Отслеживает информацию первичного рынка недвижимости Витебск. Покажет сколько стоит жилье на первичке сегодня. Собрал полный перечень новостроек Витебск, как уже сданных в эксплуатацию, так и только анонсированных проектах.
Витебск, Беларусь. Все новостройки
Цены на квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и более квартиры и дома площадью от 50 квадратных метров, а также примерная средняя стоимость квадратного метра жилья в Витебске. Здесь собраны САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПО СТОИМОСТИ ОБЪЕКТЫ недвижимости в Витебске. покупка, продажа и обмен - бесплатные частные объявления в Витебске на барахолке Рынок недвижимости приближается к новому рекорду по объему сделок купли-продажи. Август оказался еще более горячим месяцем на белорусском рынке недвижимости, если сравнивать с предыдущими месяцами.
НКА прогнозирует бум недвижимости в Беларуси
Первичный рынок при этом как рос в цене, так и будет расти из-за высокой инфляции, — считает Юлия Подольская. Как правило, это покупка за наличный расчет либо минимальное кредитное плечо. Первичный рынок будет принимать теперь клиентов "белых и пушистых" ввиду поднятия первоначального взноса и отмены во многих банках возможности подачи ипотечных заявок по двум документам». Учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков считает, что в начале 2024 года будет небольшой спад ипотечных выдач и, соответственно, цены на недвижимость пойдут вниз.
С весны, вероятнее всего, начнут снижать ключевую ставку, и на рынок вернутся покупатели вторички. А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен.
Информации о недвижимости предоставлено мало, однако состояние и внешний вид квартиры можно оценить, посмотрев фотографии. В шаговой доступности располагаются все известные достопримечательности, концертные залы, кинотеатры, остановки общественного транспорта и магазины. Квартира двухуровневая. Квартира полностью готова к проживанию. Имеется сигнализация, мебель, гараж, видео-домофон, 2 санузла. Прямо во дворе находится школа, рядом располагается несколько детских садов. В шаговой доступности есть остановки общественного транспорта.
В квартире сделала перепланировка. Имеется все для комфортного проживания. Установлены радиаторы отопления.
Благоустроенный новый двор, огромная парковка, окна выходят на гипермаркет Материк, Евроопт. В квартире: ламинат, обои, межкомнатные двери. Ремонт очень аккуратный, нейтральные цвета, не требует дополнительных затрат.
На балконе уложен пол, на кухне фартук-плитка, в санузле и ванной стены окрашены.
В мире NewGrodno. О новостройках, вторичном и арендном рынках жилья рассказал эксперт Какими будут цены на недвижимость в Беларуси в 2024 году? О новостройках, вторичном и арендном рынках жилья рассказал эксперт 06. Павел Астапеня, директор агентства недвижимости «Эксперт», рассказал Myfin. Подробнее об этом — в материале.
Можно ли назвать его «живым»? И если в 2022 году было продано порядка 17 000 квартир, то за первые 10 месяцев 2023 года эта цифра уже свыше 15 500. Это позволяет спрогнозировать рекорд по количеству сделок на этом рынке за всю историю наблюдений, а именно — свыше 18 000 сделок по итогам 2023 года. Таким образом, вторичный рынок более чем живой сейчас.
Квадратные метры пока не дешевеют. Что происходит на рынке недвижимости Витебска?
Предложения по продаже новостроек в Витебске: описание города, цены, карта, планировки, фотографии жилого комплекса, информация о застройщике. Как и в Бресте, в Витебске доминирует вторичный рынок: на первичном было совершено всего 18% сделок от общего числа. Самые дорогие квартиры Витебска во II квартале 2021 г.: $100 тыс. – 4-комнатная квартира по ул. Калинина, 16А (площадь – 151,9 кв. м). Оборот на рынке многоквартирной недвижимости Бреста I полугодие 2021 года составил $28,7 млн. 92% недвижимости было продано на вторичном рынке, 8% – на первичном. Оборот на рынке многоквартирной недвижимости Бреста I полугодие 2021 года составил $28,7 млн. 92% недвижимости было продано на вторичном рынке, 8% – на первичном. Но для тех, кто решил приобрести здесь жилье, одним из наиболее важных преимуществ является богатый рынок недвижимости с доступными ценами на квартиры. Рынок жилой недвижимости Витебска.
Продажа квартир в новостройках в Витебске 2024
На днях разработчики представили целых семь апгрейдов. Подробности тут. Загородное жилье Все больше продавцов спешат расстаться со своим имуществом и предложение объектов на рынке загородной недвижимости от месяца к месяцу продолжает показывать новый максимум. Тем не менее, существенных изменений в уровне цен не происходит. Однако скоро рынок загородного жилья может получить неплохой толчок: на общественное обсуждение вынесен проект указа «О садоводческих товариществах». В нем предлагаются революционные изменения: владельцам дач предоставят право переводить садовые дома в жилые и изменять целевое назначение участков. Также в проекте говорится о возможности включения территории товарищества в границу населенного пункта либо об образовании нового населенного пункта. Эксперты рынка недвижимости высказали свое мнение о проекте указа и о том, как это повлияет на стоимость загородной недвижимости. Воздушная блокада Посмотрите, что происходит в Национальном аэропорту Минск после инцидента с самолетом Ryanair. Витебск: планы развития города Планы развития Витебска предусматривают работу по нескольким ключевым направлениям: повышению инновационной составляющей экономики и занятости населения за счет развития промышленного сектора, малого и среднего бизнеса за счет создания новых свободных экономических зон в дополнение к СЭЗ «Витебск»; масштабному расширению транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры объекты образования, здравоохранения и спорта ; увеличению населения города и объемов жилищного строительства. Планируется до 2020 г.
Что будет с ценами на квартиры в 2023 году? Прогнозируют эксперты рынка недвижимости 15:00, 09. А что будет происходить с ценами на квартиры в наступившем 2023-м? Размышления экспертов на этот счет публикует портал Realt.
Тем, кто планирует покупать жилье в ближайшее время, стоит учитывать дальнейшие тенденции на рынке недвижимости. Вот как видят развитие ситуации эксперты. Последний фактор работал в 2022 году так, как никогда. В «ровные годы», по словам Натальи Литовской квартиры активней покупались на волне оптимизма.
В прошлом году — на волне пессимизма надо куда-то вложить все накопленное, если уж банки подкинули такой сюрприз — выдавали вклады мелкими порциями. Не хранить же деньги дома под подушкой. К концу осени, говорит эксперт, минчане, желавшие «забетонировать» средства, забетонировали их. Но на рынок вышли люди из регионов.
Кто-то в Минск переезжает, кто-то тут так же покупает «впрок». Когда в регионах нарастают пессимистичные настроения, Минск традиционно воспринимается инвестиционно привлекательным. И даже пригород столицы кажется более перспективным, чем Гомель или райцентр у границы. Благо, предложение на рынке более чем обширное, есть из чего выбирать.
Сейчас условия меняются — семья может взять только одну льготную ипотеку на выбор за некоторым исключением». То есть теперь человеку придется выбирать, что он берет — семейную ипотеку, ипотеку с господдержкой, IT или сельскую ипотеку. Анна объясняет, что если раньше инвесторы заходили и брали пачками госипотеки, то сейчас их будет становиться меньше. Пока платишь одну ипотеку — новую брать будет нельзя.
В нем финансирование как раз-таки не урезается. Поэтому, я думаю, что по всей России будут появляться проекты ИЖС, и они будут перетягивать на себя долю рынка новостроек. Тем более, у нас много мест под это загородом, но близко к городской инфраструктуре. Часть семей будет уходить в частные дома — это будет трендом», - считает эксперт. Что касается новостроек и жилых комплексов, то, вероятнее всего из-за конкуренции комфорт нового жилья будет увеличиваться — изменятся проекты дворов и детских площадок, и их наполнение.
Потребность имеется в проектах с готовым ремонтом, мебелью — люди хотят сразу купить все в ипотеку. Исключение: бизнес- класс и премиум, где отделка застройщиков все же не дотягивает до ожиданий клиентов», - подчеркивает Анна. Анна отмечает, что текущая ставка тормозит продажи, в первую очередь, на вторичном рынке, потому что платежи становятся гигантскими. Но эта ситуация будет выравниваться.
Ставки налога на недвижимость
По данным агентства недвижимости, около половины сделок на рынке жилой недвижимости совершается с привлечением кредитных средств. В настоящий момент белорусские банки выдают займы по ставкам, которые многие называют доступными – 14%. Сумма налога на недвижимость определяется исходя из расчётной стоимости 1 м2 типового капитального строения, определённой на 1 января налогового периода (года, за который уплачивается налог).[∗]подпункт 3 статьи 229 Налогового кодекса Республики Беларусь. покупка, продажа и обмен - бесплатные частные объявления в Витебске на барахолке Бесплатные объявления о продаже коммерческой недвижимости: офисов, помещений, складов, торговых площадей. Предложения от собственников и риэлторов на доске объявлений в Витебске. плюс 13% (или +83$/м²). На начало 2024 года «квадрат» здесь стоил в среднем 725 долларов, тогда как годом ранее его цена составляла 642 доллара, сообщает В базе квартир можно выбрать и купить квартиру в Витебске недорого. Удобный поиск, цены, выгодные условия продажи квартир в Витебске.
Витебск – город для выгодной покупки жилья
Бородина Т. Артиллерийская, 4 площадь — 87 кв. Пенязькова Д. По количеству сделок купли-продажи также наблюдается стабильность — во II квартале 2021 их было 478, в I — 430.
Самые дорогие квартиры Гродно в II квартале 2021 г. Дзержинского, 56А площадь — 74,8 кв. Южная, 13 площадь — 67 кв.
По количеству сделок во II квартале текущего года был установлен своеобразный рекорд: совершено 459 сделок купли-продажи, что превысило квартальные показатели аналогичного периода 2020 и 2019 годов, когда эти цифры составили 282 и 388 соответственно. Самые дорогие квартиры Могилева во II квартале 2021 г.
Барань, ул. Центральная,16,3 Изолированное помещение с инв.
Центральная 16-3 20. Гагарина, 4-23 Изолированное помещение с инвентарным 200D-196222 площадью 773 кв. Гагарина 4-23 наименование административное помещение назначение административное 11. Витебск ул 24.
Димитрова 3623-5 наименование административное помещение назначение административное 20.
Вот как видят развитие ситуации эксперты. Последний фактор работал в 2022 году так, как никогда.
В «ровные годы», по словам Натальи Литовской квартиры активней покупались на волне оптимизма. В прошлом году — на волне пессимизма надо куда-то вложить все накопленное, если уж банки подкинули такой сюрприз — выдавали вклады мелкими порциями. Не хранить же деньги дома под подушкой.
К концу осени, говорит эксперт, минчане, желавшие «забетонировать» средства, забетонировали их. Но на рынок вышли люди из регионов. Кто-то в Минск переезжает, кто-то тут так же покупает «впрок».
Когда в регионах нарастают пессимистичные настроения, Минск традиционно воспринимается инвестиционно привлекательным. И даже пригород столицы кажется более перспективным, чем Гомель или райцентр у границы. Благо, предложение на рынке более чем обширное, есть из чего выбирать.
И дефицита новостроек в 2023-м так же не просматривается», — считает Наталья Литовская. В прогнозах с ценами на жилье она описывает два сценария. При этом нас ничего не пугает — настроения граждан остаются теми же, что и в 2022-м.
Те, кто хотел строиться, выберут застройщика и, опять же, докредитуются. По большому счету, мы выйдем на ценовое плато.
Поскольку именно льготные программы выступили одним из ключевых факторов такого существенного роста цен на первичное жилье, охлаждение спроса на них должно купировать спрос и на недвижимость. Это найдет отражение в корректировке цен в сторону снижения, — считает Инна Солдатенкова. Первичный рынок при этом как рос в цене, так и будет расти из-за высокой инфляции, — считает Юлия Подольская. Как правило, это покупка за наличный расчет либо минимальное кредитное плечо. Первичный рынок будет принимать теперь клиентов "белых и пушистых" ввиду поднятия первоначального взноса и отмены во многих банках возможности подачи ипотечных заявок по двум документам». Учредитель и директор инвестиционной риелторско-строительной компании «Мечты в квадрате» Виталий Червяков считает, что в начале 2024 года будет небольшой спад ипотечных выдач и, соответственно, цены на недвижимость пойдут вниз.
Продажа коммерческой недвижимости в Витебске
Больше всех именно однокомнатных квартир 44. На долю двухкомнатных пришлось 33. Самые интересные сделки по итогам месяца: - самая дорогая квартира в июне продалась в Славянском квартале. Ее стоимость составила — 400. Площадь квартиры была 146 кв.
В случае направления извещения по почте или через личный кабинет плательщика, оно считается врученным по истечении 10 календарных дней со дня такого направления. Если извещение было вручено позже срока оплаты, то оплата производится не позднее 30 дней со дня его вручения.
Уголовное дело завершено, похитителей скоро будут судить, сообщает Следственный комитет. Молодой человек заселился в квартиру на сутки Меньше всего в ванной ожидаешь увидеть это. Молодой человек заселился в квартиру на сутки Такое нарочно не придумаешь: только несокрушимая сила природы и безалаберность человека, ответственного за чистоту, могли породить подобное. С настоящим биологическим чудом довелось столкнуться нашему читателю Виталию, который приехал в командировку в Витебск. Организация, отправившая молодого человека трудиться в другой город, арендовала для него и других коллег квартиру на сутки. Есть пострадавшие В Витебске из-за кофейного аппарата загорелась квартира. Есть пострадавшие Этой ночью в одной из витебских многоэтажек произошел пожар, сообщили в МЧС. Прибывшие на место спасатели вскрыли дверь в загоревшуюся квартиру и прямо у входа на полу обнаружили мужчину. Его вынесли на лестничную клетку. Чуть дальше за ним лежала женщина — с отравлением продуктами горения ее забрали в больницу.
А вот ее товарищ от госпитализации отказался.
В квартире также имеется отдельная гардеробная комната, о которой мечтает, пожалуй, каждая женщина. Под домом располагается подземная стоянка для автомобильного транспорта. Рядом находится Витебский зоопарк, ратуша, филармония, амфитеатр, а также другие достопримечательности Витебска, которые знакомы каждому. Многие жители города мечтают жить именно в этом районе. Обусловлено это тем, что эта часть города является наиболее тихой.
Только во время праздников в исторической части города собираются люди для того, чтобы хорошо провести время. В квартире сделан хороший ремонт. После покупки можно сразу же в ней жить. Единственный минус - квартира располагается на первом этаже. Для многих людей этот факт является причиной для того, чтобы не приобретать недвижимость.
Продажа домов в Витебске
Какие квартиры чаще всего покупают на рынке? Больше всего сделок заключают с квартирами в современных каркасно-блочных домах и стандартной панели, построенной до 2000 года. В августе средняя цена квадратного метра в квартирах вторичного рынка выросла на 1%. Жилой комплекс комфорт – класса в г. Витебске. Жилой комплекс по проспекту Черняховского – это не просто четыре малоэтажных дома повышенной комфортности (4-6 этажей), с закрытой территорией, расположенные в тихом центре с развитой инфраструктурой, на берегу реки. Здесь собраны САМЫЕ АКТУАЛЬНЫЕ ПО СТОИМОСТИ ОБЪЕКТЫ недвижимости в Витебске. Ранее портал подводил итоги 2023 года по рынку недвижимости в Минске. В целом за последние несколько лет продажи на рынке жилья поднимались до небывалых высот. И прошедший год не стал исключением.
Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости
В Витебске самое доступное жилье Стоимость кв. Самые дорогие квартиры Витебска во II квартале 2021 г. Калинина, 16А площадь — 151,9 кв. Шрадера, 3 площадь — 120,6 кв. Во II квартале 2021 г. Самые дорогие квартиры Гомеля в II квартале 2021 г. Бородина Т.
Артиллерийская, 4 площадь — 87 кв. Пенязькова Д.
Тем не менее, они доступны. Если раньше люди брали 5-15 тыс. Еще одна из тенденций рынка — уменьшающееся количество предложений недорогих квартир в новостройках, поскольку ЖК «Минск Мир», который последние несколько лет своими объектами спонсировал рынок недвижимости столицы, практически достроен. Доступных квартир там становится все меньше. Новый ЖК «Северный берег», который анонсировали этим летом и в котором продаются квартиры уже в нескольких домах, по мнению эксперта, не дал большого количества объектов на выбор. И некоторые люди с рынка новостроек сейчас перешли на рынок вторичного жилья, — утверждает А.
Фото Depositphotos Ждать ли приостановки кредитования? Несмотря на то, что большого дополнительного ассортимента «Северный берег» минчанам не предоставил, новый ЖК дал новый доступный вариант кредитования на целых 30 лет. До этого, как правило, максимальные сроки займов ограничивались 20-ю годами. Ведь ее нужно не только взять, а еще и иметь возможность выплачивать, — предупреждает риэлтор. Некоторые покупатели интересуются этим вопросом. Считают, что октябрь-ноябрь станет конечным месяцем, когда один из банков приостановит кредитование. Многие пытаются запрыгнуть в последний вагон и взять кредиты. Произойдет ли приостановка — покажет время, пока такой прогноз, по мнению А.
Лазарева, делать рано, но и факторов для подобных действий со стороны банков он не видит. Апартаменты и премиум-жилье Еще одна новая тенденция этого сезона — апартаменты. В Минске все большую популярность набирает такой тип недвижимости. Апартаменты — по сути те же квартиры, но в них можно не только проживать, но еще и вести бизнес. В этом году сразу два застройщика анонсировали их продажу. К слову, в апартаментах можно зарегистрироваться, а значит, и коммунальные услуги будут оплачиваться по меньшим тарифам.
Так что можно ожидать, что к 55,8 тысячи добавится еще около 2 тысяч сделок. Количество сделок превзошло и 2022 год, хотя мы также называли его рекордным в прошлом году. Тогда в стране купили 55,7 тысячи квартир. Но даже не до конца подсчитанные данные 2023 года бьют предыдущий рекорд.
И такой рост количества сделок мы наблюдаем уже три года. Если взять только столицу Беларуси, то ситуация будет точно такой же. На конец декабря общее количество покупок превысило прошлогодний результат на тысячу: 19 тысяч в 2023 году против 18 тысяч в 2022.
Новые рекорды в сфере купли-продажи квартир К концу декабря по всей стране было куплено 55,828 квартир. Сравнивая с 2019 годом, когда было совершено 47,000 сделок, видно значительное увеличение. Данный тренд увеличения количества сделок сохраняется уже в течение трех лет. В столице Беларуси также наблюдается аналогичная тенденция: в 2023 году количество сделок превысило 19,000, что на тысячу больше, чем в предыдущем году.