Средняя цена на вторичную недвижимость в Красноярске к концу 2024 года составит **$1,500** за квадратный метр, что на **10%** выше, чем в конце 2023 года. Выше размер скидки на «вторичку» только в Москве. Там он увеличился с начала ноября до 6,7% с 4,7%. В Новосибирске сейчас скидка составляет 5,3%, в Красноярске, который расположился на 3 месте – 5,1%. При этом в октябре скидка не превышала 3,5%. Средние цены на покупку недвижимости в Красноярска, статистика средней стоимости продажи квартир, домов, помещений на графике, история изменения цен за 1 кв. м жилья в Красноярске по районам. Рост курса доллара, повышение ключевой ставки, ужесточение условий льготной ипотеки не могли не отразиться на рынке недвижимости. В статье расскажем, что будет с ценами на жилье в конце 2023 — первой половине 2024 года. В этой статье представлен прогноз аналитиков по ценам на недвижимость в 2024 году: на первичную, вторичную, загородную, в Москве. — Цены на вторичку уже снижаются. Еще пару лет назад купить «однушку» в спальном районе можно было за 8,5–9 миллионов рублей.
Как подорожали квартиры в Красноярске и ждать ли снижения цен: мнения экспертов
В результате этого на рынке вторички останутся непривлекательные предложения. Продаваться будет только то жилье, на которое продавец будет готов снизить цену. В 2024 году один квадратный метр вторичной недвижимости может стать дешевле на 10%. Ждать снижения Центробанком ключевой ставки в 2024 году не стоит, ставки по ипотеке на вторичные квартиры останутся высокими, полагает Мищенко. С базой недвижимости от КИАН вы сможете выгодно купить квартиру в центре Красноярска на вторичке — у нас выгодные цены на квартиры.
Загородный рынок Красноярска: текущие цены и прогноз на 2024 год
Также по новому постановлению правительства, максимальная сумма, которую можно взять в кредит, теперь одинакова для всех регионов страны — это 6 млн рублей. Ограничено количество кредитов «в одни руки» по льготным программам на вторичном рынке раньше правило действовало только на покупку квартир в новостройках : один заемщик сможет взять только одну льготную ипотеку.
Для расчета средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 37929 объектам, добавленными в базу жилья Красноярска портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости Вдолевке, Астория, АБАКАРИ-Недвижимость и другими. Сведения о средней стоимости квартир, выставленных на продажу, поддерживаются актуальными в автоматическом режиме, последнее обновление 9 февраля 2024 года.
Однако само изменение цен ожидается только через несколько месяцев, так как частным продавцам требуется время, чтобы осознать изменения на рынке.
Уже можно торговаться Директор агентства недвижимости Евгений Перчунов уточняет: — Цены на вторичку уже снижаются. Еще пару лет назад купить «однушку» в спальном районе можно было за 8,5—9 миллионов рублей. А сейчас цены начинаются от 7 миллионов. Причина на поверхности — опять же дорогая ипотека.
Если, купив «однушку», придется долгие годы делать ежемесячный взнос в 50— 60 тысяч рублей, то многие задаются вопросом — а жить на что? Поэтому люди предпочитают аренду. Они ждут снижения ипотечных ставок. Но, надо понимать, как только ставки снизятся и кредиты станут доступнее, пойдет обратный процесс — резкий рост цен на жилье.
Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Скачать презентацию: Медиа-кит При перепечатке или цитировании материалов сайта Sibmedia.
Цены на квартиры в Красноярске вторичное жилье
| ERROR Новости 09.02.2024 19:16:28 | В марте 2024 года, перед стартом высокого строительного сезона, с большой вероятностью цены снова пойдут вверх. Причина — рост стоимости материалов и подрядных работ. «В 2024 году подорожание будет связано не только с ежегодным ростом цен на материалы. |
| Какие квартиры резко подешевеют в 2024 году | Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 9030 объявлений в Красноярске. |
| Рост цен на жилье в Красноярском крае за год почти достиг 20% | Более 11967 предложений купить квартиру в Красноярске вторичное жилье без посредников. Объявления о продаже квартир на вторичном рынке в Красноярске с описаниями, фотографиями, ценами и контактами продавцов. |
| Цены на продажу квартир в Красноярске | это одно из ярких проявлений этой цифровой революции, предоставляя жителям и гостям города уникальное окно в мир городской жизни. Цены на недвижимость в 2024 году. |
Динамика цен на квартиры в Красноярске
| Заградительная ипотека: что будет с ценами на квартиры в 2024 году - Финансы | Рассчитайте ипотеку на вторичное жилье по выгодной ставке от 0,1 процентов годовых на 04.02.2024. Оформление заявки онлайн или в офисе банка в Красноярске. |
| Стоимость недвижимости в России по городам и регионам 2023 и прогноз на 2024 год | В марте 2024 года, перед стартом высокого строительного сезона, с большой вероятностью цены снова пойдут вверх. Причина — рост стоимости материалов и подрядных работ. «В 2024 году подорожание будет связано не только с ежегодным ростом цен на материалы. |
| Купите квартиру выгодно в 2024 году: стало известно, когда цены на вторичное жилье в России рухнут | Эксперты считают, что квартиры станут дешевле в 2024 году и цены на них упадут. Что будет с рынком недвижимости, когда лучше покупать жилье и как сильно могут подешеветь квартиры. |
| Продажа квартир, вторичное жилье, вторичка, на вторичном рынке, 8724 объявлений в Красноярске | Рассчитайте ипотеку на вторичное жилье по выгодной ставке от 0,1 процентов годовых на 04.02.2024. Оформление заявки онлайн или в офисе банка в Красноярске. |
| 6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать | Отдельно следует отметить, что снижение цен на недвижимость в Красноярске в 2023 году не будет равномерным и может касаться определенных сегментов рынка. Так, цены на квартиры в центральных районах города могут снизиться меньше, чем на окраинах. |
Что будет с ценами на недвижимость в 2023–2024 годах
Это две совершенно разные цифры. Раньше рынок рос по объективным причинам. Население богатело. Социальная сфера улучшалась, у людей появлялась уверенность в завтрашнем дне, а банкам было очень выгодно выдавать ипотечные кредиты. В 2024 году поднимется продажа квартир только в случае, если государство запустит какую-нибудь новую программу. Например: по домику на одного ребенка или что-то подобное. Почему могут подешеветь Подешевеют ли квартиры в России в 2024 — один из основных вопросов, которые задают люди, когда смотрят на текущую ситуацию. Прогноз давать сложно, но есть несколько причин, почему могут: Правительство теряет деньги. Чтобы поддерживать соцпрограммы, нужно выкладывать миллиарды из бюджета. Сейчас финансы направляют на другие нужды.
Дефицит получается слишком большой, чтобы из него еще стимулировать какие-то отрасли. Высокая доля закредитованности населения. Основная причина роста стоимости недвижимости — льготные ипотеки. Чем больше кредитов у одного человека, тем выше вероятность, что он перестанет платить. Снижение доходов. Население беднеет, и им не до таких крупных покупок. Отсутствие гарантий. Покупка квартиры — это всегда долгая история. Поэтому, чтобы к ней подготовиться, нужно заранее начать все планировать.
Это сложно сделать в системе, где не знаешь, что точно будет происходить завтра. Это объективные причины. Все можно свести к тому, что пока правительство накачивает отрасль деньгами, она будет продолжать расти. Как только приток бюджетных финансов прекратится — все полетит вниз. Не факт, что это произойдет в 2024, но когда-то точно. Слишком сложно поддерживать искусственный спрос.
Цены на новостройки растут. Скорее всего, до июня 2024 года в том или ином виде продолжат расти, потому что государственная поддержка является однозначным драйвером на рынке первичного жилья. И переход клиентов со вторичной рынка на первичный будет продолжаться. Это значит, что у застройщиков будет потенциал для повышения стоимости квадратного метра. Евгений Затонский, генеральный директор компании «Этажи Москва». Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ привело к повышению ставок по ипотеке и к усилению спроса на ипотечные госпрограммы. В ближайший год рынок первичного жилья ожидает поэтапное возвращение к рыночным условиям кредитования. Однако, мы полагаем, что это не несет для рынка глобальных угроз. Напротив, подстегнет к расширению адресных программ и, возможно, увеличит интерес потребителей к ИЖС, т. Цены на первичном рынке недвижимости, застройщики скорее всего, будут удерживать и в следующем году. Вторичный же рынок будет придерживаться первичного, стимулируя продажи дисконтом. Ожидать в следующем году снижения объемов строительства не стоит, так как среднестатистический цикл строительства составляет 2,5 года. Константин Злобин, директор по развитию компании «Астерра». В связи с повышением ключевой ставки рыночные ставки по ипотекам — например, на вторичную жилую недвижимость — достигнут заградительного уровня. Будут развиваться жилищные программы — например, trade-in. По trade-in можно частично или полностью оплатить новое жилье за счет текущей недвижимости. Trade-in помогает избежать дисбаланса — вторичное жилье останется таким источником, но учитываться будет по-другому. Может даже появиться новая отрасль аренды вторичной жилой недвижимости. При этом программу льготной ипотеки вряд ли завершат — это одна из основных мер поддержки строительной отрасли в России. Некоторые изменения возможны, но для молодых семей, участников СВО, ИТ-специалистов и других категорий — программа сохранится. Высокая ставка рефинансирования — чаще всего краткосрочная мера. Сроки, на которые ЦБ вводит высокую ставку рефинансирования, обычно короче, чем циклы изменения спроса и предложения на рынке жилья, а потому скоро небольшой прирост цен на «вторичку» остановится. В частных случаях покупатели вторичного жилья за наличный расчет или каким-то другим способом, кроме ипотечного финансирования — смогут получить скидку выше, чем раньше. Так или иначе, много объектов вторичной недвижимости уже продано в ипотеку. Застройщики сейчас задумаются, как в долгосрочной перспективе использовать «вторичку» в качестве первого взноса — но глобально ничего не изменится. Ставка рефинансирования — мера политически и социально значимая, поэтому ЦБ проявляет такую жесткость. Инфляцию нужно сдержать, чтобы выйти на приемлемую ставку в следующем году, в преддверии выборов. Практика применения высокой ставки рефинансирования повторяется — пики были и в 2014, и в 2022 годах. Алексей Лазутин, управляющий партнер «Брокерус». Пока банки меняют условия, выдача ипотек будет приостановлена, т. В такой ситуации «рисковые» покупатели предпочитают вторичный рынок, выкупая квартиры банкротов, с надеждой на будущее рефинансирование и уменьшение платежей. С учетом выгодности льготной ипотеки для первичного рынка, она продолжит привлекать спрос, и, вероятно, не подвергнется сильным изменениям. Лобби со стороны застройщиков и банков поддерживает стабильность в этом направлении, и даже при разговорах о реформах, изменениях в льготной ипотеке ожидать не стоит. Если говорить о ценах, первичный рынок будет расти, вторичный немного упадет. В этот раз ситуация будет примерно такая же. Сервер Муртазаев, операционный директор компании Ox Capital. Стоимость «квадратного метра» в Москве, МО и крупных городах вряд ли снизится, так как затраты на строительство продолжат возрастать на фоне неблагоприятных колебаний на валютном рынке и т. Поэтому мы ожидаем ощутимый рост цен на первичном рынке в Москве и области, а также в ЮФО. Ранее, в августе и сентябре этого года, мы наблюдали рекордный всплеск продаж. Очевидно, что за этим скачком последует падение уровня спроса, потому что покупателям нужно адаптироваться к новым условиям по ипотеке. В свою очередь застройщики будут использовать стратегию плавного удорожания цен, чаще проводить акции и запускать спецпредложения. Тем, кто все же хочет приобрести недвижимость, мы рекомендуем совершать сделку на начальном или среднем этапе строительства, не откладывая покупку в надежде на снижение цен. С точки зрения инвестиционной выгоды лучше покупать квартиру с льготной ипотекой на срок 10-15 лет на первичном рынке на ранней стадии строительства. Привлекательность вторичного рынка продолжит снижаться, поскольку основным драйвером продаж в 2021-2024 годах остается льготная ипотека на первичное жилье. Дальнейший рост цен на недвижимость вполне может усилить тренд на уменьшение площадей квартир. Также ожидаем дальнейшего расширения предложений в сегменте загородного ИЖС. Если программа будет продлена, это может поддержать спрос на новостройки и в некотором смысле стабилизировать рынок недвижимости. Если программа продлена не будет, это приведет к снижению спроса на новостройки и увеличению ставок по ипотеке, что сделает покупку жилья менее доступной для большинства населения. При этом возможен и третий вариант, когда льготная ипотека будет сохранена, но в урезанном виде. В любом случае потенциал для снижения цен на новостройки. В первую очередь потому, что строительство новых домов в настоящее время идет с помощью проектного финансирования, что делает стоимость строительства менее зависимой от непосредственных продаж. Что касается вторичного рынка, то в случае сохранения высокой процентной ставки, продавцы самых ликвидных квартир могут временно снять с продажи свои объекты. Другие собственники могут также повременить с продажей и начнут сдавать свои объекты в аренду. Те, кому надо продать жилье срочно по каким-то жизненным обстоятельствам, безусловно готов будут торговаться, местами даже сильно. В итоге в 2024 году рынок недвижимости в России может испытать различные тенденции снижения цен, в зависимости от типа рынка первичный или вторичный и характеристик конкретных объектов недвижимости. В то время как первичный рынок может оставаться более устойчивым из-за проектного финансирования и инфляции, вторичный рынок может показать чуть большую волатильность с потенциалом для умеренного снижения цен, но пока еще без резкого обвала. Сергей Макаров, руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate. Выводы: стоит ли покупать или продавать квартиру в 2024 году Большинство экспертов сошлись на мнении, что взрывного роста цен на недвижимость в России точно не будет, а завершение ипотечной программы естественным образом охладит рынок жилья. Причем коснется это, прежде всего, новостроек, но за ними обычно следуют и цены на «вторичку». С учетом этого можно сделать такие выводы: Стоит ли продавать жилье в 2024 году: если планируется покупка другой лучшей квартиры в России, или если недвижимость покупалась для инвестиционных целей, то время в целом удачное. Лучше начинать подготовку к продаже уже сейчас — ведь многие эксперты полагают, что цены на вторичном рынке начнут снижаться по мере сокращения выдач льготных кредитов. Надеяться, что правительство распространит льготную ипотеку на «вторичку», не стоит — эти программы служат лишь поддержке застройщиков. Стоит ли покупать квартиру в 2024 году: если речь идет о квартире в новостройке в кредит, то можно успеть попасть «в последний вагон» льготной ипотеки до середины 2024 года. А если у семьи есть наличные на новостройку, есть смысл подождать до завершения льготной ипотеки и найти вариант с хорошими скидками от застройщика. Брать ипотеку или накопить на покупку за наличные: для новостроек в приоритете, конечно, ипотека — ведь ставки по кредитам даже ниже, чем по банковским депозитам. А вот покупать апартаменты или жилье с «вторички» в кредит нужно с большой осторожностью.
С новыми ставками существенная часть сделок по покупке квартир на вторичном рынке просто сорвалась. Ввязываются в ипотеку лишь те, у кого нет времени ждать, и те, кто берет в кредит не всю сумму. Многие действительно отказываются от покупки, особенно те, кто снимает жилье, потому что по факту аренда сейчас стала дешевле ипотеки, — говорит Дмитрий Ракута. Они отметили, что рост цен на жильё подогревают программы ипотечного кредитования по льготным условиям, в 2023 году прогнозируется очередной рекорд по выдаче ипотеки — 7,9 трлн рублей. Пытаться закрыть нехватку средств на покупку недвижимости потребительским кредитом, а не ипотекой, эксперты не советуют.
В то же время спрос на новостройки увеличился за счёт более доступных кредитных предложений. Несмотря на стабильный спрос в крупных городах, как, например, в Москве и Петербурге, изменение процентных ставок привело к сокращению доли ипотечных сделок. Покупатели стали более требовательными к выбору жилья и чаще требуют скидок, пытаясь договариваться о цене. В целом, ожидается, что спрос на вторичное жильё продолжит снижаться, и рынок восстановится не сразу. Переход покупателей к новостройкам, усугублённый ужесточением условий ипотечного кредитования, окажет значительное влияние на рынок вторичной недвижимости в России в 2024-м, — рассуждает Мария Тарасова. Руководитель проектов инвестиционной компании Garnet Екатерина Позднякова полагает, что идти на уступки будут готовы в следующем году и сами продавцы. В краткосрочной перспективе не прогнозируются заметные колебания цен, но ограниченный спрос может стимулировать собственников к снижению цен, — рассуждает она. Фото: freepik. Когда подешевеет? Согласно данным BN.
Вторичное жилье в Красноярске снова подорожало
Иного мнения придерживаются специалисты крупнейшего агрегатора объявлений — Циан. Времена, когда новостройки стоили намного дороже «вторички» уходят в прошлое, убеждают аналитики сервиса. На минувшей неделе, они опубликовали данные, которые наглядно показывают: ценовой разрыв между сегментами стремительно сокращается. Цены на вторичное жильё медленно подрастают уже не первый месяц. Эту тенденцию эксперты рынка недвижимости связывают с повышенным интересом покупателей к готовому жилью и сокращением его выбора. Однако в большинстве городов России квартиры на первичном рынке всё так же дороже, чем на вторичном.
Что происходит с ценами в Красноярске? Смотрим детально: Если нам нужна новая однокомнатная на Взлётке — придётся рассматривать жильё премиум-класса. Другое в этом микрорайоне сейчас не строят.
Этот нюанс может переориентировать покупательский спрос на первичный рынок, а на вторичном — вызвать стагнацию, которая, в зависимости от сроков, может привести к снижению цен». Если раньше покупатели рассматривали земельные участки как надежное вложение денег для их сохранения в нестабильное время, то сейчас популярность участков растет и в связи с возможностью взять ипотеку с господдержкой и построить дом.
Большой популярностью пользуются участки 6-10 соток с доступной инфраструктурой. Современные технологии строительства позволяют в короткие сроки построить дом.
В сентябре-октябре был заметен рост спроса как на первичном, так и на вторичном рынке Что будет с ценами на недвижимость на первичном рынке Ситуация на первичном рынке выглядит более благоприятно как для продавцов, так и для покупателей. У людей сохраняется возможность купить жилье по сниженной ставке в ближайшие месяцы, и спрос не торопится падать. Однако есть и ложка дегтя. Это значит, что копить придется дольше и кто-то может просто не успеть приобрести жилье до окончания действия господдержки. Также вызывает опасения сама тенденция.
Если правительство решилось на пересмотр размера первоначального взноса, не исключено, что вскоре изменения коснутся и других условий. Но главный вопрос, который висит в воздухе, — сохранят ли вообще льготную ипотеку. Разница между рыночной и субсидированной ставками значительно выросла. А значит, государству придется компенсировать коммерческим банкам существенную сумму с каждой одобренной заявки. К тому же Минфин и Центробанк не раз заявляли, что льготная ипотека разгоняет цены на новостройки, создавая неадекватный разрыв в стоимости первичного и вторичного жилья. Многие эксперты полагают, что после окончания действующих программ помощь от государства станет более адресной. Возможно, введут дополнительные ограничения по разным параметрам.
Вот что по поводу цен на первичное жилье говорит эксперт. Андрей Рябов директор по маркетингу компании EKF Повышение ключевой ставки на различных временных отрезках по-разному повлияет на спрос и предложение — соответственно, и на цены. Например, в краткосрочном периоде на горизонте одного-двух месяцев покупатели будут стремиться закрыть сделки по уже одобренным кредитам, поэтому вряд ли мы увидим значительное снижение цен. Так, например, в сентябре этого года, несмотря на повышение ставки, был зафиксирован рекорд по количеству сделок в новостройках в Московском регионе. Было продано более 21 тысячи квартир и апартаментов. Ситуацию спасает льготная ипотека. Видя повышение ставки и усиление инфляции, покупатели стараются быстрее купить квартиру.
Соответственно, и цена квадратного метра в новостройках после небольшого снижения весной этого года снова начала расти. В среднесрочном периоде ситуация может измениться.
С другой стороны — сохранение льготных ипотечных программ в этом сегменте. Играет роль и ожидаемый покупателями традиционный сезон снижения цен на строительные материалы. Многие стараются приобрести участок сейчас, чтобы в январе-феврале закупить основные стройматериалы с дисконтом.
Еще один важный фактор — это увеличение количества аккредитованных банками подрядчиков для строительства с привлечением кредитных средств, раньше многие не проходили по сроку существования строительной организации, а теперь «доросли», отмечают в компании «Этажи».
Прогноз рынка недвижимости на 2024 год
Ранее в ЦИАН cпрогнозировали, что цены на жилье на вторичном рынке обязательно снизятся на 7—9%. Правда, там уточнили, что это случится, скорее всего, во втором квартале 2024. В Красноярске в начале 2023 года продавцы подняли цены на квартиры на вторичном рынке. Об этом сообщает портал «Сибдом». 6 699 объявлений о продаже квартир на вторичном рынке в Красноярске. На Авито Вы можете недорого купить квартиру во вторичке, выбрав предложения от собственников без посредников. Динамика цен на вторичку в 2023 году. Цены на вторичное жилье находятся в стагнации — они не повышались и не понижались с августа, рассказала «Ямал-Медиа» риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
Квадратный метр вторички подорожал больше чем на 5% в Красноярском крае
| Что будет с ценами на квартиры в 2024 году в России | Одной из основных тенденций, которую ожидается на рынке недвижимости Красноярска в 2024 году, является повышение стоимости квадратного метра жилья. |
| Цены на недвижимость в России в 2024 году: как изменится стоимость квартир | Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Какие факторы повлияют на рынок жилья, стоит ли продавать. По мнению экспертов, если на рынке не произойдет значительных положительных изменений в 2024 году, а условия ипотеки. |
| Рост цен на жилье в Красноярском крае за год почти достиг 20% | Сейчас, в середине 2020 года, ее цена составляет 64000 рублей. За 6 лет цена упала на 3,75%. Это не значит, что вложения в недвижимость в Красноярске не окупаются. |
Купите квартиру выгодно в 2024 году: стало известно, когда цены на вторичное жилье в России рухнут
«Тем не менее, в среднем стоимость в объявлениях сокращается на 100 тыс. рублей каждую неделю. В результате к концу 2024-го мы можем увидеть снижение цен на 15% год к году. Сейчас трудно сказать что-то определенное по тому сколько будут стоить квартиры в 2024 году. При дешевых ипотеках все до конца этого года упадет еще ниже. Если правительство прекратит вкладываться в недвижимость, как раньше, то тогда есть вероятность резкого падения цен. Какими будут цены на недвижимость в новостройках и на вторичке в 2024 году. Какие факторы повлияют на рынок жилья, стоит ли продавать или покупать квартиру в 2024 году. Согласно информации от Красноярскстата, к концу 2023 года средняя стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке составила 115 189 рублей, в то время как на вторичном рынке этот показатель составил 91 112 рублей. Найдем покупателя на вашу недвижимость всего за 7 дней! Купите квартиру без ремонта в городе Красноярске 325 объявлений от собственников и риэлторов с фото и картой от 800000 руб.
Рост цен на жилье в Красноярском крае за год почти достиг 20%
Пока льготные программы — семейная и господдержка — действуют до 1 июля 2024 года, а значит, покупатели не преминут ими воспользоваться. Поэтому снижение цен на первичку и тем более ИЖС в ближайшие месяцы вряд ли произойдет. Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь. Следом за ними с большим отрывом идут «Альфа-банк» и «Дом-рф».
Чем больше процент, тем менее доступно жилье, а значит, ниже спрос; Инфляцией. Рост этого фактора взвинчивает цены на недвижимость; Курсом рубля. Из-за него может стать дороже не только производственный цикл строительных материалов, но и закупка их из-за рубежа; Доходами населения страны.
Низкие доходы рождают низкий спрос; Объемом строительства. Чем больше нового жилья появляется на рынке, тем больше застройщики конкурируют друг с другом, и тем ниже стоимость недвижимости; Наличием государственных программ. Если кто-то сможет оформлять кредиты на льготных условиях, это приведет к высокому спросу и стоимости. Прогноз на 2024 год на рынке недвижимости в регионах В Москве и Санкт-Петербурге аналитики отмечают стабильный уровень спроса на жилье. Здесь экономическая ситуация лучше, чем в других городах, поступают значительные инвестиции. Также в эти города по-прежнему стремятся новые жители.
Поэтому ожидать здесь уменьшения цен на жилье необоснованно. Если говорить о всей стране, то прогноз на 2024 год такой: центральные регионы и регионы, граничащие с Беларусью, покажут снижение, запад уйдет в плюс. Что будет на рынке новостроек? Для тех, кто планировал приобрести жилье за кредитные средства, плохие новости. Центральный банк повысил ключевую ставку и планирует еще одно повышение до конца текущего года. А это всегда тянет за собой повышение ипотечного процента.
Подписаться Цены на продажу квартир в Красноярске В данном разделе собрана информация о ценах продажи квартир в Красноярске и динамики их изменения. Для расчета средней стоимости квадратного метра жилья были использованы данные по 37929 объектам, добавленными в базу жилья Красноярска портала Мир Квартир пользователями и агентствами недвижимости Вдолевке, Астория, АБАКАРИ-Недвижимость и другими.
Если раньше покупатели рассматривали земельные участки как надежное вложение денег для их сохранения в нестабильное время, то сейчас популярность участков растет и в связи с возможностью взять ипотеку с господдержкой и построить дом. Большой популярностью пользуются участки 6-10 соток с доступной инфраструктурой. Современные технологии строительства позволяют в короткие сроки построить дом. Тренды загородного рынка недвижимости: на рынке ИЖС впервые начали применять эскроу-счета; растет спрос на несложные одноэтажные дома с панорамным остеклением; из массового сегмента уходят в прошлое дома с подвалами и трехэтажные особняки, уступая место простым формам; выбор в пользу загородного проживания делают не только из-за свежего воздуха и натуральных продуктов, а благодаря большей доступности в цене.