Новости. 13 февраля. GigaChat от «Сбера» успешно сдал экзамен на врача. Китайский застройщик Country Garden Holdings Co. впервые допустил дефолт по долларовым облигациям, сообщает агентство Bloomberg. Компания не выплатила проценты по долгу в 15 млн долл. в срок, который наступил еще 17 сентября. Chinese developer Country Garden Holdings Co. offered the strongest indication yet that it’s set for a maiden default and debt restructuring, in the latest sign that authorities’ rescue efforts are far from enough to stop the nation’s property crisis from worsening.
China’s property crisis deepens as another huge developer risks default
Country Garden said it planned to issue 350.6 million shares at 77 Hong Kong cents apiece next week. The proceeds would go to a subsidiary of Hong Kong-based Kingboard Holdings Limited, a materials and chemicals manufacturer with a property division to which Country Garden owes money. Гонконгская Комиссия по ценным бумагам и фьючерсам (SFC) заявила о возможном исключении из списка двух игорных компаний, LET Group Holdings Ltd и Summit Ascent Holdings Ltd. Возможно продолжение давления на котировки акций Country Garden Holdings в ближайшее время, полагают аналитики "Инвестиционного банка Синара". "Котировки бумаг Country Garden Holdings упали на 4,1%, когда компания объявила о возможном чистом убытке за 2022 год. А деньги Country Garden очень нужны: летом она продавала свежевыпущенные акции со скидкой 13%. Сейчас у нее 1,3 трлн юаней задолженностей, которые нужно погасить в течение года, — против менее чем 150 млрд юаней непосредственно на счетах. Дело не только в Evergrande. На неделе акции другого крупнейшего китайского девелопера — Country Garden Holdings — обвалились на 30 процентов после отчета о масштабных убытках, понесенных в первом полугодии. Правительство Китая включило крупнейших девелоперов Country Garden и CIFI Holdings в проект списка компаний, которым необходимо оказать финансовую поддержку. Об этом сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на источники.
Bloomberg сообщил о первом уведомлении о дефолте китайской Country Garden
Рассылка Т—Ж о мире инвестиций Лайфхаки о том, как делать деньги из денег, — в вашей почте раз в неделю. Это доходы компании с аренды. Убытки «бумажные» и получились из-за списания стоимости активов, которое, скорее всего, было вызвано кризисом на рынке недвижимости в КНР. Работает компания только в КНР. Во всяком случае, в отчете написано, что почти все деньги она делает в континентальном Китае. Показатели компании в гонконгских долларах.
These member loans will be paid off as soon as the partnership becomes cash flow positive. If one looks at the real estate JV chart above, you can see the pro-rate ownership stakes. Canterbury excess land The company holds 42 acres of excess land that can be used for additional equity partnerships or sold outright. I believe the market is either not seeing or ignoring the future earning power of the racino and real estate operations. Investors gain a promising real estate development segment. While Canterbury parimutuel operations are a very small contributor to company profitability, a promising Minnesota sports gambling bill has been proposed this week. If this legislation is approved, Canterbury would receive a sports betting license which would add cash to operations that would be used to bolster horse racing purses and create larger racing fields in future seasons. This would translate into larger betting pools, as track bettors prefer to bet on races with expansive horse fields. Investors must be patient when buying in to this stock due to a very small float, otherwise you may bid up the price against your own interests. We do not know for sure that the real estate will flourish, but the early signs indicate that management has prudently allocated capital into conservative real estate assets. Real estate operations can be risky and there is no certainty in such operations. It appears that Canterbury management has chosen more conservative investments which could mitigate such risk. One last point, particularly to investors that have followed this company and read my previous articles.
As is common practice, they should start negotiations with bondholders on the restructuring proposals. It could take many months before an agreement is reached. Bondholders are also in talks with other financial institutions and law firms to form a group to consider their options. Until this year, Country Garden was the largest Chinese developer by sales. The company was previously considered financially sound compared with peers such as China Evergrande Group 3333.
Решение было принято после последнего ежеквартального обзора бенчмарка. Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Ее заменит онлайн-турагентство Trip.
Mounting Losses Shake China’s Biggest Homebuilder
The Summit of Winter Garden is located in beautiful Winter Garden, close to great shopping areas, restaurants, top-notch medical facilities, and easy access to a wide variety of nearby amusement parks and similar attractions as well as great outdoor recreation areas. Некоторым держателям облигаций Country Garden Holdings Co. еще предстоит получить купонные платежи, которые должны были быть выплачены в понедельник, что побудило Bloomberg Intelligence предупредить, что дефолт будет более серьезным, чем крах Evergrande. Разбор компании Country Garden Holdings #CountryGarden 2007 Сектор: строительство. Что-то очень депрессивное, судя по графику. Убыток Country Garden является максимальным с момента выхода компании на биржу Гонконга в 2007 году.
Country Garden shares jump after Chinese developer strikes debt deal
Новый виток кризиса произошел после того, как держатели двух выпусков долларовых облигаций Country Garden, которым, кстати, руководит богатейшая женщина Китая Ян Хуэйянь, 7 августа не получили плановые купонные платежи. Китайский застройщик Country Garden Holdings, крупнейший в стране по объему продаж, впервые за всю свою историю завершил год с чистым убытком. Экономисты внимательно следят за реакцией КНР и их решении, стоит ли спасать крупнейшего девелопера, а также графиком погашения долгов проблемной фирмы. Китай борется с замедлением темпов роста, которое потрясло мировые рынки, и в центре внимания теперь находится проблемный девелоперский проект Country Garden. Китайский застройщик Country Garden в октябре 2023 года объявил дефолт по долларовым облигациям. Слухи о возможном дефолте компании начались в августе 2023 года, когда она пропустила срок платежей по облигациям в юанях.
CTRYF news flow
Последние новости по акциям компании Country Garden Holdings (2007) в Тинькофф Инвестиции. The Company develops and markets high-rise residential buildings, low-rise apartments, villas, commercial facilities, office buildings, and other related areas. Country Garden Holdings also operates building renovation, property investment, property management, and other businesses. Обзор Country Garden. Country Garden is considering the announcement of a restructuring plan for its offshore debt in the near future, local media Cailianshe reported on Monday. Manage Website: Login to your server Control Panel. Click "Website Builder". Choose Template.
Миллиардерши: как выглядят 20 самых богатых женщин мира из списка Forbes 2022
Сейчас в центре внимания инвесторов после дефолта в октябре также находится еще одни ведущий застройщик, Country Garden Holdings Co. Картина дня.
Компания была основана в 1992 году и на сегодняшний день является одной из самых крупных девелоперских компаний в Китае. Основные виды деятельности Country Garden включают разработку и строительство жилой недвижимости, коммерческой недвижимости, отелей и курортов, а также управление недвижимостью. Компания работает в более чем 300 городах в Китае и также имеет присутствие в нескольких других странах, включая Малайзию, Австралию и Индонезию. Country Garden Holdings Company Limited уделяет большое внимание инновациям и технологическому развитию.
With property sentiment already very weak, home-buyers could become even more wary of private developer brands, and home prices in many areas could come under greater pressure if Country Garden resorted to fire sales to raise cash. This would in turn squeeze the sector more and lead to additional defaults even among state-backed developers. With Evergrande now on the brink of collapse after authorities launched a criminal investigation into its billionaire founder, some creditors, investors and analysts are now betting on authorities stepping in to manage the fallout. Beijing accelerated efforts to roll out a raft of measures to boost home-buying, including easing some borrowing rules, and relaxing home purchasing curbs in some cities, after Country Garden signalled liquidity stress in August. These policies have given major cities such as Beijing a tiny boost in new home sales, but some worry they might be short-lived and say more policies are needed.
Изначально выплаты должны были осуществиться еще 17 октября. Ранее в октябре Country Garden предупредила , что не сможет выполнить все свои обязательства по офшорным облигациям, в том числе номинированным в долларах США, в установленный срок или в течение 30-дневного льготного периода. Тогда же компания призвала кредиторов дать ей время на разработку плана по решению проблемы совместно с финансовыми консультантами. Country Garden , Строительство , Недвижимость , дефолт , Китай Застройщику, вероятно, предстоит реструктуризация долга. Она может стать одной из самых крупных за всю историю Китая. Country Garden входит в список застройщиков с самым большим в мире объемом долговых обязательств.
Обзор бизнеса китайского застройщика Country Garden Holdings
Оператор индекса заявил, что Country Garden будет заменена фармацевтической фирмой Sinopharm. Ее заменит онлайн-турагентство Trip. Индекс Hang Seng China Enterprises служит эталоном, отражающим общую эффективность ценных бумаг материкового Китая, зарегистрированных в Гонконге.
Слева-направо: Франсуаза Беттанкур-Майерс.
Фото с сайта smartweek. Маккензи Безос. Фото с сайта dpchas.
Алис Уолтон. Фото с сайта arkansasbusiness. Они оцениваются в 35,6 млрд долларов, и она, таким образом, займет 24 строчку в списке самых богатых людей планеты по версии журнала Forbes.
Среди женщин она третья по объему капитала. Так кто же входит в список самых богатых женщин? И как они попали в этот список?
Франсуаза Беттанкур-Майерс Состояние: 49,3 млрд долларов. В списке самых богатых людей она занимает 15 место, согласно журналу Forbes. Кто она?
Франсуаза Беттанкур-Майерс была в плохих отношениях со своей матерью, они даже судились в 2007 году.
Накануне компания попросила у кредиторов отсрочку на 40 дней для выплат по бондам общим объемом 3,9 млрд юаней, срок обращения которых истекает на следующей неделе. Совокупный объем долга Country Garden на конец первого полугодия 2023 года составлял 1,36 трлн юаней.
Совокупный объем долга Country Garden на конец первого полугодия 2023 года составлял 1,36 трлн юаней. Застройщик заявил, что рассмотрит различные меры обслуживания задолженности, чтобы справиться с поэтапно возникающими проблемами в плане ликвидности.
International bonds: Country Garden Holdings, 5.125% 14jan2027, USD (XS2100725949)
| Новости по акциям Country Garden Holdings Co (CTRYF) | Возможно продолжение давления на котировки акций Country Garden Holdings в ближайшее время, полагают аналитики "Инвестиционного банка Синара". "Котировки бумаг Country Garden Holdings упали на 4,1%, когда компания объявила о возможном чистом убытке за 2022 год. |
| Акции китайского девелопера Evergrande взлетели в цене на 70% - Финансы | Country Garden Holdings (далее CGK) – крупнейший в Китае застройщик по размеру выручки, если брать данные за 2021 год. |
| Турецкий строительно-подрядный холдинг продал свой бизнес в России | Under gvc holdings and the caesars casino ranking table and gold! |
| В Китае серьезный экономический кризис: что происходит и почему - Inc. Russia | Country Garden Holdings Company Limited is an investment holding company principally engaged in the sales of properties. |
Акции китайского девелопера Evergrande взлетели в цене на 70%
Очередной жертвой углубления кризиса в сфере недвижимости в Китае может стать Country Garden Holdings, поскольку компания, являясь одним из немногих частных Недвижимость РИА Новости, 10.08.2023. The Summit of Winter Garden is located in beautiful Winter Garden, close to great shopping areas, restaurants, top-notch medical facilities, and easy access to a wide variety of nearby amusement parks and similar attractions as well as great outdoor recreation areas. По данным местных СМИ, недавно подразделение Country Garden Risland продало участок на окраине Мельбурна за 250 млн австралийских долларов ($63 млн). 37-летней Ян Хуэйянь принадлежит большинство акций строительной и девелоперской компании Country Garden Holdings. The best long-term & short-term Country Garden Holdings share price prognosis for 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 with daily CTRYF exchange price projections: monthly and daily opening, closing, maximum and minimum stock price outlook with smart technical analysis. Убыток Country Garden является максимальным с момента выхода компании на биржу Гонконга в 2007 году.
1. Summary
- Country Garden Holdings
- Популярное за неделю
- Крах рынка недвижимости в Китае угрожает экономике всего мира
- Forest City Malaysia: A new city on reclaimed islands near Singapore
Пекин и Москву породнит кризис жилищного строительства
Экономический рост продолжался, и в какой-то момент рынок недвижимости стал переполнен невостребованным жильем — предложение превысило спрос. Именно это и стало главной причиной сегодняшнего кризиса в Китае. Но при всем этом цены на недвижимость, особенно в крупных городах, не всегда доступны для простых китайцев. За последние 15—20 лет цены, вместе с ВВП, выросли. На фоне этого Национальное бюро статистики Китая перестало публиковать ежемесячную информацию о безработице, сославшись на пересмотр методологии.
Да, для потребителя снижение цен — это хорошо, но экономисты говорят, что дефляция может привести к длительному периоду стагнации. Когда цены падают в течение длительного периода, потребители сокращают расходы, а компании сокращают производство, что в свою очередь приводит к увольнениям и снижению заработной платы. Важная особенность — в Китае этот сектор традиционно опирается на заемный капитал. Причем эти цифры не включают теневую банковскую индустрию.
Поэтому, чтобы исправить положение, в 2020 году Народный банк и Министерство жилья, городского и сельского развития ввели т. А за нарушение всех трех — полный запрет на повышение обязательств. По задумке властей, это должно было помочь снизить зависимость имущественного рынка от заемного капитала. Еще такие меры были направлены на рынок земли, которую корпорации массово скупали, чтобы потом продавать по завышенным ценам.
Компании постепенно адаптировались к новым правилам: некоторые застройщики, например, начали скрывать свои долги, чтобы обойти новые правила.
Согласно проспектам облигаций, у Country Garden есть 30 дней, чтобы погасить свои купоны после фактического платежа в понедельник. Владельцы двух разных облигаций заявили, что не получали купоны по состоянию на полдень вторника, и фирма не ответила на вопросы о том, производила ли она платежи. Инвесторы все больше нервничают, несмотря на то, что у Country Garden есть так называемый льготный период для перечисления платежей, поскольку некоторые из его коллег использовали его, чтобы выиграть время, прежде чем в конечном итоге скатиться к дефолту.
Еще такие меры были направлены на рынок земли, которую корпорации массово скупали, чтобы потом продавать по завышенным ценам. Компании постепенно адаптировались к новым правилам: некоторые застройщики, например, начали скрывать свои долги, чтобы обойти новые правила. Регуляры заявили , что будут бороться с сокрытием обязательств. Но одна корпорация не справилась с такой нагрузкой. Evergrande Group, одна из крупнейших строительных компаний, пересекла все три «красные линии». Evergrande не укладывалась в сроки погашения долгов. В декабре 2021 года компания оказалась в техническом дефолте. Компания обещала выполнить все свои обязательства, но не смогла этого сделать — 17 августа 2023 года компания подала заявление о банкротстве. Китайский кризис 2023-го сравнивают с началом кризиса 2008 года и в Японии в 1990-х Evergrande сейчас сравнивают с американским банком Lehman Brothers, крах которого дал начало мировому финансовому кризису в 2008 году. Но деньги, выделенные государством, были потрачены на инфраструктурные проекты под руководством правительства. Они как раз и привели к беспрецедентному кредитному расширению и массовому увеличению долга местных органов власти. Кроме США, в качестве сравнения часто используют Японию. В Японии в 1990-х лопнул огромный пузырь активов, что привело к многолетней дефляции и стагнации. Однако вместе с бурно развивающейся японской экономикой рос огромный пузырь на рынке недвижимости.
В 2021 году компании удалось заработать чуть более 2,5 млрд юаней за счет сокращения капитальных затрат. Весь сектор китайского девелопмента исторически развивался за счет привлеченных средств, и, как мы писали выше, многим компаниям уже пришлось объявить дефолт из-за отсутствия достаточной ликвидности. Такие проблемы есть и у Country Garden. На данный момент без роста продаж Country Garden придется снова искать займы и рефинансировать текущие кредиты или расплачиваться по обязательствам из текущих запасов денежных средств. На настоящий момент количество свободных денежных средств на балансе кажется достаточным для исполнения краткосрочных обязательств: у компании есть неиспользованные кредитные линии на сумму 260 млрд юаней. В дополнение к этому, помимо строящихся проектов, у Country Garden есть неиспользованный земельный банк на сумму 21 млрд юаней, который при желании можно реализовать, если найдется покупатель В последние месяцы Country Garden активно занимается вопросом ликвидности. В первую очередь идет работа по утилизации текущего земельного банка: по итогам первого полугодия законтрактованные продажи составили 247 млрд юаней, в то время как новые покупки земли — всего лишь 26,4 млрд юаней. Такими темпами, по нашим оценкам, на конец 2022 года отрицательный свободный денежный поток составит всего минус 14 млрд юаней, а сумма денежных средств без учета депозитов опустится до 110 млрд юаней. Это сигнализирует о высокой вероятности дефолта на горизонте ближайших двух лет. Если компания не сможет расплатиться по обязательствам, начнется процедура дефолта, что станет максимально негативным событием для акций При этом компании удалось получить ряд новых кредитов от локальных банков в 2022 году, а также разместить облигации в юанях на сумму 1 млрд и конвертируемые облигации на сумму 3,9 млрд по относительно низким ставкам. Таким образом, местные банки и инвесторы, в отличие от внешних, явно оценивают риск дефолта Country Garden невысоко. Стоит ли сейчас инвестировать в Country Garden На данный момент инвестиции в акции Country Garden выглядят очень рискованными. Если проводить параллель с другими компаниями, которые уже объявили дефолт Sunac, Shimao, Kaisa, China Evergrande , то потенциал падения акций Country Garden далеко не исчерпан. Таким образом, мы не рекомендуем акции Country Garden к покупке. По нашим оценкам, в 2022—2023 годах в сегменте недвижимости в Китае дефолты продолжатся, а продажи не восстановятся до необходимых уровней. Не в пользу Country Garden говорит и то, что значительная часть продаж компании сосредоточена в относительно бедных городах третьего и четвертого уровней, где продажи будут восстанавливаться дольше. Подобная инвестиция может подойти только для агрессивных инвесторов, которые уверены, что компании удастся выстоять, несмотря на тяжелые времена. Мы рекомендуем подождать и понаблюдать за развитием ситуации. Ведь есть шансы, что если компании удастся преодолеть текущий негативный цикл, то она снова может перейти к росту показателей в 2024—2025 годах. Для роста есть некоторые предпосылки. Компания имеет достаточную ликвидность и обладает высокой диверсификацией земельного банка по всей стране. С начала мая продажи компании начали восстанавливаться, пусть и медленными темпами. Частично этому способствует смягчение правил для девелоперов, а также снижение ипотечных ставок. Компании удается рефинансировать обязательства на внутреннем рынке по относительно низким ставкам: локальные инвесторы верят, что Country Garden удастся избежать дефолта. Муниципалитеты также постепенно ослабляют ограничения на покупку недвижимости на фоне падения цен из-за продаж земли. Недавно китайские власти предложили новую программу ваучеров в двадцати городах.