здесь могут быть открыты магазины, кафе, салоны красоты, спортклубы, кружки и секции для детей. В вестибюле жилой части разместятся: колясочная, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков.
В зданиях установят грузопассажирские лифты, их оборудуют визуальными и тактильными средствами информации. Новостройки оборудуют системами охраны входа в здание, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией, а также видеонаблюдением. Придомовую территорию благоустроят. Во дворе нового дома установят детскую игровую площадку, а для любителей уличного спорта — новые тренажеры, турники и брусья.
Фасады зданий облицуют клинкерной плиткой светло-бежевого, кирпично-коричневого и серого цветов. Всего в новостройках разместится 444 квартиры. Четыре из них предусмотрены для маломобильных граждан — коридоры и дверные проемы там сделают шире, а также установят специальную сантехнику.
Готовая улучшенная отделка в новых квартирах будет полностью соответствовать стандартам реновации. На первом этаже дома разместятся помещения под коммерцию — магазины, кафе, аптеки и различные городские сервисы. В вестибюле жилой части будет колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря и зона размещения почтовых ящиков.
Вернадского, вл. Москвы Международный медицинский кластер. Международная лаборатория Инновационный научно-технологический центр МГУ «Воробьевы горы» Государственный исторический музей Международный центр самбо и бокса Жилая застройка на пр. Москвы Государственный исторический музей 119048, г.
Первый этап программы реновации в ЮЗАО завершился почти на 80 процентов
| Этажность новостроек реновации в районе Проспект Вернадского снижена по просьбам жителей | Так, три новых корпуса начинают возводить на проспекте Вернадского. «В районе Проспект Вернадского по адресу: улица Лобачевского, владение 62 началось строительство трех жилых корпусов для переселения по программе реновации. |
| Список домов под снос по программе реновации в районе Проспект Вернадского | квартальной застройкой с единой концепцией!) Смотрим Проспект Вернадского!!! Вот так будет выглядеть реновация 2-второй очереди. |
| Sorry, your request has been denied. | квартальной застройкой с единой концепцией!) Смотрим Проспект Вернадского!!! Вот так будет выглядеть реновация 2-второй очереди. |
Архитектурная терапия
Одна пятиэтажка для расселения находится на улице Лобачевского, д. Ее жителям предлагают квартиры по адресу: Ленинский проспект, д. Туда уже началось переселение жильцов из дома по улице Лобачевского, д. Другая пятиэтажка расположена на улице Ремизова, д. Ее жителям предлагают квартиры в доме 13 на улице Нагорная и в новостройках на улице Дмитрия Ульянова, д.
На 167 объектах 2,7 миллиона квадратных метров ведется строительство, еще 226 4,5 миллиона квадратных метров находятся в стадии проектирования. Фото: Департамент строительства Москвы Больше всего новоселов насчитывается в Юго-Восточном округе — порядка 15,2 тысячи человек, в Западном — более 13,5 тысячи и в Северном — 12,4 тысячи. Юго-Восток: ранний старт ЮВАО стал одним из первых округов, где началось переселение жителей по программе реновации. Уже в декабре 2018 года жители Кузьминок и Текстильщиков начали переезд в новые квартиры. В округе планируется расселить по реновации 818 домов, с начала реализации программы в процесс включилось 77 домов, 35 из них уже расселены. С начала 2022 года было расселено 29 домов — это старые здания в районах Кузьминки, Южнопортовый, Рязанский, Люблино и Нижегородский.
Сейчас в Юго-Восточном административном округе передано под заселение 29 новостроек, еще две готовятся принять жильцов. В округе строят еще 24 дома и проектируют 35. В сумме это даст более миллиона квадратных метров жилья, что позволит предоставить новые квартиры более 30 тысячам жителей. В конце сентября был утвержден проект строительства жилого дома в Люблино. Это 13-этажное здание на 80 квартир с подземной парковкой адрес — улица Люблинская, владение 111, строение 3. Проектом предусмотрено устройство проездов, тротуаров, наружного освещения, беседок и детских площадок. В середине октября был согласован проект строительства улично-дорожной сети для целого квартала, строящегося в Люблино по реновации. Новый автомобильный проезд появится на участке от Краснодонской улицы до здания на улице Верхние Поля, дом 13, корпус 2. Для людей с ограниченными возможностями будут установлены наземные указатели и тактильные полосы, а ширина тротуаров составит не менее двух метров. Кроме того, в ходе работ планируется устройство уличного освещения, дождевой и кабельной канализации.
Первый этап программы реновации в ЮЗАО завершился почти на 80 процентов Первый этап программы реновации в ЮЗАО завершился почти на 80 процентов Город В рамках программы реновации жилого фонда в Юго-Западном административном округе под заселение передали 38 новостроек. Об этом в субботу, 17 февраля, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин. Реновация в ЮЗАО реализуется в 11 районах.
Жители 93 расселяемых домов уже переехали в новые квартиры с улучшенной отделкой или находятся в процессе переезда. Первый этап программы реновации в Юго-Западном административном округе выполнен почти на 80 процентов. Повышение доступности услуг позволяет улучшать качество жизни жителей столицы.
Объекты инфраструктуры построят в рамках реновации на Проспекте Вернадского
В московском районе Проспект Вернадского реновация затрагивает кварталы №32-33 и 34-35. Здесь благоустроят территорию, а также построят новый образовательный центр, где будет бассейн, детскую поликлинику и три детских сада. последние новости 2023 г, стартовые площадки, список домов под снос, карта, график переезда, отзывы. квартальной застройкой с единой концепцией!) Смотрим Проспект Вернадского!!! Вот так будет выглядеть реновация 2-второй очереди. В таких районах, как Коньково, Северное и Южное Бутово, первый этап программы реновации завершен, а в Ясеневе программа в целом близится к окончанию, - приводит слова Левкина официальный сайт мэра Москвы. «В районе Проспект Вернадского по адресу: улица Лобачевского, владение 62 началось строительство трех жилых корпусов для переселения по программе реновации. В настоящее время ведутся работы подготовительного периода.
Выбрать муниципалитет
| Три корпуса. На проспекте Вернадского строят дома по реновации | Шесть квартир с увеличенной шириной коридоров и дверных проемов, а также со специальной сантехникой передадут маломобильным жильцам. Москвичи получат квартиры с улучшенной отделкой в соответствии со стандартами программы реновации. |
| Шесть жилых корпусов построят по реновации в районе Проспекта Вернадского Москва | Программа реновации была запущена в 2017 году. Она позволяет улучшить жилищные условия москвичей. Взамен квартир в ветхих домах участники программы получают жилье с готовой современной отделкой в новостройках своего района. |
| Загрутдинов: В районе Проспект Вернадского началось строительство дома по реновации | район старый, со сложившейся инфраструктурой, новыми дорогами и станциями метро. Еще пару лет назад тут стояли две 70-летние пятиэтажки в роще из кленов и берез. Эти дома не вошли в городскую программу реновации. |
| Жилая застройка на пр. Вернадского, вл. 12Б | Четыре новостройки готовы к заселению на западе Москвы по программе реновации. Побывали на проспекте Вернадского, д. 61, корп. 3 и осмотрели квартиры. |
Загрутдинов: В районе Проспект Вернадского началось строительство дома по реновации
Особенности программы Основной задачей программы является не допустить превращение старых хрущёвок в аварийные и полностью непригодные для жизни. Проекты для новых домов разрабатывают российские и западные архитекторы, обладающие высоким уровнем профессионализма. При переезде жильцам дают равноценное жилье, то есть предоставляемая квартира является такой же по площади или немного больше. Вместе с этим улучшаются жилищные условия с учетом всех нормативов и для тех москвичей, которые стоят в очередях на квартиру. Вместе с жилыми домами строятся социальные объекты, расширяется транспортная сеть.
Добавляются парковые зоны, спортивные и детские площадки.
Об этом сообщил руководитель столичного Департамента строительства Андрей Бочкарев. Всего в районе Проспект Вернадского новые квартиры получат жители 59 сносимых пятиэтажек. В прошлом году мы уже передали под заселение пять жилых домов, а в этом году ввели в эксплуатацию еще две новостройки», — добавил он.
Трехсекционное монолитное здание переменной этажности построено по индивидуальному проекту. В доме расположены 32 однокомнатные, 64 двухкомнатные и 32 трехкомнатные квартиры. На первом этаже в каждой секции дома расположены вестибюль, помещение дежурного, комната для хранения уборочного инвентаря, место для почтовых ящиков, колясочная и лифтовой холл.
В предлагаемой мне квартире очень маленькая ванная комната. Ее размеры не позволяют войти в нее пожилому человеку на ходунках, также есть опасность быть ошпаренным полотенцесушителем. Ширина ванной комнаты в предлагаемой мне квартире крайне мала, в моей нынешней квартире свободно помещается стиральная машинка, в новой квартире я не знаю, куда ее можно установить. Размер самой ванны 1500 мм в длину, хотя положено 1720 мм, что нарушает п. N 516-ПП 3. В предлагаемой мне квартире, в отличие от моей прежней, отсутствует кладовка, а крайне узкие коридоры не позволяют ее организовать. На лоджии отсутствует металлическое ограждение, что также нарушает нормы строительства и делает квартиру непригодной для жилья, нарушает стандарты, прописанные в приложении к постановлению Правительства Москвы от 8 августа 2017г. При строительстве дома по адресу пр. Вернадского, 58, использовались некачественные технологии и материалы, вследствие чего, по отзывам тех, кто согласился переехать: - течёт крыша, вода попадает в квартиры и подъезд; - течёт балконный блок, вода попадает в квартиру через него - постоянно ломаются лифты - слышно каждый звук из соседних квартир - слышно лифт, что нарушает СНиП 23-03-2003 от 30 июня 2003 года - двери на лестнице первого этажа или постоянно заперты, или заклинены, что грубо нарушает нормы пожарной безопасности - односекционные окна на кухне заклинивают и не закрываются без дополнительных усилий, то же относится и к балконной двери. Для того чтобы оценить полностью предлагаемую мне квартиру, я, как будущий собственник, должен осмотреть все общедомовые помещения подвал - на предмет установки и подключения в нем счетчиков тепла, исправности систем отопления и теплоснабжения, отсутствия в нем воды и влаги , последний технический этаж на предмет отсутствия протечек. Сотрудники штаба мне категорически в этом отказывают, что нарушает мои права и легитимность будущей сделки. Дом, в котором я живу, расположен значительно ближе к метро, чем предлагаемый мне вариант, из окон моей квартиры открывается вид на парк 50-летия Октября. Реальная рыночная стоимость моей квартиры выше, чем стоимость квартиры на пересечении оживленной улицы Лобачевского и Проспекта Вернадского, с малогабаритной ванной комнатой, санузлом в 1 кв. Новый дом отнесен от старого почти на километр в сторону удаления от метро. Говорить о равнозначности предлагаемых мне жилищных условий в ходе заключения договора мены невозможно. Требую: - предоставить мне ордер в доме, соответствующем стандартам, прописанным в приложении к постановлению Правительства Москвы от 8 августа 2017г. Я готов рассмотреть квартиры в других домах с отделкой не «комфорт-класса», но в нашем районе, в качественном доме и с комфортной планировкой и не малогабаритной кухней, ванной комнатой и санузлом. Моя позиция подкрепляется следующими нормами закона и правоустанавливающими документами: - Об утверждении Требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве от 8 августа 2017 года N 516-ПП - Постановление Правительства Москвы от 01. От обилия цитируемых Смирновым законов рябит в глазах. Может быть, по этой причине никакой реакции из инстанций на его претензию не поступило. Сроки, отведенные законом на ответы гражданам, уже на исходе. Префектура, не разбирая кто в доме бунтовщик, а кто просто замешкался с переездом, каждый день гонит на выход. Я лично не просил, чтобы меня переселяли. Они сами навязались, пусть сами и выпутываются — или дают нормальную квартиру в нормальном доме, или… Про второе «или» он почему- то не договорил, но корреспонденту померещилось страшное — а ну как через 90 дней возьмут под микитки и выкинут на улицу. Закон это тоже позволяет. Доказывай потом, кто был прав… Настя Крючкова из Рабочей группы в такой исход не верит. Зачем правительству Москвы своими руками нагнетать обстановку, растить протест и не давать квартиры в других домах, где планировки квартир уже гораздо больше похожи на обещания чиновников от 2017 года? Мы с коллегами из рабочей группы изучали проблему и считаем, что колесо реновации надо разворачивать в направлении к людям. Окажем всяческую поддержку тем, кто отстаивает свои права и готов бороться по закону как бы ни пытались чиновники нас убедить в обратном. Мы с вами. Через дорогу как раз стоят два дома — 69 и 61, корп. Вот бы туда пробраться! Но туда почему-то не попасть. А почему — пока не знают даже покровители из Рабочей группы. Естественно, рождаются слухи, что квартиры в хороших домах выставлены на продажу или дожидаются каких-то особых переселенцев. Двое внуков — восемь и одиннадцать лет — как они будут добираться в школу с тремя пересадками? На Удальцова все было под рукой, сейчас как специально дают самый плохой для нас вариант… Не знаешь, что и сказать… Район тот же? Тот же! Квартира равнозначная? По форме - не придерёшься, все правильно, но с человеческим фактором - астма, ноги, дети — явный прокол. Это совсем не учитывается, хотя когда сватали за реновацию, то главной заманухой было «человеческое отношение к нуждам москвичей». Ольга Алексеевна это очень хорошо запомнила и «замуж вышла» по любви. А теперь куда ни пишет, чтобы вошли в её положение и дали квартиру на Вернадского, 61, отовсюду бездушный ответ. Но ведь люди как-то устраиваются? Говорят, одна семья из нашего дома заплатила миллион семьсот за несколько лишних метров.
Вместе они образуют закрытый внутренний двор. Фасады новостроек облицуют клинкерной плиткой светло-бежевого, кирпично-коричневого и серого цветов. На них установят металлические корзины для кондиционеров. Всего здесь будет 444 квартиры однокомнатных - 61, двухкомнатных - 312, трехкомнатных - 71.
Программа реновации: на проспекте Вернадского заселяется третий дом
| Шесть жилых корпусов построят по реновации в районе Проспекта Вернадского Москва | Краткие технические характеристики проекта: кв. 32-33, 34-35 района Проспект Вернадского (ЗАО), площадь участка — 126,4 га, 58 домов под реновацию. |
| Дом из четырех корпусов построят по реновации на проспекте Вернадского // Новости НТВ | Новая страница истории района начнётся, когда здесь запустят движение по Большой кольцевой линии. Станция будет называться так же, как уже существующая – «Проспект Вернадского». Вестибюль построят на пересечении улицы Удальцова с Проспектом Вернадского. |
Концепция реновации территории «Проспект Вернадского» города Москвы
Москомархитектура согласовала проект жилого комплекса, который построят в рамках программы реновации в районе Проспект Вернадского на западе столицы. Для отделки фасадов здания используют фактурные материалы коричневого и белого цвета. В Москве прошли общественные слушания по проекту застройки района Проспект Вернадского, сообщает ОТР. Эта часть столицы считается одной из самых экологически чистых. Сейчас в двух кварталах, где наметили строительство, проживает 31 тыс. человек. Сейчас в районе Проспект Вернадского расселяется 33 старых дома, при этом 12 зданий расселены полностью, шесть из них демонтированы. Заселяется восемь новостроек. «В Москве в процессе переезда в новые квартиры находятся порядка 18,8 тысячи человек.
На Проспекте Вернадского началось переселение жильцов по программе реновации
Всего в программу включено 5175 пятиэтажек. В Молжаниновском районе и поселениях Сосенское и Мосрентген переселение жителей полностью завершено. В 12 районах и поселениях оно вышло на финишную прямую. В районе Проспект Вернадского началось строительство жилого дома по программе реновации, сообщила пресс-служба департамента строительства столицы. В частности, проект реновации кварталов 32-33 и 34-35 в районе Проспект Вернадского предполагает создание здесь образовательного центра с бассейном, детской поликлиники, музыкальной школы и трех новых детских садов. Согласован проект жилого квартала по программе реновации на западе столицы, сообщил главный архитектор МосквыСергей Кузнецов. Жилой комплекс, состоящий из трех корпусов переменной этажности, расположится на ул. Лобачевского, вл. 62 в районе Проспект. Предлагаем на карте ознакомиться домами, которые будут расселены по программе реновации в районе Проспекта Вернадского. В программе реновации 35 домов в районе Проспекта Вернадского Западного административного округа Москвы. В московском районе Проспект Вернадского реновация затрагивает кварталы №32-33 и 34-35. Здесь благоустроят территорию, а также построят новый образовательный центр, где будет бассейн, детскую поликлинику и три детских сада.
Реновация в районе Проспекта Вернадского 3АО
Концепцией предполагается объединение двух разделенных проспектом Вернадского частей района в единое целое. Для этого создаются дополнительные переходы и меняется режим работы светофоров, а район делят на зоны деловой, коммерческой и рекреационной активности. Сами здания — это аккуратный модернизм с простой геометрией фасадов, одинаково выигрышно смотрящийся и на фоне сохраняемой советской застройки, и на фоне современных зданий. Проектный принцип планирования территории заключается в формировании единицы групп жилых зданий с приватным двором, так называемых «урбан-блоков», которые встраиваются в сложившуюся планировочную структуру. Новая жилая группа формируется вокруг существующего двора, оставляя, по возможности, нетронутыми взрослые и ценные деревья. По этому принципу происходит постепенное замещение существующей пятиэтажной застройки на новую более комфортную. Авторами разработана уникальная экономическая модель проекта, позволяющая не только рассчитать объем инвестиций, структуру и источники финансирования проекта, но и получить принципиально новые количественные оценки всех микро- и макроэкономических эффектов проекта — от расчета стандартных показателей эффективности инвестиций до оценки эффективности проекта для бюджета города, его жилищной сферы и экономики города в целом в течение 15 лет реализации программы. Это позволило выбрать не только лучшие архитектурно-планировочные решения, но и обеспечить экономически состоятельный проект, а значит — сократить риски как для рыночных, так и для бюджетных вложений в реновацию.
У меня даже был рисунок художника Андрея Ягубского с этими снегирями и котами, специально сделанный для увековечивания своеобразной городской экосистемы.
Между тем архитекторы вовсе не предлагают строить только на контурах сносимых домов, их модель скорее можно назвать гибридной: там, где две пятиэтажки стояли параллельно друг другу, на их месте появляются семиэтажные дома покороче, между ними — одна перемычка той же высоты, образующая полуоткрытый урбан-блок. Расстояние между пятиэтажками было от 45 до 80 метров, длина блока — от 60 до 90 м, и авторы «добывают» из этого модуля как кварталы поменьше, с «классическими» для семиэтажной высоты дворами примерно 50х70 м, — так и более крупные, захватывающие не по две, а по четыре пятиэтажки. Причем вторые контекстуально группируются ближе к улице Марии Ульяновой, где преобладает «сталинская» планировка с крупными дворами. Таким образом на месте открытых, расставленных под разными углами микрорайонных «строчек» возникает застройка, привязанная к ним по направлениям, но уже квартального типа и разреженная башнями. Кварталы интерпретируют строчки пятиэтажек, башни вторят «уплотнительной» застройке, которая началась здесь, в основном по периметру, как мы помним, уже в 1970-е. Две системы накладываются друг на друга и образуют сложное соподчинение: не все башни принадлежат кварталам, и они также принадлежат строчкам вдоль улиц. Алексей Гинзбург называет полученное решение «чем-то средним» между исторической периметральной и открытой модернистской планировкой. Они стоят к улице углами, создавая вместо фронта красной линии зигзаг треугольных скверов-уступов: два из них продолжаются к северо-западу небольшими пешеходными бульварами, один становится главной площадью — с ней стыкуется диагональный проезд, по нему можно будет прогуляться от метро к МГИМО, минуя напряженные автомобильные трассы.
Остальные уступы тоже играют роль миниплощадей. На всех уступах намечены дуги или круги, которые отдаленно напоминают о екатерининских площадях Твери и прямо перекликаются в большим дугообразным переселенческим домом 2010 года на другой стороне бывшего Боровского шоссе. В южной части к нему примыкает узкий сквер вдоль улицы Лобачевского, его в свою очередь продолжает спортивный бульвар вокруг жилых башен вдоль проспекта Вернадского — здесь за редким строем жилых домов авторы находят место для спортивного и фитнес-центра. Получается своего рода «подкова» общественных зеленых пространств с разной специализацией. Их продолжает сквер вокруг прудов на другой стороне проспекта — самое спокойное место, почти парк.
Название проекта: Концепция реновации в районе Проспекта Вернадского в рамках Архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций экспериментальных площадок реновации жилищного фонда в Москве. Краткие технические характеристики проекта: кв. Целевая аудитория: жители Москвы. Кроме того, в формате презентаций состоятся встречи с авторами проектов, в ходе которых жители смогут задать интересующие их вопросы и узнать подробнее о каждой концепции. Концепция реновации территории «Проспект Вернадского», разработанная АБ «Остоженка» и ООО «Институт экономики города», предусматривает две части: архитектурно-планировочные решения и экономическая модель проекта. Концепцией предполагается объединение двух разделенных проспектом Вернадского частей района в единое целое. Для этого создаются дополнительные переходы и меняется режим работы светофоров, а район делят на зоны деловой, коммерческой и рекреационной активности. Сами здания — это аккуратный модернизм с простой геометрией фасадов, одинаково выигрышно смотрящийся и на фоне сохраняемой советской застройки, и на фоне современных зданий.
В настоящее время ведутся работы подготовительного периода. Ввод в эксплуатацию предусмотрен в 2024 году. Три жилых корпуса будут переменной этажности, на подземном уровне расположится паркинг. Первый корпус будет состоять из пяти смежных секций, второй корпус — из трех секций, третий корпус — из двух секций. Лаконичные фасады оформят керамогранитной плиткой белого и коричневого цвета, на них установят металлические корзины под кондиционеры.