В ноябре Госдума приняла в первом чтении проект закона о легализации гостевых домов. Документ готовят ко второму чтению, основной блок поправок представит кабмин. Законопроект о легализации деятельности гостевых домов находится на согласовании в правительстве, в Ростуризме надеются на его принятие до конца 2022 года, сообщила в четверг глава ведомства Зарина Догузова. Законопроектом планируется прописать критерии классификации гостевых домов, станет возможна их аккредитация и внесение в реестр, где уже есть отели, горнолыжные трассы и общественные и закрытые пляжи. Принятие законопроекта о гостевых домах, по его словам, позволит туроператорам официально работать с такими объектами. Как сообщают источники как раз сейчас положения законопроекта обсуждаются на рабочей группе в Минэке.
Гостевые дома остаются вне правового поля
Минэкономразвития внесет в Правительство поправки ко второму чтению законопроекта о гостевых домах, который предлагает установить простой механизм их легализации. В числе предложений – расширение эксп. ― С коллегой из комитета по туризму и туристической инфраструктуре Татьяной Лобач и Минэкономразвития подготовили к внесению долгожданный в курортных регионах законопроект, легализующий работу гостевых домов. Закон вступит в силу только с 1 сентября, но не ранее 90 дней после его принятия. Поэтому летний сезон гостевые дома вновь проведут вне правового поля. Законопроект не пытается оспорить запрет Жилищного кодекса на оказание в гостевых домах гостиничных услуг, а вводит новую регулируемую деятельность – услуги гостевого дома, отличающиеся от гостиничных. Минэкономразвития внесет в Правительство поправки ко второму чтению законопроекта о гостевых домах, который предлагает установить простой механизм их легализации. В числе предложений – расширение эксп.
В Госдуме рассмотрят законопроект, который коснется десятков тысяч мест размещения туристов
А, например, авиация вообще делает вид, что она к нам никакого отношения не имеет, хотя по сути она является производной туризма. Вот на чем сейчас надо концентрироваться», — подчеркнул гендиректор Space Travel. Станьте для них гарантом и защитником, тогда они будут вас ценить. Но при этом дружеский совет: перестаньте винить себя во всем! Особенно в том, в чем вы не виноваты. Когда я только начинал бизнес, это было моей главной ошибкой: я все неудачи пропускал через себя и винил себя во всем. Но это неверная тактика. Лучше расслабьтесь и получайте удовольствие от своего профессионализма. Не ждите, пока обратятся к вам, не бойтесь предлагать что-то новое. И помните: какими бы удобными и выигрышными по цене ни были агрегаторы, собрать на них интересное индивидуальное путешествие все-таки нельзя. Это может сделать только профессионал, то есть мы с вами», — заключил эксперт.
Под этим термином будут понимать изменение размеров помещения, образование и объединение новых помещений, изменение планировки внутри помещения, а также изменение границ смежных помещений; сведения об обновленных границах помещения теперь должны быть обязательно внесены в ЕГРН, плюс оно должно быть поставлено на кадастровый учет; после того, как перепланировка будет завершена, владелец должен уведомить об этом органы, которыми была согласована данная процедура, приложив техплан помещения. Если в процессе перепланировки образовано новое помещение, то потребуется пройти процедуру регистрации прав на недвижимость. Для этого нужно оплатить госпошлину, а чек приложить к остальным документам; перепланировка должна быть подтверждена актом специальной комиссии, которая приняла изменения; если переход помещения в другую категорию из нежилого в жилое и наоборот не предполагает перепланировки или переустройства, то документ, разрешающий переход, будет являться основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Перевод будет считаться оконченным с момента внесения изменений. Если перепланировка необходима, то после окончания работ понадобится уведомить об этом органы согласовавшие перепланировку и представить техплан помещения. Завершение работ подтверждается приемочной комиссией.
Со дня внесения всех данных в ЕГРН перевод будет считаться оконченным; теперь при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав заявителем может выступить орган местного самоуправления, уполномоченный на принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или наоборот. Органы местного самоуправления, осуществляющие такой перевод, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения подписания акта приемочной комиссии обязаны направить в электронной форме в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета. Утверждена форма сведений о зарегистрированной недвижимости Федеральной налоговой службой России была разработана форма сведений о зарегистрированной недвижимости, о правах и о ранее зарегистрированных с ней сделках.
Также форма будет содержать информацию о владельцах недвижимости.
Потом снова уткнемся в необходимость перевода в нежилое помещение». Перевод индивидуального дома в нежилое помещение — дело настолько непростое, что иногда с мертвой точки без больших затрат и знакомств его не сдвинешь. Владелец отеля в Республике Крым: «Кадастровые инженеры, которые здесь уже давно работают, знают всех чиновников, знают всю кухню. Благодаря им все так быстро получилось. А если идти напрямую в администрацию, то там все может затянуться на неопределенный срок».
На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации. Москва, ул.
Наши проекты
- Почему обсуждаются два законопроекта по регулированию деятельности гостевых домов –
- Легализованные гостевые дома смогут конкурировать с отелями за гостей
- Дома отдыха выводят из серой зоны: что изменит новый закон — 08.12.2023 — В России на РЕН ТВ
- Лента новостей
- Гостевые дома остаются вне правового поля
- Наши проекты
Наши проекты
- В России пройдет эксперимент по легализации гостевых домов
- Гостевые дома вне закона: поправки о хостелах ударили по сотням отельеров
- Борьба с мошенничеством при бронировании
- Навигация по записям
- Гостевые дома выведут из тени - Своё дело плюс
- Изменения в законодательстве по недвижимости в 2024 году
Когда в Госдуму внесут законопроект о гостевых домах?
Госдума приняла закон о «гостевых домах» Крыма Госдума приняла закон о «гостевых домах» Крыма 30 ноября 2023 в 17:42 1069 Фото: Pixabay. Ожидается, что принятие документа позволит вывести из «серой зоны» многочисленные средства размещения в Крыму, Севастополе и на Кубани. Применять закон начнут пока лишь экспериментально, причём с 1 апреля следующего года.
В документе отмечается, что для эксперимента предлагается ввести ряд понятий, в числе которых «гостевой дом — средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, в котором номера и помещения вспомогательного характера используются для осуществления деятельности по предоставлению гостиничных услуг», и «номера гостевого дома — жилые помещения, предназначенные для временного размещения туристов потребителей гостиничных услуг ». Площадь мини-гостиницы не должна превышать 1000 кв. Такой объект размещения соответствует категории «без звезд». Это привлекает внимание потенциальных гостей и позволяет увеличить загрузку», — считает госпожа Рындина. Стабилизационный эффект В пояснительной записке законопроекта отмечается, что по действующим нормам предоставлять гостиничные услуги туристам запрещено без свидетельства о присвоении гостинице определенной категории. Вместе с тем на территории субъектов РФ — участников предлагаемого эксперимента расположено большое количество таких индивидуальных жилых домов», — отметили авторы инициативы.
Так, на Кубани, по словам сопредседателя Краснодарского краевого отделения общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства «Опора России», эксперта комитета по малому и среднему предпринимательству Государственной думы РФ Мурата Дударева, гостевые дома составляют подавляющее большинство средств размещения — порядка 10 тыс. Руководитель и учредитель сети семейных отелей ООО «Оникс хотелс», член рабочей группы российского союза туриндустрии, кандидат экономических наук Владимир Широких добавляет, что, к примеру, в Сочи из полутора тысяч средств размещения 800 объектов — гостевые дома. В Крыму ситуация аналогична. По словам руководителя представительства Гостинично-туристической ассоциации в Крыму, эксперта по классификации гостиниц Валентины Марнопольской, в республике около 800 коллективных средств размещения, а гостевых домов десятки тысяч. Традиционно в приморских городах и селах почти все крымчане сдают жилье в аренду отдыхающим», — говорит госпожа Марнопольская. Она считает, что легализация гостевых домов позволит существенно пополнить бюджеты регионов за счет налоговых поступлений от деятельности мини-гостиниц, а также позволит создать единое конкурентное правовое поле для всех участников рынка. Владимир Широких оценивает законодательную инициативу как долгожданную и крайне необходимую. Он уверен, что после вступления закона о гостевых домах в силу рынок малого гостиничного бизнеса стабилизируется в течение года-двух.
Выйти из тени Господин Дударев констатирует: законодательная инициатива направлена прежде всего на вывод из «тени» гостевых домов. С экспертом соглашается Владимир Широких. Он считает, что обеление малого бизнеса откроет для владельцев гостиничных домов большие возможности для развития своего дела. Это значит выйти на больший поток денежных средств. Наша главная задача — зарабатывание денег, а не сокрытие доходов. Ради этого владельцы мини-гостиниц готовы претерпеть и некоторые трудности», — утверждает господин Широких. Он подчеркивает: развитие предпринимательства будет стимулировать и развитие прибрежных поселений.
А сплотиться и подумать над тем, как установить в отрасли правила, которые позволят нам в этой ситуации выжить.
Отмечу, что я не против сервисов — они сегодня во всех отраслях двигатель прогресса. Но нам нужен новый закон «О туризме», в котором у каждого игрока будет четкое определение, своя зона ответственности, и каждый при этом будет защищен. А не так, как сейчас, когда у нас агрегаторы живут по своим правилам, а мы по своим. А, например, авиация вообще делает вид, что она к нам никакого отношения не имеет, хотя по сути она является производной туризма. Вот на чем сейчас надо концентрироваться», — подчеркнул гендиректор Space Travel. Станьте для них гарантом и защитником, тогда они будут вас ценить. Но при этом дружеский совет: перестаньте винить себя во всем! Особенно в том, в чем вы не виноваты.
Когда я только начинал бизнес, это было моей главной ошибкой: я все неудачи пропускал через себя и винил себя во всем. Но это неверная тактика.
Одобрение в первом чтении не значит, что документ пройдёт в таком виде, - говорит директор ассоциации «Туристический альянс Крыма» Светлана Возная. Но в Крыму многие такие объекты построены на землях садовых некоммер- ческих товариществ.
Законопроект предусматривает, что в гостевых домах должно быть не более 15 номеров. Необходимо увеличить количество до 25-30. Это те собственники, которым новый закон напомнит, что они работают «в серую», и даст доступный инструмент это исправить. Но абсолютному большинству вступление в реестр будет неинтересно, поскольку повлечёт за собой больше сложностей, чем преимуществ.
Самое главное, что норматив фактически не даёт какой-либо мотивации владельцам таких средств размещения выходить «из тени». Здесь нет «пряника», а в качестве «кнута» используется лишь мера о невозможности размещать рекламу на интернет-ресурсах. Работа над ошибками Одной из главных ошибок законопроекта все эксперты называют фактическое приравнивание гостевого дома к гостинице: в документе говорится о необходимости пройти классификацию, войти в единый перечень. Однако абсолютное большинство гостевых домов строилось как жилые помещения.
А это значит, что они изначально могут не пройти по многим требованиям для классифицированных гостиниц: нет соответствия по площади номеров, требованиям пожарной безопасности и так далее. Мы однозначно поддерживаем создание реестра гостевых домов. И этого достаточно.
Законопроект, устанавливающий требования к гостевым домам, в ближайшее время внесут в Госдуму
Минэк в феврале представил на общественное обсуждение проект документа, который узаконивает деятельность таких помещений. В настоящее время документ не доступен на Федеральном портале проектов нормативных актов. Депутат поясняет: «Частный сектор оказался вне закона четыре года назад, а отсутствие регламентации деятельности гостевых домов не приносит ничего хорошего ни бюджетам регионов, ни людям, которым должна быть гарантирована безопасность».
Данным законопроектом планируется ввести понятия «гостевой дом», «помещение вспомогательного характера», «собственник гостевого дома». Устанавливаются требования к гостевому дому. Помещения не должны быть больше 1 тысячи квадратных метров, номерной фонд — не более 15 номеров.
Кроме того, в таких регионах, как Алтай, не так много альтернативы. Если в результате эксперимента владельцы гостевых домов решили бы свернуть свой бизнес, то туристам просто негде было бы жить, поясняет партнер, руководитель департамента «Гостиничный бизнес и туризм» в компании Commonwealth Partnership CMWP , член RICS в России Марина Смирнова. Есть требования и по наличию санузлов в номерах. Участники бизнеса говорят о том, что для гостевых домов нужно разрабатывать специальные требования.
И в целом для ГД не важна классификация как таковая. Санатории, например, не являются объектами обязательной классификации. Есть и другие исключения. Для владельцев гостевых домов, по мнению эксперта, ставки по налогам должны быть как для ИП или самозанятых.
Минимальные требования — наличие огнетушителей и незагроможденные пути эвакуации. Те, кто хочет выделиться, тот строит гостиницу, — считает Марина Смирнова. Во Франции есть такие примеры — gites de France. Это дома в провинции, которые сдаются отдыхающим.
Хозяева обычно в них не живут, они могут жить по соседству, где-то еще. Это обычный деревенский дом «с удобствами», но ничего больше. Специальная комиссия проверяет такие дома на предмет их соответствия требованиям ремонт, рабочая сантехника, минимальная обстановка и публикует сведения о таких домах на специальном сайте, где турист может сделать заказ. Таким образом, осуществляется и реклама гостевых домов, и контроль за ними.
Она выразила уверенность в том, что данное положение будет изменено в законе. В Госдуме предложили исключить полис «автогражданки» из списка документов, которые необходимо предъявлять при регистрации транспортного средства на нового владельца. Комментировать Следите за нашими новостями в удобном формате -.
В индивидуальных жилых домах разрешат размещать туристов
Эксперимент по легализации гостевых домов в Краснодарском крае, Крыму и Севастополе одобрили в первом чтении депутатами Госдумы. Законопроект о легализации деятельности гостевых домов находится на согласовании в правительстве, в Ростуризме надеются на его принятие до конца 2022 года, сообщила в четверг глава ведомства Зарина Догузова. Гостевые дома собираются вывести из тени. Руководитель юридического агентства «Персона Грата» Георгий Мохов в своем телеграм-канале опубликовал актуальную версию проекта Федерального закона о введении правового регулирования гостевых домов. законопроект) предлагается провести эксперимент по регулированию отношений по использованию индивидуальных жилых домов. Если закон о легализации гостевых домов останется в нынешнем виде, проиграют все: и государство, и владельцы объектов, и туристы, предупредили эксперты.
Необходимый минимум: для командированных
- Наши проекты
- Легализованные гостевые дома смогут конкурировать с отелями за гостей
- В Думу внесли законопроект о гостевых домах в Крыму, Севастополе и Краснодарском крае
- Гостевые дома получат «звезды» и полностью легальный статус уже в следующем году? |
- Гостевые дома остаются вне правового поля - Фракция "ЕДИНАЯ РОССИЯ"
Минэкономразвития внесет в Думу законопроект о гостевых домах в ноябре
Государственной Думой был принят проект об эксперименте, суть которого состоит в том, что на территории некоторых регионов будет разрешено предоставлять гостиничные услуги в гостевых домах. Такими регионами станут Крым, Краснодарский край и Севастополь. ― С коллегой из комитета по туризму и туристической инфраструктуре Татьяной Лобач и Минэкономразвития подготовили к внесению долгожданный в курортных регионах законопроект, легализующий работу гостевых домов. Законопроект «О проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах» предполагает проведение эксперимента (что прямо следует из названия) по легализации гостевых домов. Законопроект о легализации гостевых домов может быть внесен правительством в Госдуму в ближайшее время, рассказали "Российской газете" в аппарате председателя комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры Сангаджи Тарбаева. Мини-отели, расположенные в частных домах, оказались вне закона в 2019 году, когда вступил в силу запрет на использование жилых помещений для размещения постояльцев и отдыхающих. Сейчас закон рассматривает малые средства размещения в качестве обычных жилых домов.
Гостевым домам на Черноморском и Азовском побережье Кубани нужна амнистия, считают в Госдуме
Закон о гостевых домах потерпит изменения 00:12, 24 января 2024 Готовятся поправки к законопроекту freepik. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Татьяна Лобач 22 января в ходе обсуждения темы: «О проведении эксперимента по установлению правового статуса и основ правового регулирования деятельности гостевых домов». Законопроект о проведении эксперимента по предоставлению гостиничных услуг в гостевых домах был принят Государственной Думой в первом чтении.
Предполагается также установить возможность регистрации по месту пребывания в гостевом доме россиян и постановки на учет иностранных граждан. Таким образом, гостевые дома по своему статусу будут приближены к отелям и турбазам. Как предполагается, закон вступит в силу уже с 1 января 2022 года. Но некоторые его положения могут начать действовать позже. Легализовать гостевые дома необходимо, считают в Ростуризме. Только на территории Республики Крым, Краснодарского, Алтайского краев и Республики Алтай работает более 15 тысяч таких объектов. Отсутствие регулирования деятельности гостевых домов негативно сказывается на защите прав потребителей, их безопасности, отмечают в Ростуризме. Теряет на полулегальной деятельности гостевых домов и бюджет страны.
Легализация гостевых домов важна как с точки зрения гарантии предоставляемых туристам услуг, так и в плане налогообложения, соглашается профессор кафедры индустрии гостеприимства, туризма и спорта РЭУ им.
Также нужно указывать исключения — например, срок сдачи жилья в аренду — не менее 30 дней. Тогда это будет исключать посуточную сдачу как квартир, так и гостевых домов», — считают в комитете по туризму Мурманской области. Большая часть гостевых домов строились как частное жилье, и перестраивать их не будут, отмечают эксперты отрасли. Ситуация по регионам очень неравномерна», — заявил вице-президент АТОР по вопросам внутреннего туризма Сергей Ромашкин. По его мнению, если к гостевым домам ввести слишком суровые требования к гостевым домам, владельцы не смогут их исполнить. Чем новый закон о гостевых домах важен для туриста? Выгода очевидна — клиент сможет получить предсказуемый туристический продукт. Эти объекты должны стать более безопасными и подготовленными для отдыха с точки зрения санитарной, пожарной безопасности и других норм.
Много запросов от туристических регионов на то, чтобы тоже участвовать в эксперименте. Поэтому мы будем предлагать расширять эксперимент до семи субъектов, добавив туда Республику Алтай, Алтайский край, Республику Дагестан и Калининградскую область", - сказал он на круглом столе комитета Госдумы по туризму и развитию туристической инфраструктуры. Как отметил Вахруков, эти поправки были согласованы федеральными ведомствами и в министерстве надеются, что они будут внесены в правительство "уже сегодня". По словам замминистра, также законопроект о гостевых домах с поправками предусматривает разделение регионального и государственного контроля за деятельностью подобных объектов размещения.