Банк «Уралсиб» увеличил ставки по ипотеке на 0,2–0,3%. Например, при кредите до 6 миллионов рублей ставка выросла до 12,59%, при большей сумме — до 11,99%. Ипотека по госпрограммам пока осталась без изменений. Анкета на ипотечный кредит. Можно заполнить онлайн. Паспорт гражданина РФ. Сбербанк ожидает снижения количества заявок на ипотеку на вторичном рынке в России на 20% и более на фоне ужесточения регулирования и роста ключевой ставки, заявил вице-президент. оформите кредит на покупку квартиры на вторичном рынке под ставку от 1% на Здесь можно найти ипотеку на вторичку, сравнить переплаты и процентные ставки.
В России планируют запустить льготную ипотеку на вторичку: как это изменит цены на недвижимость?
Спрос на вторичку, таким образом, существенно упадет, поскольку большая часть жилья покупается по ипотеке. Ситуация приведет к снижению цен на рынке вторичного жилья на 15–30 процентов, — убежден руководитель ИРН Олег Репченко. Льготы на покупку вторичного жилья сегодня доступны по очень ограниченному числу программ с господдержкой. Первая и самая популярная – это семейная ипотека, в рамках которой разрешается приобретение недвижимости на вторичном рынке. Спрос на вторичном рынке снизился на 30-35% в январе. По данным московских риелторов, за первые 3 недели января спрос на вторичном рынке столицы снизился на 30–35% год к году и в 3 раза, по сравнению с декабрем.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Интерфакс: Президент Владимир Путин по итогам большой пресс-конференции 14 декабря 2023 года поручил распространить льготную ипотеку на новых территориях на вторичное жилье. Банк «ВТБ» уже объявил о возможном дальнейшем росте процентных ставок по ипотеке. Эксперты в сфере недвижимости предсказывают, что ставки действительно увеличатся, и уже высокие затраты на ипотеку при покупке вторичного жилья станут еще более непосильными. Он заявил, что теперь льготную ипотеку будет выдавать только при покупке жилья у застройщиков, которые являются партнерами банка. Кроме того, банк прекратил выдачу льготной ипотеки на квартиры по переуступке прав.
В России планируют запустить льготную ипотеку на вторичку: как это изменит цены на недвижимость?
В ноябре 2023-го кабмин распространил действие программы на Арктику. Некоторые застройщики отказались играть по новым правилам, а некоторые банки — вводить их. Подробнее читайте на DK.
Эксперты объяснили aif.
Готовое жилье По данным федеральной риелторской компании «Этажи», в ноябре средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в России достигла 119 130 рублей — это новый рекорд. То есть в среднем квартиру площадью 53 квадратных метра можно купить за 6,3 млн рублей. Обычно на это идут покупатели, которые могут большую часть суммы сделки оплатить единовременно наличными», — отметил Сырцов. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев в беседе с « Газетой. Брать ли ипотеку Фундаментально жилье в России слишком дорогое, и любая купленная сегодня квартира должна сильно упасть в цене в ближайшие годы, подчеркнул Емельянов. Он предостерег россиян от спекуляций с ценами на жилье, назвав их бессмысленными: попытки сначала купить, а потом продать квартиру дороже в будущем могут не увенчаться успехом в текущих условиях. Если нет острой необходимости в покупке квартиры, лучше сейчас не брать ее ни в каком виде и дождаться, когда все госпрограммы отменят, а цены снизятся настолько, чтобы люди могли их покупать сами — без субсидий из бюджета. Если квартира все же нужна и выбор сделан в пользу новостройки, нужно иметь в виду, что ее реальная цена при продаже в будущем может оказаться сильно ниже, чем у застройщика», — посоветовал эксперт.
По его словам, примерный ориентир по такой стоимости — это цены во вторичке соседних ЖК, где люди покупают сами. Если не учесть этот нюанс, можно прожить в квартире несколько лет, погасить кредит на миллионы, а в итоге продать ее дешевле, чем долг в банке. То есть оказаться в ситуации без денег и без квартиры, заключил Емельянов. Цены, ставки и порог входа все еще высокие.
Так что надо торопиться», — рекомендовал Антонов. Готовое жилье По данным федеральной риелторской компании «Этажи», в ноябре средняя стоимость квадратного метра квартир на вторичном рынке в России достигла 119 130 рублей — это новый рекорд.
То есть в среднем квартиру площадью 53 квадратных метра можно купить за 6,3 млн рублей. Обычно на это идут покупатели, которые могут большую часть суммы сделки оплатить единовременно наличными», — отметил Сырцов. Главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев в беседе с « Газетой. Брать ли ипотеку Фундаментально жилье в России слишком дорогое, и любая купленная сегодня квартира должна сильно упасть в цене в ближайшие годы, подчеркнул Емельянов. Он предостерег россиян от спекуляций с ценами на жилье, назвав их бессмысленными: попытки сначала купить, а потом продать квартиру дороже в будущем могут не увенчаться успехом в текущих условиях. Если нет острой необходимости в покупке квартиры, лучше сейчас не брать ее ни в каком виде и дождаться, когда все госпрограммы отменят, а цены снизятся настолько, чтобы люди могли их покупать сами — без субсидий из бюджета.
Если квартира все же нужна и выбор сделан в пользу новостройки, нужно иметь в виду, что ее реальная цена при продаже в будущем может оказаться сильно ниже, чем у застройщика», — посоветовал эксперт. По его словам, примерный ориентир по такой стоимости — это цены во вторичке соседних ЖК, где люди покупают сами. Если не учесть этот нюанс, можно прожить в квартире несколько лет, погасить кредит на миллионы, а в итоге продать ее дешевле, чем долг в банке. То есть оказаться в ситуации без денег и без квартиры, заключил Емельянов.
Путин поручил распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на «вторичку»
| Элитный жилой комплекс у метро Черная речка | это сохранение в первой половине года ключевой ставки на уровне 7,5% и льготная ипотека. Вследствие чего ипотечные ставки выросли только по рыночным программам. |
| РОСТ ВЫДАЧИ ИПОТЕКИ НА ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ В СБЕРБАНКЕ ОБЪЯСНЯЮТ СНИЖЕНИЕМ ЦЕН | Программы господдержки по ипотеке на готовое жилье. Как снизить ставку по ипотеке на вторичке. 5 программ льготной ипотеки на вторичное жилье. |
| Кредиты на вторичку сократились вдвое: советы экспертов | Что такое ипотека на вторичное жилье? Это вид целевого займа, предназначенный для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Ипотечный кредит можно использовать для покупки квартиры, таунхауса или апартаментов. |
| Льготная ипотека на вторичку | Спрос на вторичном рынке снизился на 30-35% в январе. По данным московских риелторов, за первые 3 недели января спрос на вторичном рынке столицы снизился на 30–35% год к году и в 3 раза, по сравнению с декабрем. |
| ЦБ впервые с июля сохранил ключевую ставку: станет ли ипотека доступнее | По данным Минцифры, в 2022 году эту ипотеку оформили5,3 тыс. специалистов, которым было выдано ипотечных кредитов по программе на общую сумму 47,7 млрд рублей. При этом чаще всего заявки на покупку жилья подавали люди в возрасте от 25 до 35 лет. |
Все про ипотеку в РФ 2023, от А до Я
Отмечается, что эта мера может быть введена в тех регионах, где нет строительства нового жилья. Предполагается, что это позволит укрепить рынок и уравнять права жителей разных городов на доступное жилье. Отмечено, что в более чем 800 из 1119 городов России новое жилье не строится.
Мы очень надеемся, что за 2024 год мы раскрутим жилищное строительство и у нас появится предложение на первичном рынке. А если мы сейчас подержим вторичный рынок, то цена будет расти и предложение будет менее доступное", -объяснял Хуснуллин в феврале.
При этом цены на квадратные метры продолжают быстро расти, ставя свои рекорды. По оценке профессора Финансового университета при правительстве РФ Александра Цыганова, льготная ипотека — основная причина роста рынка. Он считает, что такая ситуация не может продолжаться долго.
Банк России не раз предупреждал о растущих проблемах на рынке жилья с 2019 года. По его оценке, доступность жилья с льготной ипотекой на новостройки снижается. В итоге качество кредитного портфеля банков могло упасть, ведь размер необеспеченных кредитов за это время ощутимо вырос. Ускоренный рост ипотечного кредитования в значительной мере происходил за счет смягчения стандартов, считают в ЦБ.
Фото: pixabay По словам специалиста, данная программа может быть актуальной в тех населенных пунктах, где нет предложений на первичном рынке жилья или его пока недостаточно. Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, в свою очередь, подчеркнул, что многие продавцы на регулярном рынке все же рассчитывают на полученные от сделки денежные средства приобрести квартиру в новостройке.
Так как подержанные квартиры подорожают до уровня новостроек.
Льготная ипотека с господдержкой в 2024 году: самое главное
Сегодня в стране действует не менее шести льготных государственных ипотечных программ. Все они касаются исключительно покупки строящегося жилья: льготная (8% годовых), семейная (6%), IT, дальневосточная, арктическая и сельская (последняя приостановлена). Поэтому, добавил он, надо сделать как на Дальнем Востоке, распространив ипотеку под 2% на вторичное жилье. «Тогда это будет работать быстро, прямо сейчас», — подчеркнул Президент. И вот 15 декабря власти до 30% повысили взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, земельного участка или строительство частного дома. Что такое ипотека на вторичное жилье? Это вид целевого займа, предназначенный для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Ипотечный кредит можно использовать для покупки квартиры, таунхауса или апартаментов.
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит
Второй — по ставке 8,5% годовых на срок до 30 лет и на сумму до 60 млн рублей — можно получить по программам «Ипотека на новостройку», «Ипотека на вторичное жилье». Спецпредложение по ипотечному кредитованию от Газпромбанка является эксклюзивным. Купить «вторичку» могут родители с детьми-инвалидами в рамках семейной ипотеки под 6% годовых, если в регионе не ведется жилищное строительство, также «вторичка» доступна по сельской и дальневосточной ипотеке. В ГД одобрили право ЦБ ограничивать выдачу ипотечных кредитов гражданам. Ипотека и строительство. Новостройка или вторичка. Эксперты рассказали, какое жилье покупать в 2024 году.
Депутаты Госдумы рассказали о плюсах льготной ипотеки для "вторички"
| Ипотека на вторичное жилье — оформить ипотечный кредит на готовое жилье онлайн | Банк ДОМ.РФ | Вопрос о введении льготной ипотеки на вторичном рынке жилья нужно обдумать, чтобы избежать злоупотреблений в этой сфере. Об этом заявил президент России Владимир Путин. |
| ЦБ предложил распространить программы поддержки в ипотеке на вторичное жильё | О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. |
| С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры | Льготную ипотеку предлагают распространить и на вторичную недвижимость. |
| Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит | Интерфакс: Президент Владимир Путин по итогам большой пресс-конференции 14 декабря 2023 года поручил распространить льготную ипотеку на новых территориях на вторичное жилье. |
| Какие изменения ждут ипотеку после 1 июня 2023 года - Новости | На вторичном рынке жилья могут появиться адресные программы льготной ипотеки. Практически все льготные ипотечные программы, которые есть в России, касаются первичного жилья. |
Элитный жилой комплекс у метро Черная речка
Купить «вторичку» могут родители с детьми-инвалидами в рамках семейной ипотеки под 6% годовых, если в регионе не ведется жилищное строительство, также «вторичка» доступна по сельской и дальневосточной ипотеке. Депутаты Госдумы РФ обратились в Минстрой и госкомпанию «» с предложением проработать льготную ипотеку на вторичном рынке жилья. Отмечается, что эта мера может быть введена в тех регионах, где нет строительства нового жилья. Программу льготной ипотеки следует распространить на вторичное жилье только при условии, что продавцы в таких сделках обязательно должны будут купить жилье в новостройке, заявил «Ведомостям» председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Как это изменит цены на жилье. Президент РФ Владимир Путин предложил запустить льготную ипотеку для семей с детьми, благодаря которой они смогут купить себе более просторное жилье на вторичном рынке. О сервисе Прессе Авторские права Связаться с нами Авторам Рекламодателям Разработчикам. Тем, кто захочет купить на вторичном рынке первое жилье, покупку придется либо отложить, либо остановить выбор на квартире в новостройке по госпрограмме. — Поднялась ставка по ипотеке на вторичное жилье.
Sorry, your request has been denied.
Впрочем, тогда Центробанк достаточно быстро откатывал ключевую ставку назад. Первой на повышение ключевой ставки отреагировала ипотека. А на руку ли покупателями? Конечно, нет.
И это уже стало фактором, сдерживающим развитие рынка новостроек, — говорит Александр Цыганов. К тому же многие могут предпочесть купить квартиру в обжитом районе, без строительных кранов за окном и шума от ремонта по всему подъезду, считает эксперт. Более дешевые и часто более удобные вторичные квартиры, в которых можно жить сразу, не делая ремонт, выгодны ипотечникам, — говорит эксперт. Понятно, что этими преимуществами смогут воспользоваться покупатели лишь в первые месяцы действия программы, после этого рынок стабилизируется и цены подтянутся до уровня новостроек.
На сегодня льготная ипотека оформляется на приобретение жилья только в новостройках, что увеличивает стоимость кредита, делает его менее доступным. Еще одна проблема — во многих регионах нет масштабного строительства и купить квартиру в новом доме просто невозможно, как и воспользоваться положенной по праву льготной ипотекой. Вредность льготной ипотеки на вторичку доказывают застройщики и представители банков. Если введут льготную господдержку для разных категорий граждан на покупку жилья на вторичном рынке, то тысячи новых построенных квартир останутся непроданными. В итоге пострадает строительная и смежные отрасли, а также банки, на балансе которых останется большое количество нереализованной недвижимости. Сейчас правительство решает сложную задачу — как объединить запросы всех заинтересованных сторон, не ущемляя права и требования каждого. В качестве альтернативы рассматривается возможность одобрения льготных ипотечных займов на вторичное жилье в регионах, где нет или мало предложений в новостройках, а также система финансового стимулирования застройщиков и покупателей. Сегодня можно оформить ипотеку на строящееся жилье с гарантией, предоставляемой банком, выдающем ипотечный кредит. Если заемщик хочет купить квартиру дороже установленного лимита, то сумма превышающая лимит будет оформляться по рыночным ставкам кредитования банка, который выдает займ.
При этом онлайн-спрос на ипотеку в текущем году был выше на треть, чем в прошлом", - отметил исполнительный директор компании Ярослав Баджурак. В свою очередь, юрист по недвижимости Алексей Клышин подчеркнул, что банки ужесточают требования как к самим клиентам, так и к сумме первоначального взноса по ипотеке. Все остальные банки ухудшили свои требования к заемщикам, в связи с этим у них падает количество оформленных заявок и сделок", - добавил он. Понизятся ставки или подешевеет жилье? Все эксперты подчеркивают, что часть покупателей в этой ситуации переходит в категорию "ждунов", часть - использует механизм альтернативной сделки, когда требуется значительно меньшая сумма кредита.