Закон о количестве домашних животных в квартире


Сколько собак и кошек можно «прописать» в квартире

В СМИ появилась информация, что количество собак и кошек в квартирах россиян могут ограничить. Поводом для этого стал проект поправок в Закон «Об ответственном обращении с животными», который подготовили сенаторы Алексей Майоров, Елена Зленко, Татьяна Гигель и Виктор Новожилов. Согласно законопроекту, регионы смогут устанавливать дополнительные требования к содержанию и выгулу домашних животных. Так сколько же четвероногих друзей разрешат иметь россиянам, разбирался журнал «РФ сегодня».

Немецкие шпицы и мейн-куны — не просто собаки и кошки

Число домашних животных в российских семьях за три года выросло на 12 миллионов. Всего в домах содержат 63,5 миллиона собак и кошек, посчитал крупнейший производитель кормов Mars Petcare.

По данным исследования, численность кошек в стране в 2020 году составила 40,8 млн (+ 25 процентов к показателям 2017 года, когда животных считали в предыдущий раз), а собак — 22,6 млн (+ 21 процент). Питомцы есть в 59 процентах российских домохозяйств. При этом в 20 процентах семей живут и кошки, и собаки.

Большинство россиян считают кошек и собак членами семьи (44 и 34 процента соответственно), друзьями (24 и 36 процентов) или даже своим ребенком (19 и 15 процентов), выяснили исследователи. При этом только 14 процентов назвали питомцев «просто животными».

Чаще всего крышу над головой, семейный бюджет и даже собственную постель россияне делят с немецкими шпицами, йоркширскими терьерами, чихуахуа и немецкими овчарками — они лидеры рейтинга пород собак, рассказали ТАСС в Российском кинологическом обществе.

Из кошек россияне чаще всего заводят мейн-кунов, британцев, сибирских и бенгальских, сообщило агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на президента Международной фелинологической ассоциации Елену Шевченко.

Росту числа домашних животных во многом поспособствовала пандемия, когда многие россияне, оказавшись на удалёнке, почувствовали себя одинокими, говорят эксперты. При этом на карантине россияне пытались скрасить серые будни не только себе, но и четвероногим друзьям. В 2020 году собако- и кошковладельцы купили больше одежды, аксессуаров и игрушек, чем годом ранее, посчитали в Национальном агентстве финансовых исследований. 

Не всем одинаково хорошо

Впрочем, далеко не все россияне разделяют любовь к собакам, кошкам и другим животным. В Тюмени расформировали приют для бродяжек в квартире многоэтажного дома, сообщило региональное управление ФССП. Поводом для разбирательства стали жалобы соседей на неприятный запах и шум. Как выяснилось, причиной дискомфорта соседей стали голуби, которые жили в клетках на балконе, а также девять собак и восемь кошек, которых у себя дома приютила пожилая тюменка.

Провести дезинфекцию однокомнатной квартиры в районе Рыбацкое в Петербурге постановил Невский районный суд. Убирать пришлось за восемью собаками и двумя… рысями, которых хозяин содержал в качестве домашних питомцев. Иск подали соседи зоолюбителя. Основной претензией к ответчику было создание неблагоприятных условий проживания соседей по многоквартирному дому. Разбирательство длилось около года.

А в Кинешме Ивановской области жители многоквартирного дома на улице Сеченова обвинили своего соседа в организации кладбища домашних животных под окнами дома, передало Kineshemec.ru.

По их словам, сосед (кстати, сотрудник похоронного агентства) уже несколько лет подбирал на улицах города бездомных животных. А когда они умирали, он хоронил их прямо под окнами общего дома.

Страдают от домашних приютов не только люди, но и сами животные, уверены эксперты. Часто кошки и собаки в перенаселённых квартирах голодают. Многие болеют и никакого лечения не получают. Кроме того, опасаясь осуждения соседей, хозяева таких приютов не выгуливают питомцев и держат взаперти.

Региональные нормы, но в рамках базового закона

Обеспечить безопасность людей и зверей, исполнение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и надлежащий уход за питомцами призван проект закона, подготовленный сенаторами во главе с председателем Комитета по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Алексеем Майоровым. Парламентарии предложили разрешить регионам устанавливать собственные правила содержания и выгула домашних животных помимо тех, что значатся в Законе «Об ответственном обращении с животными».

Документ уже получил положительный отзыв Правительства.  При этом в кабмине уточнили, что его необходимо доработать, описав характер устанавливаемых требований. Например, это могут быть запрет на выгул домашних животных детьми младше 14 лет, требования к длине поводка или установление предельного количества домашних животных в доме. Условие одно: такие правила не должны противоречить базовому закону.

У регионов уже есть право устанавливать правила обращения с бездомными четвероногими и иные полномочия, рассказала журналу «РФ сегодня» один из авторов законопроекта — сенатор Елена Зленко. При этом возможность определять требования для владельцев домашних питомцев в документе не записали, отметила она.

А учитывать особенности регионов приходится, заметила парламентарий. Например, в городских агломерациях, чтобы собаки не кусали прохожих, отдельные породы должны гулять только в намордниках. Но при этом сложно представить пса в наморднике, который помогает пасти овец в горах Кавказа, привела пример сенатор.

© Кирилл Зыков/АГН Москва

Отрегулировать также требуется содержание животных в квартирах, где порой живут десятки кошек, или в пансионатах и домах отдыха, где их заводят для развлечения постояльцев, считает Зленко. «Палитра отношений очень разнообразна, и не все регулирует закон об ответственном обращении с животными, принятый в 2018 году. А так субъекты смогут принять свои нормативные акты, которые их уточнят», — отметила она.

При этом регионам хотят дать именно полномочия, а не обязанность принимать дополнительные нормы, так как не все субъекты смогут найти средства на их реализацию, сказал «РФ сегодня» соавтор документа, глава Комитета Совфеда по аграрно-продовольственной политике Алексей Майоров.

По квадратным метрам

Еще до появления инициативы регионы уже пытались ввести свои отдельные правила содержания и выгула кошек и собак. Так, правительство Кировской области установило квоту на максимальное количество животных в доме. Для этого власти ввели сложную формулу расчета. По ней из общей площади жилого помещения нужно вычесть норматив на человека (обычно это 18 квадратных метров), умноженный на количество проживающих в квартире. Оставшееся пространство могут занять животные из расчёта: собаки от 25 килограммов — не менее 2,5 квадратного метра, собаки до 25 килограммов — не менее 1,5 квадратного метра, а кошки — не менее 0,8 квадратного метра на одно животное.

Получилось, что одинокая старушка, проживающая в однушке в 35 квадратов, может держать 21 кошку, посчитали эксперты. А семья из трех человек, живущая в двушке площадью 50 квадратных метров, не может позволить себе завести даже котёнка — по нормативам им просто не хватит жилплощади.

Однако после обращения Комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды в Генпрокуратуру инициативу кировских властей отменили, признав ее противоречащей базовому закону о животных. Если за питомцем ухаживают, а соседи не страдают, маленькая жилплощадь не может быть препятствием, чтобы завести кошку или собаку, согласна и Елена Зленко. «Поэтому предложения об ограничении количества животных в квартире, исходя из её метража, даже после поправки не пройдут», — успокоила она читателей «РФ сегодня».

Длина поводка и возраст хозяина

Эксперты также оценили другие предложения, которые могут появиться в регионах после расширения их полномочий. Например, о длине повадка для собак разных пород. По мнению ветеринаров, маленьких собак лучше водить на поводке-рулетке длиной 3—4 метра или обычном поводке длиной 2—3 метра. Для средних и крупных собак подойдут поводки от трех метров, иначе им просто не хватит простора.

Самый длинный поводок, причем не рулетка, нужен активным собакам — от 4—5 метров. Но если хозяин отпускает собаку, например, в парке, или лесу, то чтобы дойти до такого места хватит поводка длиной 1,5 метра, рассказала инструктор Екатерина Титова на сайте Догги-центра.

Читайте также:

• За что могут оштрафовать владельца животного • Что можно и чего нельзя делать в квартире • Беспризорных Шариков хотят пересчитать

Регионы определили и возраст, с которого человек может отвечать за питомца. Например, в Москве и Санкт-Петербурге детям до 14 лет запрещено выходить на прогулку с собаками, рост которых в холке превышает 40 сантиметров. 

Нельзя не согласиться с тем, что общих требований к выгулу и содержанию животных, имеющихся в федеральном законе, недостаточно для эффективного регулирования, сказала журналу «РФ сегодня» зооюрист Светлана Зиберт. «Однако это должен быть документ, принятый на федеральном уровне, устанавливающий единые для всех владельцев правила, независимо от того, где проживает гражданин, — отметила она. — Это ветеринарные и санитарные правила, и они не имеют никакой региональной специфики».

ОСАГО для пса

Еще одна инициатива, которую сейчас обсуждают в Совете Федерации, — об обязательном страховании гражданской ответственности для владельцев собак крупных пород. С таким предложением выступили депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. Они хотят обязать владельцев потенциально опасных псов страховать свою ответственность на случай, если животное причинит вред здоровью или имуществу других людей.

По словам сенатора Сергея Белоусова, это актуально, так как «есть немало примеров, когда собаки бойцовых пород, оставшись без присмотра хозяев, наносили травмы и даже увечья случайным прохожим».

Тему «хвостатого ОСАГО» поднимают не впервые, но корень проблемы — в другом, рассказал ранее журналу «РФ сегодня» первый заместитель председателя Комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Владимир Бурматов. Сейчас хозяина собаки, которая покусала человека, и так могут привлечь к ответственности и даже лишить свободы. Но на практике это не так-то просто, отметил депутат.

«Человек может просто сказать, что это не его животное. Та же проблема может возникнуть и со страховкой. Поэтому нужно как можно скорее ввести обязательную регистрацию домашних животных. К тому же страховка не должна подменять привлечение виновника к ответственности», — подчеркнул Бурматов.

Какие еще законы нужны для регулирования отношений человека и питомца, журналу «РФ сегодня» рассказала зооюрист Светлана Зиберт. «Нужно ограничивать разведение и торговлю домашними животными, повышать культуру владения животными, создавать необходимые  условия, чтобы стерилизация животных была льготной или вовсе бесплатной. Этими проблемами я бы посоветовала заняться законодателям в первую очередь», — сказала она.

А как у них?

Законы, ограничивающие количество животных в одной квартире, уже приняты во многих странах мира. Так, в Белоруссии в многоквартирных домах в одной квартире можно содержать не более двух кошек или собак. Если в жилье — несколько нанимателей, то можно держать не более одного животного на семью, писала «Комсомольская правда».

В Казахстане разработка правил, касающихся содержания домашних животных, — прерогатива местных властей. Например, в Караганде в одной квартире можно иметь не больше двух собак крупных и средних пород и трех кошек. В частных домах количество собак ограничено пятью, а кошек — десятью, сообщил inform.kz.

В Германии, по данным сайта Germania.one, нет закона, определяющего, сколько животных можно содержать в доме. Но для содержания одной кошки квартира должна быть не менее 50 квадратных метров, а двух кошек — минимум 60 «квадратов», привёл данные «Рамблер».

В других странах регулируют правила содержания животных не только дома, но и на улице. Отдельными законами описаны правила оказания медпомощи животным и порядок их выгула. Так, в поселении Лонгберн в Новой Зеландии существует закон, по которому коты могут покидать дом, только если у них на шее есть ошейник с тремя колокольчиками. Это позволяет предотвратить несчастные случаи с хвостатыми на дорогах, а также предупреждает птиц о появлении хищника.

У поляков есть закон, согласно которому животное запрещено держать на привязи более 12 часов подряд, так как это может нанести вред его здоровью. Кроме того, удержание на поводке нарушает естественную потребность питомца в активности.  

А согласно закону Швеции, принятому еще в 1988 году, животные должны проходить медицинские обследования и получать необходимые прививки. Кроме того, собаки и кошки в этой стране имеют право на свободное пространство, общение и правильное питание.

В Госдуму внесли законопроект о регистрации домашних животных — РБК

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Скрыть баннеры

Ваше местоположение ?

ДаВыбрать другое

Рубрики

Курс евро на 14 января
EUR ЦБ: 73,11 (+0,32) Инвестиции, 13 янв, 19:23

Курс доллара на 14 января
USD ЦБ: 67,57 (-0,2) Инвестиции, 13 янв, 19:23

Билл Гейтс допустил, что удастся избежать «ужасного исхода» из-за климата Общество, 02:21

Небензя заявил о готовности России достичь целей СВО через переговоры Политика, 01:42

Посольство России в Лондоне заявило о возможной подготовке ВСУ к химатаке Политика, 01:31

adv. rbc.ru

adv.rbc.ru

Haaretz сообщил о прекращении выплат украинским беженцам в Израиле Политика, 01:23

Глава Калининграда попросила туристов «не делать детей» в городе Политика, 01:03

Глава Минфина США призвала повысить лимит госдолга для избежания дефолта Финансы, 00:47

Постпред России при ООН счел нереалистичной «формулу мира» Зеленского Политика, 00:30

Интенсивы РБК Pro: развивайте востребованные навыки

Более 25 онлайн-курсов в удобных форматах: email-рассылка и Telegram-бот. Освойте востребованный навык меньше чем за неделю

Купить со скидкой

ООН заявила о готовности Гутерриша помочь в решении конфликта на Украине Политика, 00:15

Израиль передаст Украине технологии оповещения о ракетах и дронах Политика, 00:13

Что почитать у Льюиса Кэрролла кроме «Алисы в стране чудес». 5 книг Life, 00:04

Звезду чемпионата России связали с кокаином и убийствами. Что важно знать Спорт, 00:00

Финансовая феминистка: как женщине получить более высокую зарплату Pro, 00:00

Эксперты назвали военный альянс Японии и США угрозой для России Политика, 00:00

WSJ узнала о намерении администрации Байдена продать Турции F-16 Политика, 13 янв, 23:44

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

adv.rbc.ru

Авторы предлагают обязать владельцев собак и кошек их регистрировать. Это позволит возвращать потерявшихся питомцев хозяевам, а также сократит число беспризорных животных, брошенных владельцами, полагают они

Фото: Софья Сандурская / АГН «Москва»

Законодательное собрание Челябинской области внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий обязательную регистрацию домашних кошек и собак. Документ содержится в электронной базе нижней палаты парламента.

Он предусматривает внесение изменений в закон «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от декабря 2018 года.

Помимо положения об обязательной регистрации животных, авторы также предлагают наделить федеральные органы исполнительной власти правом определять правила содержания питомцев.

adv.rbc.ru

Кроме того, они предлагают внести изменения в действующие правила по обращению с беспризорными животными. Сейчас их отлавливают, стерилизуют, вакцинируют и возвращают в места отлова (так называемая процедура ОСВВ). Депутаты заксобрания предлагают ограничить возврат в места отлова животных, которые не проявляют немотивированной агрессии, и не выпускать беспризорных животных рядом с территориями организаций дошкольного образования, общеобразовательных организаций, медучреждений и детских игровых площадок.

adv.rbc.ru

Ввести закон в действие в случае его принятия предлагается 1 января 2022 года.

В пояснительной записке авторы проекта поясняют, что предлагаемые нормы о регистрации домашних животных помогут сократить количество беспризорных животных. «Одним из основных ис­точников пополнения популяции безнадзорных животных являются домашние животные, потерявшиеся или брошенные владельцами. В связи с этим в статью 13 федерального закона предлагается внести изменение, устанавливающее требование по обязательной регистрации и учету животных, что позволит возвращать потерявшихся животных их владельцам, а также будет являться сдерживающим фактором при оставлении животных их хозяевами», — утверждают они.

Также в записке уточняется, что отпущенные после стерилизации и вакцинации животные, даже не проявляющие агрессии, представляют потенциальную опасность. Поэтому авторы предлагают запретить выпускать их рядом со школами, больницами и детскими площадками.

Ранее в понедельник Мосгордума предложила внести изменения в тот же закон, запретив онихэктомию — ампутацию у кошек третьей фаланги пальца и когтя без ветеринарных показаний. Депутаты пояснили, что к ним поступает много просьб от граждан и организаций. Также они сослались на мнение ученых и ветеринаров, которые считают, что необоснованная онихэктомия недопустима.

Правила аренды домашних животных: вот что вам нужно знать

Поиск квартиры может стать немного сложным, если у вас есть домашнее животное. Во многих арендных единицах размещение с домашними животными запрещено, а если и разрешено, то действуют правила, ограничивающие породу, вид или размер домашнего животного, с которым вы можете жить. Независимо от того, является ли ваше животное-компаньон пушистым, пернатым или чешуйчатым, при аренде жилья важно очень внимательно ознакомиться с любыми правилами содержания домашних животных и убедиться, что вы не подвергаете себя риску потерять залог или свое жилье. жить.

Ограниченный, как может показаться, большинству арендаторов не составит большого труда найти аренду, в которой можно взять с собой домашнего питомца. Что касается этих правил для домашних животных, мы обрисовали в общих чертах, как сделать из них орел или решку, а также несколько советов здравого смысла, чтобы быть хорошим арендатором, когда у вас есть двуногий или четвероногий сосед по комнате в аренде.

Что такое политика в отношении домашних животных?

Политика в отношении домашних животных — это положения договора аренды, которые диктуют арендаторам правила в отношении домашних животных. Эти правила защищают как арендодателя, так и арендатора, четко определяя ожидания в отношении владения домашними животными в квартире — например, какие домашние животные разрешены или запрещены, и есть ли дополнительный депозит или ежемесячная плата.

Домашнее животное или нет, очень важно внимательно прочитать договор аренды. Договор аренды является юридически обязывающим договором, и после его подписания вы должны соблюдать содержащиеся в нем принципы. Если у вас еще нет домашнего животного, но вы планируете завести его в будущем, вам все равно следует ознакомиться с политикой в ​​отношении домашних животных, чтобы узнать, разрешены ли домашние животные и что ваш арендодатель ожидает от вас. Чем яснее вы понимаете правила аренды, тем меньше у вас шансов столкнуться с проблемами в дальнейшем.

Если в договоре аренды не указаны правила содержания домашних животных, а у вас есть домашнее животное или вы собираетесь завести домашнее животное, спросите об этом своего арендодателя, прежде чем подписывать договор. Отсутствие политики в отношении домашних животных — это не то же самое, что получение прямого разрешения. И если ваш арендодатель говорит, что с домашними животными все в порядке, было бы неплохо внести поправку в договор аренды с этим заявлением, чтобы охватить ваши базы.

Что покрывается полисом проживания с домашними животными

Правила проживания с домашними животными относятся к конкретной арендной плате, которую вы рассматриваете, а это означает, что они могут (и часто так и бывают) выглядеть совершенно по-разному от здания к зданию. При этом используемый язык имеет тенденцию быть довольно стандартным. Вот некоторые из общих рекомендаций, которые вы найдете в правилах содержания домашних животных.

Разрешенные типы домашних животных. Некоторые правила содержания домашних животных могут разрешать размещение с кошками, но не с собаками, или разрешать размещение только с небольшими животными, такими как кролики или хомяки. Некоторые могут допускать содержащихся животных, таких как рыба, но не более того. Внимательно прочитайте, чтобы узнать, существуют ли ограничения на то, какой тип животного вы можете взять в аренду, и соответствуют ли эти ограничения типу домашнего животного, которое у вас есть или которое вы хотите взять.

Разрешенное количество домашних животных. Даже нестрогая политика в отношении домашних животных не обязательно позволит вам иметь столько питомцев, сколько вы хотите. Вы можете быть ограничены тем, чтобы иметь только одного или двух домашних животных, или вам может потребоваться получить разрешение, прежде чем усыновить другое домашнее животное.

Ограничения по породам. К сожалению, некоторые арендодатели ограничивают типы пород, разрешенных в их подразделениях. Ограничения по породам обычно запрещают так называемым «опасным» или «хулиганским» породам жить на территории, включая американских стаффордширских терьеров (питбулей), ротвейлеров, хаски, мастифов и доберман-пинчеров. Эти ограничения могут быть ответвлениями законодательства о конкретной породе в городе или могут быть связаны со страховыми ограничениями или предпочтениями домовладельцев. И хотя группы по защите прав животных ведут активную кампанию против них, они по-прежнему являются реальностью во многих прокатах в США. 0003

Хотите обжаловать ограничение породы? Стоит попробовать. Если ваш щенок не допускается под одеялом «ограничение по опасным породам», поговорите со своим арендодателем и узнайте, есть ли какая-либо гибкость. Интервью с домашним животным может помочь развеять их опасения по поводу конкретной породы, и вы можете пойти на компромисс, заплатив более высокий залог или предложив платить дополнительную плату каждый месяц. Хотя не все арендодатели откажутся от своих ограничений по породе, четкое указание на то, что вашу собаку не нужно бояться и что вы ответственный родитель домашнего животного, может иметь большое значение.

Требования к весу домашних животных. Многие политики в отношении домашних животных включают ограничения по весу для домашних животных, например, запрещается размещение домашних животных весом более 30 фунтов или весом более 100 фунтов. Иногда требования к весу — это сомнительный способ исключить определенные породы без прямого ограничения породы. В других случаях это просто предпочтение арендодателя из-за размера квартиры или того, какие домашние животные ему подходят (например: требование небольшого веса может исключать многие породы собак, но разрешает все виды кошек, птиц и другие животные).

Политика запрета домашних животных. Иногда заявленная политика домашних животных просто запрещает размещение с домашними животными ни при каких обстоятельствах. Отнеситесь к этому серьезно и никогда не пытайтесь прокрасться к домашнему животному или спрятать его от арендодателя. Оба сценария являются нарушением договора и могут привести к тому, что вы потеряете аренду или вам придется переселить вашего питомца.

Залог за домашнее животное или ежемесячное повышение арендной платы. Политика домашних животных может также включать дополнительные сборы, связанные с арендой домашнего животного, такие как авансовый, невозмещаемый взнос, условно возвращаемый депозит или увеличение вашей ежемесячной арендной платы. В некоторых штатах взимание таких сборов является незаконным, поэтому на всякий случай ознакомьтесь с местными законами. А в тех случаях, когда существует юридически обоснованный возвращаемый залог за домашнее животное, убедитесь, что вы точно знаете, что от вас ожидается, если вы хотите вернуть свой залог в конце срока аренды. Только ли повреждения юнита потребуют пожертвовать депозитом вашего питомца? А жалобы на шум? Четко объясните ожидания, чтобы у вас было больше шансов вернуть залог за питомца при выезде.

Как насчет животных-поводырей?

В соответствии с Законом об американцах-инвалидах (ADA) домовладельцы не могут запретить служебному животному жить в арендованном жилье, даже если существует политика запрета домашних животных. Кроме того, они не могут взимать залог за домашнее животное (возмещаемый или невозмещаемый) или ежемесячное увеличение арендной платы за служебное животное, а также ограничивать породу, вид или размер животного.

Важным отличием здесь является то, что служебное животное не является домашним животным . Служебных животных обучают различным работам, и они необходимы для управления инвалидностью арендатора. Также важно отметить, что положения ADA не распространяются на животных для эмоциональной поддержки, поскольку они не считаются служебными животными. Можно обойти политику запрета домашних животных с животным эмоциональной поддержки, но нет никаких гарантий.

Если вы хотите арендовать животное-поводырь, убедитесь, что у вас есть документы, подтверждающие его статус. Вы не обязаны сообщать потенциальному арендодателю что-либо о своей инвалидности, но вам нужно будет доказать, что ваше животное-компаньон является зарегистрированным служебным животным. Если у вас есть животное для эмоциональной поддержки, приготовьте справку от врача о ваших потребностях, которую вы можете предоставить, если это оправдано.

Быть хорошим арендатором с домашним животным

Тот факт, что домашнее животное разрешено арендовать, не означает, что у вас есть полная свобода делать все, что вы хотите. Будьте хорошим арендатором и соседом (и увеличьте свои шансы на возврат залога), соблюдая следующие правила.

  1. Убедитесь, что у вашего питомца установлены последние вакцины, лицензии и бирки

    При необходимости найдите нового ветеринара сразу после переезда, чтобы уход за вашим питомцем никогда не задерживался. Даже если ваш питомец не будет взаимодействовать с другими животными во время аренды, очень важно, чтобы он был в курсе всех своих снимков, а также всех необходимых местных лицензий или тегов.

  2. Обеспечьте своему питомцу много упражнений и внимания

    Домашние животные с сдерживаемой энергией часто проявляют негативное поведение, такое как перевозбуждение, лай и разрушение имущества. Обеспечение того, чтобы ваш питомец получал то, что ему нужно, является неотъемлемой частью того, чтобы быть хорошим родителем питомца и хорошим арендатором. Так что, если вы отсутствуете большую часть дня, пригласите ходунка или няню и всегда следите за тем, чтобы ваш питомец получал всю любовь и упражнения, которые ему необходимы для хорошего поведения в вашей квартире.

  3. Держите собаку на поводке на улице

    Другие арендаторы могут иметь своих домашних животных или опасаться животных, поэтому всегда держите собаку на поводке, когда она находится на улице. В любом случае это правило, когда вы не находитесь в специально отведенной зоне без поводка, и помогает убедиться, что вы ведете себя добросовестно.

  4. Убери за своим питомцем

    Ничто так не вызывает раздора между соседями, как собачьи экскременты, валяющиеся без дела. Держите на поводке щенка держатель для мусорных пакетов, чтобы пакеты всегда были под рукой, и сразу же убирайте за собакой, не собираясь возвращаться позже.

Среди американских домохозяйств 57% имеют хотя бы одно домашнее животное, а это означает, что в стране миллионы арендаторов с домашними животными. Знание того, чего ожидать от политики в отношении домашних животных, и стремление быть хорошим родителем домашнего животного при аренде являются ключевыми факторами, и это будет иметь большое значение для обеспечения того, чтобы ваш опыт аренды с домашним животным был хорошим.

Сколько домашних животных слишком много

Владение сдаваемым в аренду помещением, в котором разрешено проживание с домашними животными, может принести дополнительный доход, а также понравится арендаторам. Тем не менее, вы можете установить ограничение на количество домашних животных, которых вы допускаете в пространство, чтобы поддерживать безопасную среду и снизить риск потенциального ущерба. Вот шесть рекомендаций, которые помогут вам определить, сколько пушистых друзей ваши жильцы могут привести в свои новые дома.

Ознакомьтесь с местными законами

Перед принятием каких-либо серьезных решений, касающихся сдаваемой в аренду недвижимости, вы можете ознакомиться с законами штата. Законы о владении домашними животными различаются в зависимости от штата и города, поэтому очень важно провести исследование или проконсультироваться с адвокатом. Если сдаваемое в аренду имущество находится в сельской местности, вероятно, не существует законов о количестве домашних животных, которые могут иметь люди. Однако законы могут быть более строгими в городских и пригородных сообществах. Конечно, поскольку вы являетесь владельцем собственности, политика вашего домашнего животного может быть более ограничительной, если это необходимо. Помните, что вы не можете допускать на территорию больше домашних животных, чем разрешено законом.

Уточните в ТСЖ и страховой компании

Если вы являетесь членом ассоциации домовладельцев, узнайте, существуют ли какие-либо ограничения на содержание домашних животных. Ознакомление с политикой ТСЖ поможет определить, что включить в политику вашего домашнего животного, потому что вы обязаны следовать определенным правилам как участник. Вы также должны связаться со своим страховым агентом, чтобы обсудить покрытие и есть ли какие-либо отказы от ответственности при аренде арендаторам с домашними животными. Например, страховые компании и ТСЖ обычно имеют ограничения на определенные породы и вес собак.

Учитывайте размер вашей собственности

Как правило, чем меньше жилая площадь, тем меньше животных вы должны допускать. Слишком много собак или кошек в маленькой квартире может привести к чрезмерному шуму и затхлым запахам. Риск повреждения имущества также увеличивается, когда в помещении находится больше животных. Несмотря на то, что размер помещения будет влиять на количество разрешенных домашних животных, всегда полезно проявлять инициативу и избегать потенциального ущерба, делая аренду подходящей для домашних животных. Вместо коврового покрытия выберите более прочные напольные покрытия, более устойчивые к пятнам и запахам, такие как линолеум, винил или твердая древесина. Вы также можете обозначить на участке «горшок для домашних животных» и предоставить мусорные баки и полиэтиленовые пакеты.

Выберите типы домашних животных

Во многих многоквартирных домах действуют ограничения на типы разрешенных животных. Тип домашних животных, которых вы разрешаете, также может повлиять на количество домашних животных, которых могут оставить арендаторы. Например, вы можете чувствовать себя более комфортно, переезжая к арендатору, у которого есть маленькая золотая рыбка, краб-отшельник и котенок, чем к арендатору с двумя большими щенками. Сообщества, где разрешено проживание с домашними животными, обычно имеют ограничения по породам для таких собак, как питбули, ротвейлеры и немецкие овчарки, но вам не обязательно следовать их примеру. Ограничения по породам зависят от страховки, поэтому важно отметить, какие породы вы примете в аренду. Подумайте о том, чтобы указать, разрешаете ли вы брать в аренду рыбу, птиц, рептилий, кроликов и других популярных домашних животных.

Создать рекомендации по размеру

Арендодатели, разрешающие размещение с собаками, обычно также используют ограничения по размеру. Например, некоторые арендодатели разрешают сдавать только маленьких собак весом до 20 фунтов, в то время как другим удобно сдавать арендаторам собак весом до 60 фунтов. Независимо от вашего решения, подробно опишите правила, ожидания и последствия политики вашего питомца в договоре аренды. В зависимости от вашего местного законодательства, вы также можете включить стоимость залога и аренды домашнего животного.

Требуется страховка арендаторов

Независимо от того, разрешаете ли вы размещение с домашними животными или нет, всегда лучше потребовать страховку арендатора, если это разрешено вашим штатом. Вы не хотите нести ответственность за травмы или ущерб, причиненный домашним животным арендатора, поэтому разумно сделать страховку арендатора обязательной. Убедитесь, что политика ваших арендаторов покрывает укусы собак и другие травмы, которые потенциально могут произойти на территории.

 

Причины, по которым разрешено проживание с домашними животными

Хотя аренда жилья, в котором разрешено размещение с домашними животными, может показаться рискованным или интригующим, у него определенно есть множество плюсов, включая:

  • Продление аренды и более длительная аренда
  • Дополнительный доход
  • Удовлетворенность арендаторов
  • Помогите домашним животным избежать брошенных и отправленных в приюты
  • Большой пул потенциальных арендаторов

Служебные животные

Арендодатели должны соблюдать Закон о справедливом жилье, в котором отмечается, что арендодатели должны разрешать использование служебных животных.


Learn more