Свежие новости из мира недвижимости: цены, законы, прогнозы и прочие изменения. Последние новости дня на рынке недвижимости. Обзоры и прогнозы, аналитика спроса и цен, новости строительства, архитектурные и интерьерные решения, новые места. Власти Дубая внесли важные изменения в закон о выдаче 10-летних виз покупателям недвижимости. : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России. Новости о новостройках, вторичной недвижимости, аренде, ипотеке. Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости.
Свежие новости рынка недвижимости
рассказывает, как обстоят дела на российском рынке недвижимости, продолжат ли россияне скупать квадратные метры за рубежом и что ждет цены на жилье в России. Цены на покупку жилья в России снижаются, стоимость аренды стабилизируется. Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов. – портал о зарубежной недвижимости №1. Новости, аналитика, полезные советы и личный опыт тех, кто уже купил недвижимость за границей. Недвижимость и цены, Новости недвижимости, Планировки квартир, Квартиры в Москве, Недвижимость Санкт-Петербурга, Квартиры в Самаре, типовые планировки квартир.
ЕС задумался о запрете на продажу недвижимости гражданам РФ
| Новости в Турции | Новости недвижимости Realting. Налог на недвижимость взимается в большинстве стран мира ежегодно или раз в полгода — его ставка зависит от общей стоимости вашего имущества. |
| ЕС задумался о запрете на продажу недвижимости гражданам РФ | Получить визу в страны старой Европы становится все удивительные люди из России покупали недвижимость в Европе именно для того, чтобы легче оформлять шенген. По сути, это так же дико, как покупать новый автомобиль, чтобы получать скидку на бензин на АЗС. |
| Все о недвижимости за рубежом | Последние новости и интересные события в Испании. На рынке недвижимости. Обзоры цен, дайджесты новостей, аналитика, тенденции. Рынок жилой и коммерческой недвижимости Испании сегодня. |
Спрос на недвижимость в Европе среди россиян за год увеличился на 17%
Email: [email protected]. Информация, размещенная на портале, а именно: текстовые материалы, элементы дизайна, логотипы, товарные знаки, фотографии, видео и аудио охраняются законодательством Российской Федерации и международными нормами права и не могут быть использованы без разрешения правообладателей. Согласно ст. Мнение редакции может не совпадать с мнением отдельных авторов и колумнистов.
Получите 10 самых актуальных предложений недвижимости с учетом ваших критериев на электронную почту Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности. Отправить Получите 10 самых актуальных предложений недвижимости с учетом ваших критериев на электронную почту Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.
Самые дешевые квартиры для долгосрочной аренды в Москве предлагаются в Щаповском поселении, подсчитали аналитики сервиса Сбербанка «Домклик». Историческое здание биржи на Ильинке в Москве будет отреставрировано, сейчас в нем размещается Торгово-промышленная палата России, сообщил в своем Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Количество проектов комплексного развития территорий в прошлом году возросло до 228, сообщил в своём Telegram-канале мэр Москвы Сергей Собянин. Россияне, увидев ужесточение условий в рамках льготных программ ипотеки, связанное с застройщиками, идут за такими займами в те кредитные организации, которые оставили прежние условия, однако последние, вероятно, не смогут оперативно удовлетворить выросший в связи с этим спрос, заявила РИА Новости младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Надежда Караваева.
Консультации экспертов по всем существующим иммиграционным программам Мы собираем лучших экспертов со всего мира для того, чтобы максимально подробно и точно раскрыть все важные вопросы связанные с иммиграцией и покупкой недвижимости Лучшие предложения премиальной недвижимости за рубежом и в России Одна из самых актуальных и самых интересных с точки зрения баз объектов премиум и бизнес класса по всему миру О выставке MIPIF — это платформа, с 2017 года объединяющая профессионалов рынка недвижимости, частных инвесторов и людей, интересующихся переездом за рубеж. Здесь можно найти не только полезную информацию, хороший объект от проверенного застройщика, подробные ответы на вопросы от эксперта, но и интересный инвестиционный проект, надежного бизнес-партнера и, наконец, просто приятную, теплую атмосферу дружелюбной компании единомышленников.
Горячие темы
- За год россияне приобрели объектов недвижимости в Европе больше на 9,8%
- Bloomberg: в Европе рекордный обвал на рынке коммерческой недвижимости.
- Спрос на недвижимость в Европе у граждан РФ превысил уровень 2019 года на 54%
- Новости недвижимости Испании, традиции и праздники. Испания по-русски - все о жизни в Испании
- Продажа элитной недвижимости
Все о недвижимости за рубежом
Последние новости. Бундестаг одобрил закон об облегченном получении гражданства. Новости рынка недвижимости Испании. Экспертные статьи о покупке/аренде недвижимости в Испания, на портале лидере на рынке. Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании. Актуальные новости на рынке недвижимости в Испании: динамика цен, изменения в законодательстве и другие новостные темы. На свежая информация о росте и падении цен на недвижимость в Испании.
Недвижимость в Европе
Главная Аналитика / Новости Что ждать от рынка недвижимости Европы в 2024. Свежие новости из мира недвижимости: цены, законы, прогнозы и прочие изменения. Алексей Майшев/РИА «Новости». Жилищное строительство в Европе обвалилось из-за резкого роста цен и бюрократических барьеров на фоне сохраняющегося дефицита жилья и худшего строительного кризиса в ЕС за последние десятилетия. Об этом сообщает Bloomberg. Свежие новости из мира недвижимости: цены, законы, прогнозы и прочие изменения.
СВЕЖИЕ НОВОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ ИСПАНИИ
| Европейская зима: активность инвесторов на рынке недвижимости ЕС рухнула | provides the commercial real estate industry with comprehensive and up-to-date, daily commercial real estate news, events and publications. |
| Что ждет рынок зарубежной недвижимости в 2024 году | Новости рынка недвижимости Испании. Экспертные статьи о покупке/аренде недвижимости в Испания, на портале лидере на рынке. |
| Поиск зарубежной недвижимости на ЕЕ24 | – портал о зарубежной недвижимости №1. Новости, аналитика, полезные советы и личный опыт тех, кто уже купил недвижимость за границей. |
| Зарубежная недвижимость | | Главные новости рынка зарубежной недвижимости, интервью от лучших агентств недвижимости и экспертов рынка. Самые дешевые и дорогие объекты: квартиры, дома, коммерческая недвижимость за рубежом. |
Россияне бросились скупать недвижимость в двух европейских странах
| Что ждет рынок зарубежной недвижимости в 2024 году | Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. |
| Новости недвижимости в Европе и США » ОКО ПЛАНЕТЫ информационно-аналитический портал | Хотя каждый, «имеющий уши» и не ангажированный пресловутыми «западными ценностями» здравый смысл, давно уже слышал «тревожные звоночки». У россиян отберут недвижимость в Европе Такие планы у ЕС относительно любых активов российских граждан. |
Интервью с экспертами
- Объем рынка жилой недвижимости в Европе
- Новости рынка недвижимости Испании — idealista
- Готовы найти дом вашей мечты?
- Коммерсантъ UK | Новости рынка британской недвижимости | Коммерсантъ UK
Sorry, your request has been denied.
Количество студентов в Испании постоянно увеличивается, а предложение качественного жилья ограничено. Рынок студенческого жилья менее подвержен экономическим колебаниям, чем другие сегменты. Основные тренды: - Инвесторы предпочитают объекты в премиальных локациях или с удобной транспортной доступностью.
Об этом говорится в отчете Статистического управления Евросоюза Eurostat. Однако в первом квартале с января по март 2023 года наблюдалась положительная динамика — плюс 0,4 процента в годовом выражении. Эксперты отметили, что снижение цен на жилье во втором квартале 2023-го наблюдалось в девяти странах еврозоны, а рост — в 17.
В России и в других странах ожидается падение цен на жилую недвижимость, однако природа и интенсивность этих событий различна, считает доцент РЭУ им. Плеханова Ксения Садыкова. На фоне дестабилизации в банковской сфере и наращивания денежной массы для покрытия потерь инфляционная нагрузка будет усиливаться. Это, как мы видим, сопровождается ростом ключевой ставки. Рост промышленной и потребительской инфляции будет сопровождаться снижением предпринимательской активности, ростом безработицы и падением платежеспособного спроса населения», — рассуждает Садыкова. Причины текущего замедления цен на жилье в России и мире похожи. Стоимость жилья росла в 2010-е годы из-за снижения ставок по ипотеке и общего повышения доступности кредитования, однако это происходило на фоне стагнации реальных доходов населения. Как только инфляция ускорилась, а ставки по кредитам начали расти, спрос замедлился, а вместе с ним и цены. Причины этих изменений — пандемия коронавируса и спецоперация», — подчеркивает Щекин. Так что весной, когда рынок активизируется, цены скорее всего вновь пойдут вниз. Если не произойдет никаких форс-мажорных шоков, сейчас многое зависит от геополитики», — рассуждает Репченко.
Самый востребованный сектор — социальное жилье для студентов и пожилых людей. Растущая демографическая группа студентов, стареющее население и меняющийся образ жизни стимулируют спрос на эти активы, в то время как предложение крайне ограничено. В долгосрочной перспективе Франция сможет восстановить приток инвестиций благодаря строительству канала Сена-Северная Европа. Канал соединит французскую Сену с Бельгией, Германией и Нидерландами. Воплощение этого проекта сделает инфраструктуру региона в разы удобнее и привлечет в страну дополнительный капитал. Читайте также: Цены на недвижимость во Франции продолжают расти, но темпы роста и продажи снижаются Германия: хотя экономика пострадала из-за зависимости от России, рынок недвижимости останется устойчивым Спрос на офисные помещения останется высоким благодаря высококачественным объектам в престижных местах, а общий уровень вакантных площадей, по прогнозам, будет продолжать расти, хотя и скромно. Также ожидается, что промышленный сектор продолжит привлекать трансграничные потоки капитала, особенно от инвесторов из США, Великобритании и Швейцарии. Германию отличает зависимость от поставок газа из России, а влияние пандемии на цепочку поставок еще не полностью устранено. Давление инфляции особенно ощутимо в связи с ростом затрат на строительство новых зданий и ремонтных работ. Повышение уровня арендной платы в секторе элитного жилья говорит о привлекательности немецкой недвижимости. Наиболее верно это для ведущих городов, таких как Берлин и Мюнхен. Аналитики считают, что сектор элитного жилья в 2023 году будет активно расти. В долгосрочной перспективе приток инвестиций будет обеспечиваться завершением проекта тоннеля Fehmarn Belt, который соединит между собой Германию и Данию. Раньше дорога между странами занимала 5 часов, а после постройки железнодорожного Фемарнбельтского тоннеля будет занимать 2,5 часа. Инфраструктурные перемены делают Германию одной из самых привлекательных европейских стран. Если страна сможет достаточно быстро выйти из энергозависимости от России, это еще больше укрепит ее надежность для капиталовложений в регионе. Читайте также: Цены на недвижимость в Германии упали впервые за 12 лет Ирландия: экономика укрепится, но доходность инвестиций снизится Экономические перспективы Ирландии более позитивны, чем у многих стран еврозоны. Ликвидные объекты во всех секторах недвижимости будут востребованы, считают в Knight Frank. Предложение ликвидных объектов в офисном, промышленном и жилом секторах ограничено, а спрос будет увеличиваться. Прогнозируется, что в связи с сильным обменным курсом доллара США к евро, интерес со стороны американских инвесторов будет опережать спрос на рынке, как это было в 2022 году, а за ними последуют и европейские инвесторы. Замедление рынка может произойти из-за сдерживания инфляционного давления путем повышения ставок, которое проводит ЕЦБ. Ожидается еще как минимум 2 повышения процентных ставок в ближайшее время. Более жесткие условия кредитования замедляют как сроки поступления активов на рынок, так и продолжительность времени, необходимого для завершения транзакций. Благодаря этим факторам объемы транзакций в Нидерланды вырастут в первой половине 2023 года, особенно в офисном и логистическом секторах. Активность на рынке аренды офисов в 2022 году ускорилась в результате отложенного спроса из-за бездействия во время пандемии. В центре Амстердама, Гааги и Роттердама и дальше ожидается высокий спрос, благодаря качественным, экологичным и удобным объектам. Нидерланды привлекают иностранные компании и таланты, поэтому рост, особенно в технологическом секторе, будет продолжаться.
Что ждать от рынка недвижимости Европы в 2024
В НОМЕРЕ: Летучка Игорь КОНОВАЛОВ: "Русские люди могут и должны создавать капитал в России" Инвестиции ТИХАЯ ГАВАНЬ Недвижимость останется главным защитным и самым надежным в условиях падающего рубля и высокой инфляции активом Девелопмент ДОРОГО И. Последние новости. Бундестаг одобрил закон об облегченном получении гражданства. is online property listing with descriptions and photos. On EE24 it's easy to find your first or next home in FOREIGN REAL ESTATE! More than 700 agencies and private sellers in one click. Что ждет россиян в других странах. Антироссийские санкции и принятый Европой курс на дискриминацию создают все больше трудностей для тех россиян, которые имеют или собираются приобрести недвижимость в странах Старого Света. – портал о зарубежной недвижимости №1. Новости, аналитика, полезные советы и личный опыт тех, кто уже купил недвижимость за границей. Портал по продаже и аренде недвижимости за рубежом и недвижимости за границей:недвижимость от застройщиков и владельцев по лучшей цене.
Что ждать от рынка недвижимости Европы в 2024
Согласно данным Бюро статистики Турции, в 2022 году россияне стали рекордсменами по количеству приобретенных объектов недвижимости. На турецкий рынок недвижимости за последний год повлияло множество факторов. После из-за девальвации валюты и землетрясений ожидалось снижение стоимости жилья. Но этого не произошло, потому что обстоятельства привели к еще большему ажиотажу на рынке недвижимости, подорожанию себестоимости строительства и дефициту земли, пригодной для застройки. В 2023 ожидается рост турецкого рынка недвижимости, но, возможно, чуть более спокойный, чем в прошлом году.
Турецкий рынок недвижимости продолжает быть востребованным и перспективным. Инвестиции в недвижимость в Турции дают основания на получение гражданства. Грузия: повышение цен, востребованность круглый год и развитие загородного жилья Министерство юстиции Грузии сообщило, что в 2022 году россияне приобрели более 15 000 объектов недвижимости в стране, это в 3,5 раза больше, чем в 2021 году. Жилье в Грузии держит планку одного из самых доступных по сравнению с европейским рынком.
Сейчас в этой стране активно развивается новое строительство. Главная тенденция грузинского рынка жилья — переход от сезонной популярности к востребованности круглый год. Кроме того, эксперты ожидают рост предложения недвижимости за пределами крупных переполненных городов и развития инфраструктуры в спальных районах.
При этом в 2023 году - всего 64 объекта, что стало минимумом за 20 лет. А вот в Республике Кипр, по данным местного департамента земель и исследований, граждане РФ заняли первое место среди иностранных покупателей по количеству приобретенной недвижимости на острове в первые месяцы 2023 года. При этом россиян, скупающих дома, квартиры и апартаменты на Кипре, пока не пугают стремительно возрастающие риски, связанные с инвестициями непосильно нажитых средств во все более недружественную и токсичную по отношению к ним юрисдикцию страны-члена ЕС.
Рост стоимости недвижимости в курортной Ларнаке, деловом Лимасоле и респектабельном Пафосе, по данным кипрских риэлтерских агентств, бьет рекорды. За последние полтора года цены на квартиры взлетели чуть ли не на 50 процентов. Виной тому повышенный спрос, причем не только со стороны россиян. Недвижимость на Кипре также скупают британцы, израильтяне, ливанцы. Правда, только наши граждане оказываются в зоне риска при вложениях в кипрскую недвижимость. Во-первых, надо отдавать себе отчет в том, что сложности неизбежно возникнут при расчете за предполагаемую покупку.
Весной прошлого года крупнейший банк страны - Bank of Cyprus, а затем и другие кредитные учреждения приступили к принудительному закрытию тысяч принадлежащих россиянам счетов. Официальное обоснование нарушения прав наших граждан - налоговое резидентство РФ. Неофициальное - страх киприотов попасть под американо-британские и есовские санкции за обслуживание россиян. По тем же причинам открыть банковский счет на Кипре или завести деньги на остров для проведения сделки с недвижимостью будет проблематично. Так, корреспонденту "РГ" неоднократно отказывали в зачислении средств на счет в кипрском банке в результате "внутреннего решения банковской службы". Возникает вопрос: как в таких условиях оплачивать счета за ЖКХ или услуги управляющих компаний?
Как содержать квартиру, расплатиться за услуги риелторов или заплатить налоги за свою зарубежную недвижимость? При отсутствии решения указанных нюансов риск утраты собственности у теплого Средиземного моря становится более чем реальным. Во-вторых, Кипр уже как год отменил систему провиз и теперь для посещения островного государства нужно получать полноценную визу. Дадут ее или нет, зависит исключительно от кипрских властей, которые сегодня предпочитают руководствоваться не своими национальными интересами, а "держат нос по ветру" политики Брюсселя в отношении нашей страны. Кроме того, если раньше на Кипр можно было улететь из России напрямую семь дней в неделю, то в нынешних реалиях придется лететь транзитом через третью страну со всеми вытекающими проблемами стыковочных рейсов. В Эстонии год назад власти пригрозили изымать жилье россиян в счет уплаты любого рода долгов.
Такие заявления делались на фоне проблем у некоторых соотечественников с оплатой счетов российскими банковскими картами. Пока, в отличие от Финляндии, ситуация развития не получила. Порой доходит до абсурда. Так, в немецком Баден-Бадене пожаловались на просадку в доходах от туризма, в том числе связанную со снижением числа гостей из России, и даже обвинили граждан РФ в продаже своих домов. Подобное недовольство звучало в регионах Болгарии, Италии и Франции. А в Испании участились случаи захвата пустеющего жилья, принадлежащего россиянам.
При этом правоохранители не могут начать выселение без инициативы владельца, а разбирательство может длиться годами. Наконец, недвижимость попавших в санкционные списки россиян уже была арестована в странах Евросоюза, руководство которого теперь решает, как ею распорядиться.
Дефицит жилья в городе провоцирует рост арендных ставок и вынуждает семьи и представителей рабочего класса покидать город. По словам мэра города Эрика Адамса, спрос на жилье в Нью-Йорке превышает возможности застройщиков.
В прошлом году местные законодатели не смогли принять несколько крупных предложений в жилищной сфере, в том числе инициативу застраивать пригород. В этом году проблема, вероятно, тоже не решится , так как индустрия недвижимости находится в тупике из-за отмены налоговых льгот на строительство нового жилья. Греция ужесточит условия получения «золотых виз» Власти Греции обсуждают повышение инвестиционного порога для получения «золотой визы» до 800 тысяч евро, заявил премьер-министр страны Кириакос Мицотакис. Изменения коснутся недвижимости в городах и на островах, где на нее высокий спрос.
Каких именно, Мицотакис не уточнил. Причина в том, что большинство объектов, купленных для получения «золотой визы», сдаются в аренду. Греция запустила схему «золотой визы» в 2014 году. Тогда порог был 250 тысяч евро.
Пока европейские власти делают лишь робкие шаги для решения проблемы, опасаясь дополнительных расходов на фоне инфляции. Однако эксперты предупреждают, что без решительных мер кризис на рынке жилья будет только усугубляться, грозя серьезными экономическими и политическими потрясениями. До этого стали известны причины, по которым европейцы отказываются от родительства. Ранее на Украине назвали число граждан, которые могут не вернуться в страну. Подписывайтесь на «Газету. Ru» в Дзен и Telegram.
Bloomberg: в Европе рекордный обвал на рынке коммерческой недвижимости.
Бездомные тоже платят. Контроль цен на аренду жилья в Европе ограничит и продлит инфляцию, но стоит того. Недвижимость. За границей. Наиболее востребована у россиян в Европе жилая недвижимость — квартиры и дома. При этом среди покупателей есть люди как со скромным бюджетом (средний чек — до 250 тысяч евро), так и более состоятельные (от 500 тысяч евро). Мы неоднократно участвовали в MIPIF и считаем этот проект заслуживающим внимания профессионалов рынка. Радует сохраняющийся интерес посетителей к Европе и Франции. Уровень посетителей выставки, по нашему мнению, высокий и превосходит ожидания. Власти Дубая внесли важные изменения в закон о выдаче 10-летних виз покупателям недвижимости. Резкое повышение процентных ставок Европейским центральным банком (ЕЦБ) заставило банки более осторожно подходить к кредитованию, а стагнация в сфере недвижимости стала новым очагом напряженности в европейской экономике.
Европа зазывает нас в новый лохотрон
Результат Скорректированы цены на газ, теплоэнергию и электричество для населения. Они фиксируются постановлением правительства от 14 февраля 2024 г. В трешке на Домбровке происходит что-то странное «Она появляется и исчезает». В трешке на Домбровке происходит что-то странное Жильцы одной из столичных многоэтажек на ул. Алеся Гаруна столкнулись с серьезной проблемой: в квартире поселилась плесень, которая успела захватить потолок в комнатах и часть стен. Хозяйка квартиры Людмила пыталась решить проблему самостоятельно с помощью подручной химии, но через месяц темные пятна снова дали о себе знать. По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Стучит в дверь, дергает за ручку». По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Мужчина ходит и дергает за дверные ручки. Говорит, что попал в тяжелую жизненную ситуацию, и просит покушать или деньги. При этом, когда ему дали пакет с едой, спрятал его и пошел дальше по этажам.
Альмерия - гастрономическая столица 2019 Таксисты Барселоны грозят новой масштабной забастовкой Эта весна в Испании будет теплее, чем обычно В Мадриде вводят новые требования к туристическому жилью Испанский Виго вошел в пятёрку самых комфортных для инвалидов городов Европы Авиакомпания Iberia объявила о наборе пилотов Добраться из Мадрида в Барселону на поезде AVE можно будет за 10 евро Аэропорт Мадрида в январе был одним из самых непунктуальных Кафедральный собор Сарагосы признан самым красивым в Испании В Барселоне создали приложение для выбора тенистых маршрутов На канатной дороге в Испании побит мировой рекорд скорости 14 лучших испанских вин для жаркого лета-2021 Что стоит посмотреть в Испании на машине?
Получите 10 самых актуальных предложений недвижимости с учетом ваших критериев на электронную почту Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.
Отправить Получите 10 самых актуальных предложений недвижимости с учетом ваших критериев на электронную почту Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности.
В трешке на Домбровке происходит что-то странное Жильцы одной из столичных многоэтажек на ул. Алеся Гаруна столкнулись с серьезной проблемой: в квартире поселилась плесень, которая успела захватить потолок в комнатах и часть стен. Хозяйка квартиры Людмила пыталась решить проблему самостоятельно с помощью подручной химии, но через месяц темные пятна снова дали о себе знать.
По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Стучит в дверь, дергает за ручку». По минским новостройкам ходит странный «гастролер» «Мужчина ходит и дергает за дверные ручки. Говорит, что попал в тяжелую жизненную ситуацию, и просит покушать или деньги. При этом, когда ему дали пакет с едой, спрятал его и пошел дальше по этажам.
Будьте осторожны», — предупреждают друг друга участники телеграм-канала «Дана Фонтана Минск все кварталы». Одноэтажное кирпичное бунгало было построено более ста лета назад, но вряд ли возраст здания мог оправдать колоссальные деньги, которые за него выложили. Впрочем, цена на самом деле рыночная.
Что ждет рынок зарубежной недвижимости в 2024 году
Наиболее заметно падение цен на жилье в отдельных регионах США. Похожие тенденции снижения цен наблюдаются и в Старом Свете. Это первое падение показателя с июня 2020 года и самое значительное с ноября 2012 года. Цены на недвижимость перестали расти впервые за прошедшее десятилетие, причем везде, как в развитых, так и в развивающихся странах, отмечает совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин.
В России и в других странах ожидается падение цен на жилую недвижимость, однако природа и интенсивность этих событий различна, считает доцент РЭУ им. Плеханова Ксения Садыкова. На фоне дестабилизации в банковской сфере и наращивания денежной массы для покрытия потерь инфляционная нагрузка будет усиливаться.
Это, как мы видим, сопровождается ростом ключевой ставки. Рост промышленной и потребительской инфляции будет сопровождаться снижением предпринимательской активности, ростом безработицы и падением платежеспособного спроса населения», — рассуждает Садыкова. Причины текущего замедления цен на жилье в России и мире похожи.
Стоимость жилья росла в 2010-е годы из-за снижения ставок по ипотеке и общего повышения доступности кредитования, однако это происходило на фоне стагнации реальных доходов населения.
Давление инфляции особенно ощутимо в связи с ростом затрат на строительство новых зданий и ремонтных работ. Повышение уровня арендной платы в секторе элитного жилья говорит о привлекательности немецкой недвижимости. Наиболее верно это для ведущих городов, таких как Берлин и Мюнхен. Аналитики считают, что сектор элитного жилья в 2023 году будет активно расти. В долгосрочной перспективе приток инвестиций будет обеспечиваться завершением проекта тоннеля Fehmarn Belt, который соединит между собой Германию и Данию. Раньше дорога между странами занимала 5 часов, а после постройки железнодорожного Фемарнбельтского тоннеля будет занимать 2,5 часа. Инфраструктурные перемены делают Германию одной из самых привлекательных европейских стран. Если страна сможет достаточно быстро выйти из энергозависимости от России, это еще больше укрепит ее надежность для капиталовложений в регионе. Читайте также: Цены на недвижимость в Германии упали впервые за 12 лет Ирландия: экономика укрепится, но доходность инвестиций снизится Экономические перспективы Ирландии более позитивны, чем у многих стран еврозоны.
Ликвидные объекты во всех секторах недвижимости будут востребованы, считают в Knight Frank. Предложение ликвидных объектов в офисном, промышленном и жилом секторах ограничено, а спрос будет увеличиваться. Прогнозируется, что в связи с сильным обменным курсом доллара США к евро, интерес со стороны американских инвесторов будет опережать спрос на рынке, как это было в 2022 году, а за ними последуют и европейские инвесторы. Замедление рынка может произойти из-за сдерживания инфляционного давления путем повышения ставок, которое проводит ЕЦБ. Ожидается еще как минимум 2 повышения процентных ставок в ближайшее время. Более жесткие условия кредитования замедляют как сроки поступления активов на рынок, так и продолжительность времени, необходимого для завершения транзакций. Благодаря этим факторам объемы транзакций в Нидерланды вырастут в первой половине 2023 года, особенно в офисном и логистическом секторах. Активность на рынке аренды офисов в 2022 году ускорилась в результате отложенного спроса из-за бездействия во время пандемии. В центре Амстердама, Гааги и Роттердама и дальше ожидается высокий спрос, благодаря качественным, экологичным и удобным объектам. Нидерланды привлекают иностранные компании и таланты, поэтому рост, особенно в технологическом секторе, будет продолжаться.
Процентные ставки, вероятно, будут продолжать расти до второй половины 2023 года. Однако ни инфляция, ни рост ставок пока не оказали существенного давления на рынок, активность оставалась на хорошем уровне. Станет ли это фактором замедления рынка, пока не ясно, но в целом аналитики не видят в повышении налога серьезной угрозы. Читайте также: Недвижимость в Нидерландах: от самых лучших до самых дешевых регионов страны Польша: украинский конфликт снизил инвестиционную привлекательность страны Конфликт на Украине снизил привлекательность Польши как направления для инвестиций. Ожидается, что объемы транзакций в 2023 году будут уменьшены. Сильной стороной рынка недвижимости Польши остаются складские и логистические активы, чему способствуют улучшение дорожной инфраструктуры и доступность рабочей силы. В 2023 году польская экономика будет стагнировать из-за высокого инфляционного давления и слабого потребительского спроса. Некоторые решения о начале нового строительства откладываются из-за роста его стоимости, что может привести к дефициту предложения через несколько лет, особенно в офисном секторе.
Покупка недвижимости в Швейцарии Необходимо запрашивать разрешение на покупку недвижимости в кантоне.
Для тех, кто хочет купить второе жилье, необходимо иметь разрешение на пребывание в Швейцарии. В некоторых кантонах действует ограничение при покупке апартаментов для сдачи в аренду как правило, сезонные. Без законного разрешения это невозможно. Предварительные договоры, в том числе и устные, в Испании обязательны. Также важное значение имеют справки о разрешении на строительство, право получения дохода и налоговые выплаты. При покупке важно оперативное внесение записи в Поземельную книгу, только это защищает от продажи третьему лицу. Предварительный договор обязателен, присутствуют также предварительные платежи. При покупке недвижимости в Испании необходимо проследить, является ли этот объект свободным от аренды. Страхование: в Испании нет обязательного страхования, выбор зависит от покупателя — стоит ли ему страховать недвижимость.
При дарении выплачивается налог на прирост стоимости. Это основные моменты, которые необходимо знать при покупке недвижимости в Европе. Если Вы обратитесь в нашу компанию, Вам будет предоставлена вся надлежащая информация и разъяснены схемы покупки объекта недвижимости в зависимости от страны. Как покупать недвижимость в Европе может рассказать наш специалист, знающий рынок и условия купли-продажи в определенной стране. На пути к заветной цели — приобретению недвижимости за рубежом — стоят многочисленные юридические тонкости и нюасны, незнание которых грозит обернуться потерей денег и времени и нервов. В итоге, можно стать владельцем неликвида за большие деньги. Например, в Испании вступил в силу закон о получении ВНЖ через покупку недвижимости. Хитрые испанцы тут же использовали этот закон в целях наживы от иностранцев в том числе, россиян , которые не владеют юридическими знаниями и при этом не обратились к профессионалам. Супружеской паре из России продали 4-х комнатную квартиру в Испании «всего» за 200 000 евро, хотя рыночная стоимость этого жилья — не выше 160 000 евро.
Обрадованные супруги считали, что купили квартиру в Испании на очень выгодных условиях, так как испанский риэлтор-мошенник показал им поддельные документы на квартиру, по которым ее стоимость составляла 300 000 евро. В другом случае, испанцы для российских клиентов вместо договора о продажи недвижимости оформили договор аренды на несколько лет. Или показали роскошный особняк, а предоставили договор на сарай, пользуясь незнанием испанского языка и юридической подоплеки. Таких примеров, к сожалению, множество.
Количество возводимого жилья резко сократилось на фоне взлета цен на строительство. При этом бюрократические проволочки и все более жесткие экологические нормы только усугубляют ситуацию.
Эксперты предупреждают, что на фоне и без того острого дефицита жилья эти тенденции грозят серьезными экономическими и политическими последствиями. В частности, нехватка доступного жилья может еще больше раздуть социальное неравенство, заставляя людей тратить все большую долю доходов на аренду и ипотеку. Это также способно подстегнуть антииммигрантские настроения, поскольку мигранты будут восприниматься как конкуренты за ограниченное жилье. При этом, согласно данным, мигранты дважды вызывали всплеск спроса на жилье в Германии в 2015 и 2022 годах, совпадающих с началом военных операций в Сирии и Украине.
Лента новостей
- Продажа элитной недвижимости
- ДАЙДЖЕСТЫ, ОБЗОРЫ, АНАЛИТИКА, ИНТЕРВЬЮ, ТЕНДЕНЦИИ ИСПАНСКОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
- Latest news
- Спрос россиян на недвижимость в Европе вырос, несмотря на санкции
- Испанские каникулы